Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3079/2019 ~ М-2471/2019 от 21.06.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года                    г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Шельпук О.С.,

при секретаре                     Шнигуровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара к Силантьев А.И., с третьими лицами о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать Силантьева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность по оплате ЖКУ в размере 5833,27 руб., пени в размере 2157,94 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г. Самары от 01.10.1999 г. № 603 общежитие, расположенное по адресу: адрес было передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества 23.09.1999 года за номером 012273.

Из справки № 5037 МП ЭСО г. Самары следует, что Силантьев А.И. зарегистрирован по адресу: г. адрес адрес с 09.10.1987 года, комната не приватизирована.

Установлено также, что на Силантьеву А.И. был открыт лицевой счет № 30044 для оплаты коммунальных услуг по жилому помещению, однако в настоящее время он закрыт.

В силу ч.3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из Акта о не проживании в общежитии от 20.06.2019 года, составленного МП ЭСО г.о. Самара Силантьев А.И. ранее проживал один, без семьи, лицевой счет был ранее открыт на 1/1, предоставлена в пользовании комната №... в общежитии №... по адресу: адрес адрес. Не проживает в указанном жилом помещении с октября 2016 года, место его нахождения неизвестно. Лицевой счет закрыт, начисления не производятся. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производится в связи с не проживанием.

На основании изложенного, принимая во внимание, что Силантьев А.И. выехал из спорного жилого помещения, им не пользуется, указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что Силантьев А.И. выехал для проживания по другому месту жительства, его выезд нельзя признать временным. Сведений о том, что выезд Силантьева А.И. из данного жилого помещения носит вынужденный характер, не имеется. Сохранение регистрации Силантьева А.И. по данному месту жительства носит формальный характер, поскольку ответчик судебные извещения по адресу регистрации не получает, из представленной выписки следует, что он не производит оплату общежития, лицевой счет закрыт в связи с непроживание ответчика по месту регистрации.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания договора социального найма расторгнутым, а также о признании Силантьева А.И. утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Силантьев А.И. подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес

Согласно ч. 1 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV названного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пп. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ).

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии с п. п. 9, 13 "Примерного положения об общежитиях", утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23 июля 1993 г. N 726), плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставками и тарифам. Проживающие в общежитии обязаны своевременно вносить указанную плату.

Порядок определения конкретного размера платы граждан за коммунальные услуги установлен статьей 6 Федерального закона от 26.12.2005 N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которой размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьей 157 Жилищного кодекса РФ, должен соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым по муниципальным образованиям на очередной финансовый год.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 1, ч. 4 ст. 154, ст. 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплату за коммунальные услуги.

В соответствии с представленными истцом в материалы дела сверкой расчетов по состоянию на 22.03.2018 года, расчетом пени по состоянию на 22.03.2018, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени в размере *** руб.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчеты задолженности и пени, представленные истцом, признает их верными и арифметически правильными, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты вышеуказанной задолженности и пени, равно как и не представлен иной расчет задолженности и пени.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что МП ЭСО г. Самары ненадлежащим образом исполняло свои обязательства, не обеспечивало ответчиков жилищно-коммунальными услугами.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общем размере 7 991,21 руб. в пользу МП ЭСО.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает в доход местного бюджета с ответчика госпошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Признать Силантьев А.И., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес

Решение является основанием для снятия Силантьев А.И., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес

Взыскать с Силантьев А.И. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность в размере 5833 руб. 27 коп., пени в размере 2157 руб. 94 коп., а всего 7991 (Семь тысяч девятьсот девяносто один) руб. 21 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2019.

Судья                                О.С. Шельпук