Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11333/2015 ~ М-10078/2015 от 16.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

секретаря Кортунова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикалова А.М. к Акционерному обществу «ответчик» о признании права;

УСТАНОВИЛ:

Пикалов А.М. (далее – истец) предъявил иск Акционерному обществу «ответчик» (далее – ответчику), просил признать право собственности на машино – место №, расположенное по строительному адресу: АДРЕС Как основание требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. заключил с ответчиком в лице поверенного - "3-е лицо" действующего от имени ответчика на основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ № и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. предварительный договор № купли-продажи машино-места, которое расположено в гараже-стоянке по адресу: АДРЕС По договору стороны должны в будущем заключить между собой основной договор купли-продажи недвижимого имущества: машино-места, расположенного в гараже-стоянке по адресу: АДРЕС, которое будет подлежать передаче истцу, после продавцом (п. 2.1. предварительного договора). Цена договора, согласно п. 3.2., составила сумму 469600 руб. Согласно п. 3.3. истец приобрел у ответчика простой вексель по договору купли- продажи № (Простой вексель серия № от ДД.ММ.ГГГГ. со сроком предъявления не ранее ДД.ММ.ГГГГ.). Решением ..... районного суда города ..... от ДД.ММ.ГГГГ. признана недействительной утраченная ценная бумага на предъявителя, восстановлено права истца на утраченный вексель. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому в целях обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору, покупатель обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. перечислить на расчетный счет продавца обеспечительный платеж в размере 469600 руб., что составляет стоимость машино-места, согласно предварительному договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ. истец продал ответчику вышеуказанный вексель по договору купли-продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ. за цену 469600 руб. Ответчик обязался оплатить указанный вексель в течение трех банковских дней с момента подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о зачете встречных однородных требований. В соответствии с данным соглашением, прекращены обязательства по договору купли-продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ. и по предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец выполнил свою обязанность по оплате цены договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ. дополнительного соглашения № к предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.). Ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязанности по заключению основного договора купли-продажи недвижимого имущества, поэтому истец просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика извещен надлежаще.

Третье лицо – "3-е лицо"» извещено надлежаще.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между покупателем истцом и продавцом ответчиком в лице поверенного - "3-е лицо" действующего от имени ответчика на основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ № и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен предварительный договор № купли-продажи машино-места, которое расположено в гараже-стоянке по АДРЕС. По договору стороны должны в будущем заключить между собой основной договор купли-продажи недвижимого имущества: машино-места, расположенного в гараже-стоянке по адресу: АДРЕС которое будет подлежать передаче истцу, после продавцом (п. 2.1. предварительного договора). Цена договора, согласно п. 3.2., составила сумму 469600 руб. Согласно п. 3.3. истец приобрел у ответчика простой вексель по договору купли- продажи № (Простой вексель серия № от ДД.ММ.ГГГГ. со сроком предъявления не ранее ДД.ММ.ГГГГ.). Решением ..... районного суда города ..... от ДД.ММ.ГГГГ. признана недействительной утраченная ценная бумага на предъявителя, восстановлено права истца на утраченный вексель. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому в целях обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору, покупатель обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. перечислить на расчетный счет продавца обеспечительный платеж в размере 469600 руб., что составляет стоимость машино-места, согласно предварительному договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ. истец продал ответчику вышеуказанный вексель по договору купли-продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ. за цену 469600 руб. Ответчик обязался оплатить указанный вексель в течение трех банковских дней с момента подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о зачете встречных однородных требований. В соответствии с данным соглашением, прекращены обязательства по договору купли-продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ. и по предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец выполнил свою обязанность по оплате цены договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. (в редакции заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ. дополнительного соглашения № к предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Истцом выполнены договорные обязательства по оплате стоимости машино-места, которое расположено в гараже-стоянке по адресу: АДРЕС Инвестиционный объект в виде машино-места истцу передан, однако основной договор купли – продажи недвижимости не заключен.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положений ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, а сами обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательствами, представленными истцом объективно подтверждается, что обязательства по договору, в части перечисления денежных средств полностью выполнены.

В свою очередь ответчик, в обусловленный договором срок, не заключил основной договор купли – продажи недвижимости.

Таким образом, исковые требования в силу ст. ст. 307, 309 ГК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании положений ст. ст. 130, 218 ГК РФ в части признания права собственности на машино-места, которое расположено в гараже-стоянке по адресу: АДРЕС

Соответственно в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

признать за Пикаловым А.М. право собственности на машино – место №, расположенное по строительному адресу: АДРЕС

взыскать с Акционерного общества «ответчик» государственную пошлину в доход государства в сумме 7896 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: