Решение по делу № 2-318/2012 (2-6121/2011;) ~ М-6479/2011 от 18.10.2011

Дело № 2-318/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2012 г.                                                                                                      город Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Власюк С.Я.

при участии представителя истца Рудявко Ф.А. по доверенности от < дата > г., ответчика Зайнетдинова А.С.,

           при секретаре Сафроновой Е.В.,

           рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пироговой С.Ю. к Зайнитдинову А.С., ООО «СтройТрест № ...» о признании права собственности на машиноместо,

установил:

Пирогова С.Ю. обратилась в суд с иском к Зайнитдинову А.С., ООО «СтройТрест № ... о признании права собственности на машиноместо, расположенное в подземной части многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: ... указав в обоснование, < дата > г. между Пироговой С.Ю. и Зайнитдиновым А.С. подписан договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве № ... от < дата > г., в соответствии с которым Зайнитдинов А.С. передал все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № .... Договор участия в долевом строительстве заключен в отношении машиноместа № ... Во исполнение Договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве № ... от < дата > г. между сторонами подписан Акт приема-передачи машиноместа, от Зайнитдинова А.С. получена расписка от < дата > г. о получении в качестве аванса ... руб. за машиноместо № .... < дата > г. Зайнитдинов А.С. на требование о явке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явился.

В последующем < дата > г. Пироговой С.Ю. увеличены исковые требования, просит взыскать с Зайнитдинова А.С. судебные расходы: госпошлину, расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., расходы на справку из Россрестра и почтовые расходы в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца Рудявко Ф.А. иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить, заявляя требования лишь к ответчику Зайнитдинову А.С..

Ответчик Зайнитдинов А.С. в судебном заседании иск не признал, при этом пояснил, что это машиноместо строил не для себя, а в целях его перепродажи, признав получение от истца денег за машиноместо.

Представитель ООО «СтройТрест ...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем вручения повестки, заявлением просит рассмотреть дело без их участия. В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что < дата > г. между ООО «СтройТрест» № ...» и Зайнитдиновым А.С. заключен Договор № ... на участие в долевом строительстве, в соответствии с которым возникло право требования машиноместа № ... в строящемся жилом доме по адресу: ... кв.м.

Зайнитдиновым А.С. произведена полная оплата стоимости машиноместа № ... расположенного в подземной части в сумме ... руб., что подтверждается Актом к Договору № ... участия в долевом строительстве от < дата > г.

< дата > г. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № ... многоэтажного жилого дома, встроенно-пристроенных помещений цокольного, первого и второго этажей, подземной автостоянки, расположенного по адресу: ....

< дата > г. между Зайнитидновым А.С. и Пироговой С.Ю. заключен Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве, основанием для заключения которого является договор участия в долевом строительстве № ... от < дата > г. в отношении машиноместа № ....

По настоящему договору Зайнитдинов А.С. передает все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № ... от < дата > г., а Пирогова С.Ю. принимает в собственность и оплачивает права требования в объеме и на условиях, установленных договором ( п.2 Договора). На основании чего заключен Акт приема-передачи, которым Пирогова С.Ю. купила машиноместо № ..., оплатив стоимость машиноместа в размере ... руб.

< дата > г. Пироговой С.Ю. оплачено Зайнитдинову А.С. за машиноместо ... руб.

Истец свои договорные обязательства выполнила в полном объеме.

Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку оплата истцом произведена полностью, истец приобрел право собственности на машиноместо № ...

Проанализировав нормы права и оценив представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пироговой С.Ю. о признании права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу ст. 94, 98 ГПК РФ с Зайнитдинова А.С. подлежат взысканию почтовые расходы в размере ... руб., расходы за справку из Управления Росреестра по РБ в размере ... руб. и госпошлина в размере ... руб.

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст. 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела, принцип разумности и справедливости считает необходимым снизить расходы на оплату услуг представителя с ... руб. до ... руб.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ № ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ № ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░ < ░░░░ > ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ < ░░░░ > ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░... ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░.

               ░░░░░                                                                                    ░.░.░░░░░░