Решение по делу № 2-9129/2017 ~ М-8902/2017 от 21.09.2017

Дело № 2-9129/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             07 ноября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк»» в лице Якутского регионального филиала к Тимофеевой А.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

        АО «Россельхозбанк»» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору №, указывая, что ____ банк предоставил Тимофеевой А.Е. кредит в размере ___ рублей под 13,5% годовых. Обязательства по возврату денежных средств Тимофеева А.Е. не исполнила. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1218168 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20291 рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки: помещение, категория: жилое, общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____ ____, кадастровый №.

Представитель истца Васильев Е.Н. (по доверенности) просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст.809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из материалов дела следует, что ____ между истцом и Тимофеевой А.Е. заключен договор № на сумму ___ рублей, ставка за пользование кредитом — 13,5% годовых. Ответчик с условиями кредитного договора был согласен, о чем свидетельствуют ее подписи в графике платежей. Из имеющегося в деле кредитного договора усматривается, что ответчик обязан погасить кредит и оплатить проценты за пользование денежными средствами в соответствии с Графиком погашения. Однако данное условие договора ответчиком не было исполнено, оплата в соответствии с графиком произведена частично.

Согласно ч.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

        Учитывая изложенные нормы закона, требования истца подлежат удовлетворению в части основного долга в размере 978830,28 руб., просроченного основного долга в размере 94574,76 руб., процентов за пользование кредитом в размере 134490,38 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из материалов дела видно, что кредитором начислена сумма пени за несвоевременную оплату основного долга в размере 8678,43 руб. (за период с ____ по ____), пени за несвоевременную оплату процентов в размере 1594,35 руб. (за период ____ по ____).

        При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 1218168 руб.

В соответствии с ч.1 ст.348 Гражданского Кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право для удовлетворения своих требований обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу договора о залоге имущественных прав № от ____, обеспечением обязательств заемщика по договору является залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ____. Ответчик является собственником жилого помещения общей площадью ___ кв.м. по адресу: ____ ____, кадастровый №, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: залог в силу закона (выписка из ЕГРН от ____). Стороны установили залоговую стоимость прав по Договору участия в долевом строительстве, передаваемых в залог в соответствии с условиями Договора о залоге имущественных прав в размере ___ рублей (п.3.2).

        В соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлине в размере 20291 руб. (платежное поручение № от ____).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

        Взыскать с Тимофеевой А.Е. в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк»» задолженность по кредитному договору в размере 1218168 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20291 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, общей площадью ___ кв.м., по адресу: ____ ____, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Тимофеевой А.Е., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость ___ рублей.

Считать расторгнутым кредитный договор с ____.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                п/п              И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                             И.В.Ефремов

Секретарь                             М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 07 ноября 2017 года.