Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7854/2018 ~ М-7251/2018 от 28.08.2018

                                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                       09 октября 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Лосевой Н.В.

при секретаре                        Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7854\2018 по иску Отлетовой Александры Александровны к Бондарь Ольге Викторовне, Бондарь Валентине Ивановне, Жирновой Ирине Михайловне, Мындыкану Кристине Вячеславовне, Администрации сельского поселения Часцовское Одинцовского района Московской области об обязании произвести обмен квартиры,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Бондарь Ольге Викторовне, Бондарь Валентине Ивановне, Жирновой Ирине Михайловне, Мындыкану Кристине Вячеславовне, Администрации сельского поселения Часцовское Одинцовского района Московской области об обязании произвести обмен квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировала тем, что она относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, родители    решением суда лишены родительских прав.

Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 04.10.2002 года № 2355 (с внесенными изменениями Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 03.12.2002 года № 2839) сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Указанное жилое помещением является 4-х комнатной благоустроенной квартирой. В трех комнатах зарегистрированы следующие граждане:

-    Бондарь Валентина Ивановна, жена умершего дедушки;

-    Жирнова Ирина Михайловна, дочь жены умершего дедушки;

-    Мындыкану Кристина Вячеславовна, внучка жены умершего дедушки;

-    Бондарь Ольга Викторовна - мать, лишенная родительских прав;

-    Б.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекаемый.

Жилое помещение является муниципальной собственностью.

Бондарь О.В. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, допускает порчу жилого помещения, не вносит оплату за коммунальные услуги и электроснабжение, имеет задолженность по алиментам, проживать в одной квартире с матерью, невозможно, в связи с чем, обратилась с вышеуказанным иском в суд.

Истец Отлетова А.А. в судебное заседание     явилась,     исковые требования поддержала.

Ответчики Бондарь В.И.., Жирнова И.М.., Мандыкану К.В. судебное заседание явились, с иском не согласились, пояснив, что истец не проживает в спорной квартире, не пытался в нее    вселиться, к ним     по вопросу обмена квартиры не обращалась.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Часцовское Одинцовского района Московской области и ответчик Бондарь О.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель    Управление опеки и попечительства по Одинцовскому району по доверенности Куропаткина И.Е.    в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Третье лицо Отлетов А.К. в судебное заседание явился, требования поддержал, пояснив, что он является опекуном истца, которая проживает с ним, в спорной квартире ей проживать негде.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчиков, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 29.10.2002 года Отлетов А.А. и Бондарь О.В. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней    дочери Отлетовой Александры Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( л.д.6-7)

Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 04.10.2002 года № 2355 (с внесенными изменениями Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от 03.12.2002 года № 2839) за истцом сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.( л.д.11-12)

В жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы:

-    Бондарь Валентина Ивановна,

-    Жирнова Ирина Михайловна,

-    Мындыкану Кристина Вячеславовна,

-    Бондарь Ольга Викторовна

-    Б.В.В..

Жилое помещение является муниципальной собственностью.

Истец ссылается на то, что совместное проживание в указанной квартире с матерью, которая лишена в отношении нее родительских прав невозможно.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статей 70, 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в пунктах 33, 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что истец не обращался к ответчикам    об обмене жилого помещения,       в спорной квартире не проживает, не представил доказательств невозможности проживания в спорном жилом помещении, не предложил варианта жилого помещения для переселения ответчиков, по существу исковые требования сводятся к обязанию ответчиков самостоятельно подобрать варианты обмена, что не предусмотрено действующим законодательством.

Кроме того, как пояснил истец,     решение суда    об отказе в принудительном обмене     жилого помещения, позволит ей    в рамках Федерального закона N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" получить жилое помещение по договору найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Отлетовой Александры Александровны к Бондарь Ольге Викторовне, Бондарь Валентине Ивановне, Жирновой Ирине Михайловне, Мындыкану Кристине Вячеславовне Администрации сельского поселения Часцовское Одинцовского района Московской области об обязании произвести обмен квартиры, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                                           Н.В.Лосева