Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3635/2016 ~ М-1692/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-3635/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Милютине И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.Ю. к Садоводческому некоммерческому товариществу «ответчик», Администрации ....., Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Козлов А.Ю. обратился в суд с иском к СНТ «ответчик», Администрации ....., Администрации г.п....., просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Свои исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. администрацией СНТ «ответчик» Козлову А.Ю. был продан земельный участок №, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ Козлов А.Ю. оплатил стоимость земельного участка в размере 87000 руб. В связи с тем, что СНТ «ответчик» не предоставило документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на земельный участок, в том числе и договор купли-продажи, Козлов А.В. не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Истец: Козлов А.Ю. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ..... в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители СНТ «ответчик», Администрации г.п. ..... в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель "3-е лицо" в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией СНТ «ответчик» Козлову А.Ю. был продан земельный участок №, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ Козлов А.Ю. оплатил стоимость земельного участка в размере 87000 руб., что подтверждается справкой (л.д.41).

Козлов А.Ю. является членом СНТ «ответчик», пользуется земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию, что подтверждается членской книжкой и платежными документами (л.д.6-32).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ДД.ММ.ГГГГ Козлов А.Ю. обратился к председателю СНТ «ответчик» о предоставлении документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок №, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС однако документы до настоящего времени не предоставлены, право собственности истца не зарегистрировано (л.д.42).

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Козлова А.Ю. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова А.Ю. к Садоводческому некоммерческому товариществу «ответчик», Администрации ....., Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Козловым А.Ю. право собственности на земельный участок №, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова