Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2016 (2-1994/2015;) ~ М-1960/2015 от 14.12.2015

К делу №2-98/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года                                   ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коба Л.Н.,

при секретаре          Коломиец В.А.,

с участием представителя истца Еськиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколенко Е. А. к администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Соколенко Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ года, свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ года она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Краснодарский край Выселковский район с. ... В 2015 года она, для улучшения жилищных условий, произвела демонтаж пристройки литер а, и осуществила строительство пристройки к жилому дому литер а1, площадью 18,4 кв.м.. Данное строение возведено без разрешительной и проектной документации. Согласно технического заключения от 20.11.2015 года пристройка литер а1 к жилому дому, расположенные по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Состояние конструктивных элементов пристройки литер а1 хорошее. Эксплуатация данного строения на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для подготовки технического плана для внесения изменений в кадастровый учет жилого дома с пристройкой, необходимо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При обращении в администрацию Березанского сельского поселения Выселковского района за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, истцу было отказано. В настоящее время истец желает оформить право собственности на жилой дом с пристройкой, во внесудебном порядке признать право собственности не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ней, Соколенко Е. А., (__)____ года рождения право собственности на жилой дом с пристройкой литер А, а1, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., по адресу: России, Краснодарский край Выселковский район ..., указать, что решение является основанием осуществления внесения изменений в кадастровый учет объекта недвижимости на указанный жилой дом, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1, материал наружных стен: саманный, кирпич, толщина,0,33, год завершения строительства 1957, по адресу: России, Краснодарский край Выселковский район ...

Представитель истца Еськина Т.Н. - в судебном заседании поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения Выселковского района Калашник К.В. – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, суда доверяет.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ... года, Соколенко Е. А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м. кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ года, Соколенко Е. А. является собственником жилого дома, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ...

На основании технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на 07.10.2015 года, технического заключения, выполненного экспертами ФГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району от 20.11.2015 года следует, что пристройка литер а1 к жилому дому, расположенные по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Состояние конструктивных элементов пристройки литер а1 хорошее. Эксплуатация данного строения на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания письма администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 27.11.2015 года, следует, что в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию капитального, отказано в связи с отсутствием исчерпывающего перечня прилагаемых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколенко Е. А. – удовлетворить.

Признать за ним, Соколенко Е. А., (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройкой литер А, а1, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., по адресу: России, Краснодарский край Выселковский район ...

Данное решение является основанием осуществления внесения изменений в кадастровый учет объекта недвижимости на указанный жилой дом, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1, материал наружных стен: саманный, кирпич, толщина,0,33, год завершения строительства 1957, по адресу: России, Краснодарский край Выселковский район ...

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.