Решение по делу № 2-2906/2015 ~ М-3772/2015 от 05.11.2015

Гражданское дело № 2-2906/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тюриной ФИО10 к администрации Ступинского района, Малышевой ФИО11 о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка и признании права собственности

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: разделить домовладение по адресу: <адрес>, о прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником 1\2 доли жилого дома по указанному выше адресу и в пользовании имеет земельный участок площадью 1396 кв.м. при доме.

Малышева ФИО11 владеет другой долей жилого дома.

В настоящее время она желает разделить дом, однако в добровольном порядке этого сделать они не могут.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд счёл возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из положений статьи 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определенны в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Из материалов дела следует, что Тюрина ФИО10 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №). Техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (листдела №) о принадлежности домовладения - площадь земельного участка в «хозяйстве Тюрина ФИО14» на период ДД.ММ.ГГГГ годы составляет - <данные изъяты>.м.

Малышева ФИО11 имеетв собственности земельныйучастокс кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены строения: <данные изъяты>

Произвести раздел жилого дома со служебными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками с выделением помещений жилого дома, служебных построек и сооружений в отдельные домовладения - с технической стороны возможно.

В ходе проведения экспертного обследования ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком был предложен вариант раздела домовладения, что отражено в Акте обследования домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. за подписью сторон.

В предложенном истцом и ответчиками варианте № раздела домовладения, размер денежной компенсации - не определялся, в связи с отсутствием материальных претензий сторон друг к другу, что отражено в Акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ г.

В ходе проведения геодезических работ, установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию, находящегося в пользовании истицы, составляет - <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух массивов: <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (состоящего из двух массивов: <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) по адресу: <адрес>. По предложенному варианту, пересечений, наложений с границами соседних землепользователей - не имеет.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действиеЗемельного кодекса РФ" от 25.10.2001, N 137-ФЗ, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

То есть право постоянного (бессрочного) пользования возникло у бывшего собственника, наследодателя жилого дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с архивной выпиской из похозяйственной книги ( лл.д.№) на ДД.ММ.ГГГГ годы значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно действующему до 01.09.2006 законодательству, до названной даты прежний собственник имел право приватизировать земельный участок в порядке п. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с введением в действие с 01.09.2006 Федерального закона от 30.06.2006, N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» процедура приватизации земельных участков упрощена, что регламентировано пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу названной нормы, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец, а ранее прежний собственник, добросовестно и открыто пользуются им, ответчиком доказательств изъятия спорного земельного участка, а так же споров по границе земельного участка суду не представлено.

Таким образом, истец имеет право на указанный участок.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 230-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышевой ФИО11 о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка и признании права собственности удовлетворить.

Разделить домовладение по адресу: <адрес> по 1 варианту строительно-технической экспертизы.

        Тюриной ФИО10 выделить в собственность (на Плане обозначено штрихом) - по жилому дому и строениям:

Площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты> кв.м.

Помещения жилого дома:<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Малышевой ФИО11 выделить в собственность - по жилому дому и строениям :

Площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты>.м. Помещения жилого дома: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Тюриной ФИО10 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.,( двумя массивами) по адресу: <адрес> границах и координатах:

площадью - <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>,по предложенному варианту установления границ.

Таблица № 1

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м		№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
							x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

площадью - <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>, по предложенному варианту установления границ.

Таблица №

№ п/п	№ точки	№ точки	Длина, м		№ п/п	Наименование вершины	Координаты в метрах
							x	y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья:                                О.М.Майборода