Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2013 ~ М-154/2013 от 28.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2013 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Рылова А.Г.

при секретаре - Балашовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненашкина Виталия Павловича и Островского Александра Владимировича к администрации Кочергинского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Ненашкин В.П. и Островский А.В. обратились в суд с иском к администрации Кочергинского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировали тем, что В 1986 года мы со своими родителями вселились в квартиру общей площадью 63 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. А 25.11.1994 года администрация Кочергинского сельского Совета выдали ордер на квартиру. С этого времени и по настоящее время мы проживали в указанной квартире, оплачиваем электроэнергию, делаем ремонт, обрабатываем огород, т.е открыто и добросовестно владеем указанной квартирой более 15 лет. Родители умерли: ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов на квартиру, зарегистрированных в установленном законом порядке нет. С 1986 года и до настоящего времени они постоянно проживают по указанному адресу. Несут расходы по содержанию квартиры, проводят ремонт. Просят признать право общей долевой собственности по 1/2 дол и каждому в порядке приобретательной давности на спорную квартиру.

В судебном заседании истцы и их представитель Дронова Л.И. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, обосновывая их доводами изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кочергинского сельского совета в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Признак добросовестности владения имуществом как своим собственным должен рассматриваться в системной взаимосвязи со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется тем, что в момент приобретения приобретатель имущества не знал и не мог знать о незаконности приобретения.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан СХАО «Ранний восход» предоставила ФИО2, ФИО3, Ненашкину В.П. и Островскому А.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На основании справки администрации Кочергинского сельского совета от 09.08.2012 года ФИО3. и ФИО2 до дня смерти проживали по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 18.02.2013 года квартира, расположенная по адресу <адрес> числится за ФИО3 и ФИО2 Ненашкиным В.П. и Островским А.В. с 01.01.1986 года по настоящее время.

В соответствии со справкой Курагинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на квартиру, расположенную в квартиру, расположенную по адресу <адрес> Курагинского района Красноярского края в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствует.

Как установлено в судебном заседании истцы на законном основании вселилась в данную квартиру и проживают по настоящее время, что не оспаривается ответчиком.

Спорная квартира в собственность поселений либо в муниципальную собственность района не передавалась это по сути безхозяйное имущество, ни кто на это имущество не претендует, в том числе администрация Кочергинского сельского совета.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения супругами Елисеевыми квартирой, расположенной в <адрес> более 15 лет подтверждается материалами дела.

Таким образом истцы имеют право на приобретение в собственность предоставленного им жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности в порядке приобретательной давности по 1/2 доли каждому за Ненашкиным Виталием Павловичем и Островским Александром Владимировичем на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: РФ <адрес> общей площадью 63 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения через суд вынесший решение.

Председательствующий: Рылов А.Г.

.