Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2011 ~ М-1162/2011 от 10.11.2011

Дело 2-1114/2011г.

Судья Васильев Д.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Глушенковой В.В.

С участием Шнберова М.В., его представителя по доверенности Королевой С.Б., ответчика С.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

29 декабря 2011 года

Гражданское дело по иску Шеберова М.В. к Емельянову С.С., Моисеевой А.В., Мысловской Ю.В., о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ Шеберов М.В. обратился с иском в суд к Емельянову С.С. о государственной регистрации договора указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Емельяновым С.С., действовавшим на основании доверенности от Емельянова С.Н. и Мысловкой Ю.В., был заключен договор купли-продажи земельного участка № и 1/3 доли домовладения, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., с дощатой верандой, расположенные по адресу: <адрес>. Сделка сторонами исполнена, так как имущество было передано, а за него им уплачена покупная цена в размере <данные изъяты> руб. Однако впоследствии сделка не была зарегистрирована в Управлении федеральной регистрационной службе по неизвестной ему причине. В связи с этим просил суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и 1/3 доли домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ Шеберов М.В. обратился с иском в суд к Емельянову С.С. о государственной регистрации договора указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Емельяновым С.С., действовавшим на основании доверенности от Клавдией Д.Е., был заключен договор купли-продажи земельного участка № и 1/3 доли домовладения, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., с дощатой верандой, расположенные по адресу: <адрес>. Сделка сторонами исполнена, так как имущество было передано, а за него им уплачена покупная цена в размере <данные изъяты> руб. Однако впоследствии сделка не была зарегистрирована в Управлении федеральной регистрационной службе по неизвестной ему причине. В связи с этим просил суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и 1/3 доли домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ Шеберов М.В. обратился с иском в суд к Емельянову С.С. о государственной регистрации договора указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Емельяновым С.С., действовавшим на основании доверенности от имени Благих Б.М., был заключен договор купли-продажи земельного участка № и 1/3 доли домовладения, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., с дощатой верандой, расположенные по адресу: <адрес>. Сделка сторонами исполнена, так как имущество было передано, а за него им уплачена покупная цена в размере <данные изъяты> руб. Однако впоследствии сделка не была зарегистрирована в Управлении федеральной регистрационной службе по неизвестной ему причине. В связи с этим просил суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и 1/3 доли домовладения.

Определением Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанные исковые требования объединены в одно производство.

           Впоследствии Шеберова М.В. изменил исковые требования, просил признать за ним право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> земельные участки с кадастровыми номерами №

           В судебном заседании Шеберов М.В. и его представитель по доверенности Королева С.Б. просили исковые требования удовлетворить при этом дополнительно пояснив, что в настоящее время Е. С.Н. умер, наследником которого является его сын Е. С.С. Также на день рассмотрения дела умер Благих Б.М., не имеющий наследников. Наследником по закону первой очереди по закону, после смерти Моисеевой К.Д. является ее сын Моисеев А.В.

Ответчик Е. С.С. исковые требования признал в полном объеме пояснив, что он по доверенностям от имени Е. С.Н., Мысловской Ю.В., Моисеевой К.Д., Благих Б.М. совершил сделки купли продажи земельных участков № домовладения, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., с дощатой верандой, расположенные по адресу: <адрес>. Сделки сторонами были исполнены, так как имущество было передано по акту приема-передачи, а продавцам Шеберовым М.В. были по договору переданы денежные средства. Он как наследник по закону первой очереди после смерти своего отца Е. С.Н., никаких претензий к истцу не имеет.

Привлеченные судом в качестве соответчиков Моисеев А.В. (наследник по закону первой очереди после смерти Моисеевой К.Д.), Мысловская Ю.В. в судебное заседание не явились, обратились в суд с письменными заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представители Управления Росреестра и привлеченного судом в качестве третьего лица Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне слушания дела.

Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Емельяновым С.С., действовавшим на основании доверенности от Емельянова С.Н. и Мысловкой Ю.В., был заключен договор купли-продажи земельного участка №, принадлежавший продавцам на праве собственности по 1/2 доли каждому и 1/3 доли домовладения, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., с дощатой верандой, принадлежавший продавцам по 1/6 доли каждому, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Емельяновым С.С., действовавшим на основании доверенности от Клавдией Д.Е., был заключен договор купли-продажи земельного участка №, принадлежавший продавцу на праве собственности и принадлежащей Моисеевой К.Д. на праве собственности 1/3 доли домовладения, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., с дощатой верандой, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Емельяновым С.С., действовавшим на основании доверенности от имени Благих Б.М., был заключен договор купли-продажи земельного участка №, принадлежавшего продавцу на праве собственности и 1/3 доли принадлежавшей Благих Б.М. домовладения, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., с дощатой верандой, расположенные по адресу: <адрес>.

Из представленных истцом договоров купли-продажи следует, что истцу были отчуждены земельные участки кадастровыми номерами №, а также домовладение, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., с дощатой верандой, расположенные по адресу: <адрес>, по письменным сделкам, которые были совершены в соответствии с требованиями п.1 ч.1 ст.161 ГК РФ, а также ст.434 ГК РФ. В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи. Переход право собственности к истцу подтвержден соответствующими актами приема-передачи, в соответствии со ст.224 ГК РФ. С учетом вышеизложенных обстоятельств, анализа представленных суду доказательств, а также в отсутствие каких либо правопритязаний у лиц участвующих в деле на спорное имущество, суд считает требования Шеберова М.В. правомерными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Шеберовым М.В. право собственности на: земельный участок №, земельный участок №, земельный участок № и домовладение, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., с дощатой верандой, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                    Д.Г. Васильев.