Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2012 ~ М-84/2012 от 03.02.2012

Дело №2-153/2012 копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2012 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петрушиной Л.М.,

при секретаре ФИО2,

с участием истицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3, обратился в суд с иском к УГИЗО администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <данные изъяты>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2006 году для переустройства в жилое помещение ей было выделено нежилое помещение – бытовая комната, находящаяся рядом с вышеуказанной комнатой для перевода её в жилое помещение. Она выполнила работы по переустройству и присоединению данной бытовой комнаты к жилой комнате № дома №1 по ул. <данные изъяты> в <адрес>. Данные работы были приняты УГИЗО администрации <адрес>: данное нежилое помещение было переведено в жилое помещение – комнату № и комнату № в жилом помещении № вышеуказанного дома при выполнении работ по реконструкции и вновь созданное жилое помещение считается годным к эксплуатации. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки и переустройства площадь комнаты № в <адрес> составляет 8,2 кв.м, площадь комнаты № – 16,1 кв.м. В настоящее время у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на вновь созданное жилое помещение, в связи с чем ей было отказано в регистрации права собственности на <адрес>,12 в жилом <адрес> <данные изъяты> <адрес>. Просит суд признать за ней право собственности на указанную комнату.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования полностью поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что в настоящее время она фактически проживает в спорной квартире, кроме неё в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства. Ранее с ней проживала её дочь – ФИО4, однако она выехала на постоянное место жительство по другому адресу в <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес> – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, в суд предоставила письменное ходатайство, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пункт 1 ст.23 ЖК РФ предусматривает, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

В соответствии с ч.2 ст.40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – <адрес>,12, расположенная по адресу <адрес> <данные изъяты>, 1, было образовано путем присоединения нежилой бытовой комнаты №, расположенной на пятом этаже рядом с жилым помещением – комнатой № <адрес> <данные изъяты> <адрес>.

Жилое помещение комната № <адрес> <данные изъяты> <адрес> было выделено на основании договора социального найма (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) истице, как нанимателю, и члену её семьи – дочери ФИО6 (ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ФИО4 в указанной комнате не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета и выехала на другое постоянное место жительства.

ДД.ММ.ГГГГ истицей собственнику вышеуказанной комнаты – Администрации <адрес> – было подано заявление о разрешении занять под жилье бытовую комнату №, расположенную радом с секцией №.

В соответствии с выпиской из протокола жилищной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить истице бытовую комнату, находящуюся рядом с секцией № <адрес> комсомола, при условии перевода данного нежилого помещения в жилое, согласно Жилищного и Градостроительного кодексов.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение общей площадью 8,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты>, 5-ый этаж, помещение № (бытовая комната) было переведено в жилое. ФИО3 предписано получить разрешение на реконструкцию, по завершению реконструкции – сдать по акту приемочной комиссии.

На основании решения комиссии реконструированное жилое помещение – присоединенная комната № к секции № <адрес> <данные изъяты> <адрес>, было введено в эксплуатацию.

На спорное жилое помещение истице ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт, ДД.ММ.ГГГГ - кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер 24<данные изъяты>:27/47, составлен план расположения помещения на этаже,

В ноябре 2011 года ФИО3 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма на вновь созданное жилое помещение – <адрес>,12 <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, в чем ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на вновь созданный объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что бытовая комната на пятом этаже в <адрес> <данные изъяты> <адрес>, на основании разрешения на перевод из нежилого в жилое помещение, разрешения собственников указанного дома, была присоединена к жилому помещению, выделенному на условиях договора социального найма ФИО3 Все действия по переустройству и перепланировки путем присоединения нежилого холла к жилому помещению, выделенному истице были произведены в установленном законом порядке, приняты и оформлены надлежащим субъектом. Кроме того, ответчик согласен на признание за ФИО3 права собственности на построенную ею квартиру, истица используют присоединенную комнату № как единое жилое помещение с комнатой № секции № в соответствии с его назначением – для постоянного проживания в нем, обеспечивает его сохранность, проводит текущий ремонт, обеспечивает надлежащее состояние своего жилого помещения.

На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрела право собственности на созданную ею квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, жилое помещение 540/1,12, жилой площадью 24,3 кв.м.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Петровой Ии Михайловны на жилое помещение №,12, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, общей и жилой площадью 24,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Л.М. Петрушина