Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2016 ~ М-743/2016 от 05.08.2016

Дело № 2-748/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 02 сентября 2016 года Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Дога Д. А.,

с участием истца Мезенко О. А.,

при секретаре судебного заседания Садыковой Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мезенко О. А. к Бердикову Ю. А., Бердиковой М. В. о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мезенко О. А. обратилась в суд с иском к Бердикову Ю. А., Бердиковой М. В. о признании утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от <*** г.>, заключенного между ней и ответчиком Бердиковым Ю. А. Согласно договору купли – продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней после подписания договора, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнили.

Истец Мезенко О. А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что приобрела указанный жилой дом и земельный участок у ответчика Бердикова Ю. А. В спорном жилом помещении при заключении договора купли – продажи были зарегистрированы Бердиков Ю. А. и его супруга Бердикова М. В.

Согласно договору купли – продажи от <*** г.> ответчик Бердиков Ю. А. и его супруга Бердикова М. В. обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней после подписания договора купли – продажи, но свое обязательство до настоящего времени они не исполнили. В спорном жилом доме ответчики не проживают, их вещей там не имеется.

Ответчик Бердиков Ю. А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик Бердикова М. В. в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В этой связи риск неблагоприятных последствий, вызванных неполучением судебного извещения по месту регистрации, ложится на ответчика.

Суд в соответствии со ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ с согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

Проверив письменные материалы гражданского дела, выслушав истца Мезенко О. А., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Мезенко О. А. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <*** г.>, заключенного с ответчиком Бердиковым Ю. А., о чем <*** г.> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности, выдано свидетельство о государственной регистрации права №*** (л.д. 7).

На момент заключения вышеуказанного договора в спорном жилом доме были зарегистрированы Бердиков Ю. А. и Бердикова М. В., которые до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой МО «Каменский городской округ» Травянская сельская администрация №*** от <*** г.> (л.д. 9).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчики Бердиков Ю. А., Бердикова М. В. не проживают в спорном жилом помещении, их вещей там не имеется, расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги они не несут.

Указанные обстоятельства пояснила истица Мезенко О. А., не доверять им у суда не имеется оснований.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, истица не намерена предоставлять ответчикам жилое помещение во владение или пользование.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от <*** г.> Бердиков Ю. А., Бердикова М. В. обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней после подписания договора, но до настоящего времени свои обязательства не исполнили.

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать Бердикова Ю. А., Бердикову М. В. утратившими право на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мезенко О. А. к Бердикову Ю. А., Бердиковой М. В. о признании утратившими право на жилое помещение – удовлетворить.

Признать Бердикова Ю. А., Бердикову М. В. утратившими право на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д. А. Дога