Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2011 (2-928/2010;) ~ М-1069/2010 от 06.12.2010

Дело № 2- 14/2011 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2011 года                                                      р.п. Зубова-Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре Антоновой О.А.,

с участием истца Караваева А.А.,

представителя ответчика - ... Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Русаковой Т.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Караваева А.А. к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Караваев А.А. обратился в суд с иском к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он состоял в трудовых отношениях с ... деревообрабатывающим комбинатом.

По ордеру № от __.__.____ его семье в составе ... человек работодателем была предоставлена для проживания квартира общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенная по адресу: ..., ныне переадресованная на ....

В настоящее время он зарегистрирован и проживает в квартире один и решил воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, но оказалось, что деятельность ... ( как видно из выписки ЕГРЮЛ) прекращена и жилой фонд ... никому не передавался, о чем свидетельствует справка администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ.

Документов на квартиру никаких не сохранилось, поэтому он сам заказал технический паспорт на жилой дом. А из-за отсутствия собственника, он не может воспользоваться правом на однократное безвозмездное получение в собственность жилого помещения.

Вышеназванная квартира включена в похозяйственную книгу ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ.

Квартиру он содержит в хорошем состоянии. Им неоднократно проводился косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Жилое помещение, в котором он проживает, в реестре Зубово-Полянского муниципального района, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не значится, также не имеются обременения на квартиру, о чем свидетельствует справка Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.

В судебном заседании истец Караваев А.А. исковые требования поддержал, пояснив суду, что действительно, он работал в ... деревообрабатывающем комбинате. По ордеру его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... В настоящее время он проживает в квартире один, на свои личные средства проводил в квартире косметический ремонт, содержит квартиру в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика -Русакова Т.В. исковые требования признала, суду пояснила, что квартира, в котором проживает истец, на балансе Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не состоит. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо - представитель Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -БТИ" по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Опрошенный в судебном заседании свидетель Н.И. суду пояснил, что с истцом они знакомы более 30 лет, так как вместе работали в .... Данным предприятием, примерно в ...., Караваеву А.А. была выделена квартира, расположенная по адресу: ..., в которой он проживает по настоящее время. Караваев А.А. на свои личные средства делал в квартире ремонт. Споров по данной квартире не было.

Опрошенный в судебном заседании свидетель М.С. суду пояснил, что с Караваевым А.А. он знаком с детства. Проживает истец по адресу: .... Ордер на данную квартиру выдавался предприятием .... Дату выдачи ордера не помнит. Споров по данной квартире не было. Данной квартирой истец пользуется как собственник и хозяин.

Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и приобщенными в материалы дела их копиями подтверждается следующее.

Согласно копии ордера, гр. Караваеву А.А. с семьей из ... человек разрешено занятие квартиры, расположенной по адресу: .... Ордер выдан __.__.____ на основании решения профкома ... комбината № от __.__.____.

Справкой, выданной Администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что квартира, ранее значившаяся по адресу: ... в настоящее время значится как ....

Копией справки, выданной __.__.____ администрацией ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что Караваев А.А. проживает в ... один.

Как следует из копии технического паспорта квартиры, составленного Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -БТИ" по Республике Мордовия по состоянию на __.__.____, квартира, общей площадью -... кв.м., из них жилой ... кв.м., подсобной -... кв.м., расположенная по адресу: ... за кем-либо не зарегистрирована.

Как указано в сообщении Управления федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от __.__.____ №, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право на жилой дом ... за кем-либо - не зарегистрировано.

Как следует из справки, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия квартира, расположенная по адресу: ... в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно ответа заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за №, квартира № расположенная по адресу: ... в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

Исходя из справки, выданной Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Мордовия, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных ... отсутствуют.

Из согласий, удостоверенных __.__.____ нотариусом ... О.В. следует, что Р.К. и Ю.А. не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ... на имя Караваева А.А..

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает Караваев А.А. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится.

Следовательно, по независящим от него причинам он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке признать право совместной собственности на жилое помещение.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В силу положений ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск и суд вправе принять признание ответчиком иска, если это не противоречит закону.

Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира №, расположенная по адресу: ... в реестре государственной собственности Республики Мордовия, а также в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района и на балансе Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Караваев А.А. На данное домовладение никто, кроме него не претендует.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Караваева А.А. к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Караваевым А.А. право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                   Е.С. Неяскин