Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2016 (2-574/2015;) ~ М-636/2015 от 08.12.2015

дело № 2-7/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2016 года                              г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Бессольцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Н.И. к Межаковой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Борисов Н.И. обратился в суд с иском к Межаковой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ему на основании договора дарения принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица, которая в доме не проживает, членом его семьи не является.

Регистрация ответчика нарушает его права собственника и препятствует ему в пользовании домом.

В связи с этим просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец Борисов Н.И., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Поляков А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчик Межакова Л.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смыла вышеуказанных норм следует, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец Борисов Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на вышеназванный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законе порядке.

Из материалов дела также следует, что право собственности на указанное домовладение перешло истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Межакова Л.В.

Поскольку истец стал собственником домовладения, то исходя из требований вышеуказанных норм материального права, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на него.

Ответчик членом семьи истца не является и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Договор дарения был оспорен ответчиком в суде.

Так, вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ Межаковой Л.В. было отказано в иске о признании указанного договора дарения недействительным и признании права собственности на ? долю вышеназванного домовладения.

Регистрация ответчика по адресу спорного домовладения не свидетельствует о его бессрочном праве пользования этим помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника данного жилого дома пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В связи с этим, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисова Н.И. к Межаковой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Межаковой Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Межаковой Л.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.

Судья:                              М.И. Шлейкин