Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2014 (2-12042/2013;) ~ М-10810/2013 от 13.11.2013

2-1122\2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Сорокиной С.К.

при секретаре          Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «истец» ..... области к Каменскас А.И. о расторжении договора, взыскании задолженности

Установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГг., взыскании задолженности в сумме 1 438 962.73 руб., пени за просрочку платежа 6 034 222,74руб.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что на основании постановления органа местного самоуправления заключен договор аренды земельного участка площадью 16 366 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный: АДРЕС. По договору аренды размер арендной платы составляет 168 848,02 руб. До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело слушать в их отсутствие.

Ответчик Каменскас А.И. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично. Не возражал расторгнуть договор аренды, вместе с тем указывал, что произвел оплату арендных платежей в сумме 635 000 руб., просил снизить размер пени, поскольку пени за просрочку платежа в сумме 6 034 222,74руб., не соразмерны нарушенным обязательствам.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, как того требует ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы администрации муниципального образования «истец» ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 16366 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации базы отдыха ( л.д.6). На основании данного постановления органа местного самоуправления стороны заключили договор аренды названного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.7). Пунктом 3.1. договора установлен размер арендной платы 168 848.02 руб.

В соответствии с положениями ст.309-310 ГК РФ принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательств не допускается. Согласно представленного расчета задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 1 799 257,50 руб. ( л.д.4). Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил задолженность по арендной плате в сумме 635 000руб. Следовательно, задолженность по арендной плате за указанный период составила 1 164 257,50руб. (1 799 257,50 - 635 000руб.).

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, п.5.2 Договора суд считает требования о взыскании пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств обоснованы. Однако размер пени в сумме 6 034 222,74руб. явно несоразмерен нарушенным обязательствам. В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика пени в сумме 300 000 рублей.

Пунктами 4.1.1 и 6.2 Договора аренды земельного участка предусматриваются основания досрочного расторжения договора- при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца и нарушения других условий договора. Поскольку ответчик длительное время не производил оплату арендной платы, что подтверждается образовавшейся задолженностью, то требования о расторжении договора аренды подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

Решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ..... ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ..... ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 164 257.50 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 1 464 257 ( ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 50 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 15 521,30 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░