Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2013 (2-5053/2012;) ~ М-4928/2012 от 28.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания      Кузнецовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/13 по иску Ургалкин Ю.А., Милованова А.М., Митронина В.А., Шевченко А.Н., Дикоп В.В. к ТСЖ «Циолковского», Петропавловский М.Ю. о признании протокола общего собрания недействительным

УСТАНОВИЛ:

Ургалкин Ю.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры №... в многоквартирном жилом адрес, членом ТСЖ «Циолковский» и его председателем правления на основании протокола от дата. С дата по дата проводилось голосование членов ТСЖ «Циолковский» в заочной форме, в результате которого был принят протокол от дата, в голосовании истец участия не принимал. С результатами голосования в заочной форме во время проведения собрания членов ТСЖ «Циолковский», проводимого с дата по дата, истец не согласен, считает, протокол принят с существенными нарушениями жилищного законодательства, и, как следствие, недействительным. При проведении собрания были допущены нарушения жилищного законодательства, выразившиеся в нарушении порядка созыва и проведения собрания членов ТСЖ «Циолковский», дата собрание членов товарищества вел КЕА, который не уполномочен на это, поскольку не является ни председателем, ни членом правления ТСЖ «Циолковский». Нарушен порядок уведомления собственников помещения дома, так Ургалкину Ю.А. направлено уведомление дата, то есть в день начала голосования, а не за 10 дней до этого. Местом приема решений членов ТСЖ «Циолковский» указано помещение ТСЖ «Достойное жилье», также в уведомлении отсутствует конкретный адрес направления решений и адрес проведения собрания, поскольку дом, расположенный по адресу: адрес, является многоквартирным. На заочном собрании дата отсутствовал кворум, у лиц, проводивших подсчет голосов, на дату проведения собрания отсутствовал реестр членов ТСЖ «Циолковский» и другие данные, необходимые для проведения голосования, при подсчете голосов неправильно определены доли каждого голосовавшего, в списке членов ТСЖ «Циолковский», принявших участие в голосовании на общем собрании дата не указан размер общей площади дома, в связи с чем, невозможно определить размер каждого голосовавшего члена товарищества, в список голосовавших включена ЮНГ, однако, решение ЮНГ не подписано, указана неверная площадь квартиры, при подсчете голосов указано, что в расчет бралась площадь всей квартиры, а не доля собственника, являющегося членом ТСЖ «Циолковский», так неверно указано в отношении САГ, ДНИ, ТВН, ЖАГ, ЗЕН, ВВИ, ЖАВ, ОВВ, в связи с чем, из результата подсчитанных голосов необходимо исключить *** кв.м. В списке указаны голосовавшие лица, не являющиеся членами ТСЖ «Циолковский», такие как, КЛС, ММВ, ТНА, АВИ, АФК, ММА, ЗЕВ, ОДЯ, ООИ, вследствие чего, их решения недействительны на общую площадь *** кв.м. Таким образом, кворум при голосовании по вопросу ликвидации ТСЖ «Циолковский» должен быть снижен на *** кв.м. и составил *** кв.м. Принятие оспариваемого протокола повлекло нарушение прав Ургалкин Ю.А. в форме причинения ему убытков, поскольку ТСЖ «Достойное жилье» на основании заявления избранного согласно протокола от дата ликвидатором ТСЖ «Циолковский» предъявило требования об уплате задолженности по коммунальным платежам, несмотря на то, что задолженности перед ТСЖ «Циолковский» в спорный период истец не имеет. Просит суд признать недействительным протокол общего собрания членов ТСЖ «Циолковский» от дата.

Милованова А.М., Митронина В.А., Шевченко А.Н., Дикоп В.В. обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Циолковский» о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Циолковский» от дата по аналогичным основания.

Определением Октябрьского районного суда адрес от дата гражданское дело №... по иску Ургалкина Ю.А. к ТСЖ «Циолковского» о признании протокола общего собрания недействительным объединено с гражданским делом №... по иску Миловановой А.М., Митрониной В.А., Шевченко А.Н., Дикопа В.В. к ТСЖ «Циолковский» о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Циолковский» от дата.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования просят суд признать недействительными решения общего собрания членом ТСЖ «Циолковский», проведенного в форме заочного голосования, указанные в протоколе общего собрания членов ТСЖ «Циолковский» от дата, а именно: об избрании председателем общего собрания КЕА, секретарем СЮА, о ликвидации ТСЖ «Циолковский», о назначении ликвидатором ТСЖ «Циолковский» Петропавловского М.Ю., о поручении ликвидатору ТСЖ «Циолковский» Петропавловскому М.Ю. составить ликвидационный баланс ТСЖ «Циолковский», взыскать с ответчиков уплаченную истцом государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истцов Ургалкина Ю.А., Дикопа В.В., Митрониной В.А. – Нечаева Е.Н., действующая на основании доверенностей от дата, дата, дата, представитель истцов, Шевченко А.Н., Миловановой А.М. – Сотникова О.В., действующая на основании доверенностей от дата, дата, исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные существу иска.

Представитель ответчика ТСЖ «Циолковский» Осипова Л.В., действующая на основании доверенности от дата, полагала, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, с дата ТСЖ «Циолковский фактически осуществляет свою деятельность по управлению домом, заключены договоры на электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение, с дата утверждено штатное расписание, с сотрудниками заключены трудовые договоры, так как в настоящее время жильцам выставляются двойные квитанции от ТСЖ «Циолковский» и ТСЖ «Достойное жилье», собственники не оплачивают услуги по коммунальным платежам и содержание жилья, оплата труда сотрудникам не производится из-за отсутствия денежных средств, своего помещения у ТСЖ «Циолковский» не имеется, но всем собственникам известно место жительство председателя ТСЖ.

Представитель ответчика Петропавловского М.Ю., третьего лица ТСЖ «Достойное жилье» Розейнцвайг А.И., действующая на основании доверенностей от дата, дата, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что КЕА уполномочен был на проведение общего собрания дата, поскольку председатель правления и члены правления отказались от участия в общем собрании, внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома может быть созвано по инициативе любого из собственников, так, общим собранием были избраны председатель и секретарь; общим собранием ТСЖ «Циолковский» предусмотрено уведомление путем вывешивания на дверях подъезда соответствующие уведомления; помещение ТСЖ «Достойное жилье» послужило местом проведения общего собрания, поскольку ТСЖ «Достойное жилье» обслуживает указанный жилой дом с дата, а у ТСЖ «Циолковский» нет своего помещения для проведения собраний; общее собрание собственников помещений обладало необходимым кворумом, при подсчете голосов бралась доля всех голосовавших, дополнив, что в адрес в адрес создано ТСЖ «Циолковский» в то время, когда в устав ТСЖ «Достойное жилье», в части исключения указанного дома, внесены не были, таким образом, создание ТСЖ «Циолковский» противоречит нормам ЖК РФ, поскольку в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья, ТСЖ «Достойное жилье» создано на основании решения от дата, дата ИФНС России по адрес произвела государственную регистрацию товарищества.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ранее в ходе судебного разбирательства пояснил, что права и законные интересы их не будут затронуты решением суда по настоящему делу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые заявления не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии *** №..., выданного дата, на основании решения *** от дата, акта приема-передачи от дата Ургалкину Ю.А, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м. (л.д. 15).

дата Ургалкин Ю.А. подал заявление в ТСЖ «Циолковский» о вступлении в товарищество собственников жилья (л.д. 16).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного дата, Дикоп В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м. (л.д. 157), согласно свидетельства о государственного регистрации права от дата Дикопу В.В. принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на помещение, состоящее из комнат №... расположенное в мансарде, площадью *** кв.м. по адресу: адрес (л.д. 158).

дата Дикоп В.В. обратился в ТСЖ «Циолковский» с заявлением о вступлении в товарищество собственников жилья (л.д. 44 том 2).

дата ТСЖ «Циолковский» и Дикоп В.В. заключили договор на техническое и коммунальное обслуживание многоквартирного дома по адресу: адрес (л.д. 45-47 том 2).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от дата Миловановой А.М. на праве собственности принадлежит квартира площадью *** кв.м. по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата (л.д. 41 том 2).

дата от Миловановой А.М. поступило в ТСЖ «Циолковский» заявление о вступлении в товарищество собственников жилья (л.д. 24 том 2).

дата ТСЖ «Циолковский» и Милованова А.М. заключили договор на техническое и коммунальное обслуживание многоквартирного дома по адресу: адрес (л.д. 25-29 том 2).

дата Шевченко А.Н., ШОН, несовершеннолетние КАВ, ШНА, действующие в лице законного представителя ШОН, и ОАО *** «***» заключили договор мены квартир, согласно условиям которого Шевченко А.Н., ШОН, несовершеннолетние КАВ, ШНА, действующие в лице законного представителя ШОН, меняют *** квартиру, находящуюся по указанному в договоре адресу на квартиру, находящуюся по адресу: адрес; в результате обмена право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., переходит к Шевченко А.Н., ШОН, КАВ, ШНА в совместную собственность (л.д. 30-33 том 2).

дата с заявлением о вступлении в ТСЖ «Циолковский» обратился Шевченко А.Н. (л.д. 53 том 2).

дата ТСЖ «Циолковский» и Шевченко А.Н. заключили договор на техническое и коммунальное обслуживание многоквартирного дома по адресу: адрес (л.д. 54-58 том 2).

В соответствии с договором №... о долевом участии в строительстве жилого дома по адрес, заключенным дата Самарским государственным техническим университетом и Митрониной В.А., заказчик принимает дольщика к участию в на долевых началах к финансированию строительства двухкомнатной квартиры №... общей площадью *** кв.м. в доме по адрес; по завершении строительства дома дольщику будет передана в собственность указанная квартира (л.д. 36-38 том 2).

дата *** передал Митрониной В.А. адрес (л.д. 39,40 том 2).

дата ТСЖ «Циолковский» и Митронина В.А. заключили договор на техническое и коммунальное обслуживание многоквартирного дома по адресу: адрес (л.д. 48-52 том 2).

Согласно регистрационного удостоверения №... от дата, выданного МП «***» адрес зарегистрирована по праву собственности на основании постановления Главы адрес №... от дата, договора №... о долевом участии в строительстве жилого дома от дата, акта приемки-передачи от дата Митрониной В.А (л.д. 42 том 2).

дата Митронина В.А. обратилась в ТСЖ «Циолковский» с заявлением о вступлении в товарищество собственников жилья (л.д. 43 том 2).

В соответствии со справками о задолженности членов ТСЖ по жилищно-коммунальным услугам Дикоп В.В., как собственник квартиры №... и нежилого помещения в адрес, Митронина В.А., как собственник квартиры №... в данном доме, Шевченко А.Н. – собственник квартиры №... в доме, Милованова А.М. – собственник квартиры №... в указанном многоквартирном доме, задолженности за коммунальные услуги перед ТСЖ «Циолковский» за период с дата по дата не имеют (л.д. 59-62 том 2).

В соответствии с уставом ТСЖ «Циолковский» товарищество собственников жилья многоквартирного дома утверждено на основании общего собрания собственников квартир по адресу: адрес, являющихся его учредителями; товарищество создается без ограничения срока деятельности, число членов товарищества должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме; основными видами деятельности товарищества являются: управление эксплуатацией жилого фонда, управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией нежилого фонда, деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, содержание и благоустройство придомовой территории, организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредиторов и займов, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений, представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности товарищества, содействие в постановке и снятии с учета по месту жительства, консультирование собственников и владельцев помещений по вопросам деятельности товарищества. Общее собрание членом ТСЖ является высшим органом управления товарищества, к компетенции общего собрания относится, в том числе, принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; уведомление о проведении Общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом), уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания; правомочия общего собрания членов товарищества устанавливаются в соответствии с ЖК и уставом, общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более половины членов товарищества или их представителей; решения общего собрания членов товарищества по вопросу, в частности, о реорганизации и ликвидации товарищества, принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания товарищества, могут быть приняты посредством опроса в письменной форме, опросные листы вручаются каждому собственнику помещений под роспись или направляются заказным письмом, вопросы, касающиеся жилых или нежилых помещений, могут обсуждаться и разрешаться по группам членов товарищества, которым принадлежат помещения такого вида, количество голосов на общих собраниях членов товарищества приравнивается к количеству собственников-членов товарищества и определяется по принципу: один собственник – один голос, в случае если жилое/нежилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, то они могут принять решение о представлении одним из них общих интересов в товариществе (л.д. 173-182 том 1).

В подтверждение осуществления ТСЖ «Циолковский» уставной деятельности в материалы дела представлены решение *** от дата (л.д. 31-38 том 3), соглашение *** №... к договору №... от дата (л.д. 39 том 3), заявление ТСЖ «Циолковский» от дата *** (л.д. 41 том 2), акт от дата (л.д. 42 том 2), заявление ТСЖ «Циолковский», поданное ЗАО «***» (л.д. 43 том 2), протокол собрания членов ТСЖ «Циолковский» от дата (л.д. 45 том 3), (л.д. 65-76 том 4).

Согласно протокола собрания членов ТСЖ «Циолковский» от дата в связи с тем, что полномочия правления ТСЖ «Циолковский» истекли, приняты решения об избрании председателем правления ТСЖ «Циолковский» члена правления Ургалкина Ю.А., членами ревизионной комиссии УАМ и МАВ (л.д. 21 том 1).

В уведомлении о проведении общего собрания членов ТСЖ «Циолковский» по инициативе члена ТСЖ «Циолковский» Петропавловского М.Ю. в форме заочного голосования с дата по дата, направленного заказным письмом с уведомлением в адрес членов ТСЖ «Циолковский», в том числе, в адрес Шевченко А.Н., Митрониной В.А., Ургалкина Ю.А., Дикопу В.В. по 2 адресам дата (л.д. 20 том 1), указаны вопросы, которые включены в повестку дня указанного общего собрания членов ТСЖ, в которые включено: избрание председателя и секретаря общего собрания, ликвидация ТСЖ «Циолковский», назначение ликвидатора, составление промежуточного ликвидационного баланса (л.д. 11 том 1).

Как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ «Циолковский» от дата, общее собрание проведено в форме заочного голосования, время проведения собрания с дата по дата, общее количество голосов членов ТСЖ составило ***, участие в голосовании приняли члены ТСЖ «Циолковский», обладающие *** голосов, что составляет ***% от общего числа голосов; на повестку дня поставлены вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания, ликвидации ТСЖ «Циолковский», назначении ликвидатора, о составлении промежуточного ликвидационного баланса. Так, в результате проведенного голосования председателем общего собрания избран КЕА, секретарем – СЮА, решили ликвидировать ТСЖ «Циолковский», назначить ликвидатором Петропавловского М.Ю., которому поручили составить ликвидационный баланс ТСЖ «Циолковский» (л.д. 13,14,33,34 том 1).

В соответствии со списком членов ТСЖ «Циолковский», принявших участие в голосовании на общем собрании от дата, общая площадь помещений адрес составляет *** кв.м., площадь квартир, собственники которых приняли участие в голосовании, составила *** кв.м. (л.д. 24-25 том 1).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от дата ТСЖ «Циолковский», государственная регистрация создания которого осуществлена дата, сведения о начале процедуры ликвидации юридического лица отсутствуют (л.д. 97-99 том 2).

В обоснование того, что уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Циолковский» по инициативе члена ТСЖ «Циолковский» Петропавловского М.Ю. в форме заочного голосования с дата по дата были получены не всеми собственниками помещений многоквартирного дома, истцами представлен в материалы дела ответ на запрос Арбитражного суда адрес (л.д. 154 том 1) филиала ФГУП «***» от дата, согласно которому из *** отправленного письма было получено *** писем (л.д. 153 том 1).

В материалы дела предоставлены квитанции по оплате собственниками помещений в адрес коммунальных услуг, откуда усматривается, что за период с дата по дата квитанции по оплате указанных услуг предоставлялись ТСЖ «Циолковский», за периоды дата, дата, дата, с дата по дата – ТСЖ «Достойное жилье» (л.д. 100-123,176-186,222-232 том 2).

В обоснование осуществления ТСЖ «Достойное жилья» деятельности по содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в материалы дела представлены устав ТСЖ «Достойное жилье» (л.д. 154-163 том 3), свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д. 204,205 том 3), протокол №... общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от дата (л.д. 117-119 том 3), договор на выполнение работ по сервисному техническому обслуживанию от дата (л.д. 120-122 том 3), договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде от дата (л.д. 123-131 том 3), договор на оценку соответствия лифтов от дата (л.д. 132-135 том 3), договор на техническое обслуживание лифтов от дата (л.д. 146-148 том 3), договор на отпуск питьевой воды от дата (л.д. 136-145 том 3), договор на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от дата (л.д. 149152 том 3), договор на выполнение работ по сервисному техническому обслуживанию от дата (л.д. 180-182 том 3), решение Арбитражного суда адрес от дата (л.д. 164-166 том 3), письменная информация аудиторской компании ООО «***» членам правления ТСЖ «Достойное жилье» по результатам проведения аудиторской проверки бухгалтерской отчетности за период с дата по дата (л.д. 212-229 том 3), справка об отсутствии задолженности по договорам, заключенным с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями, по состоянию на дата (л.д. 250 том 3), платежные поручения, товарные накладные (л.д. 252-255 том 3, л.д. 1-36 том 4). Как следует из письма *** от дата, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, находится на обслуживании ТСЖ «Достойное жилье» (л.д. 53 том 3).

Решением *** от дата постановлено: «Исковые требования ТСЖ «Достойное жилье» к Ургалкин Ю.А. – удовлетворить частично. Взыскать с Ургалкин Ю.А. задолженность в сумме *** руб., госпошлину в сумме *** руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб., всего взыскать ***…» (л.д. 140,141 том 2). Апелляционным определением *** от дата решение *** от дата оставлено без изменения (л.д. 234-237 том 2).

В соответствии с ч.1 ст.141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Согласно ч.1 ст.61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

В силу ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: (в том числе) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

В соответствии со ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что истцам, за исключением Миловановой А.М., были направлены заказным письмом уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Циолковский» дата, т.е. до установленного ст.146 ЖК РФ срока. Кроме того, уведомление о проведение общего собрания членов ТСЖ «Циолковский» размещалось в каждом подъезде адрес, что подтверждается не только пояснениями Петропавлоского М.Ю., но и показаниями свидетелей АОК, ААА, АГС, ЗЕН, опрошенных в ходе судебного разбирательства. То обстоятельство, что истцами не были получены указанные уведомления, суд полагает, что не могут быть приняты во внимание, поскольку почтовыми уведомлениями истцы извещались о необходимости получения заказных писем, что следует из представленных в суд конвертов, однако истцы своевременно не получили заказные письма.

Суд полагает, что доводы истцов о том, что их решение в случае голосования «против», повлекло бы не принятие решения о ликвидации ТСЖ «Циолковский» являются необоснованными, поскольку, в данном случае увеличился бы кворум на общем собрании, кроме того, их количество от общего числа проголосовавших не превышает 1/3 голосов.

Доводы истцов о том, что на общем собрании членов ТСЖ «Циолковский» от дата не было кворума из-за того, что в голосовании принимали участие собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, суд полагает, что не могут повлиять на принятие судом решения по настоящему делу, поскольку из материалов дела следует, что и в проводимых ТСЖ «Циолковский» общих собраниях членов ТСЖ имеется ссылка на собрание собственников помещений, ТСЖ «Циолковский» не разграничивая понятия собственик и член ТСЖ заключает договоры на обслуживание помещений с членами ТСЖ, указанные в реестре в качестве членов ТСЖ «Циолковский» собственники жилых, опрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ААА, КЕС, АГС, таковыми себя не считают.

Из показаний свидетелей ААА, АГС, СТП, АОК также следует, что до проведения собрания в форме заочного голосования проводились собрания собственников помещений адрес около дома, в помещении Самарского технического университета, на которых также решалось о ликвидации ТСЖ «Циолковский» в связи с тем, что последним фактически содержание дома не осуществлялось, однако эти собрания не были оформлены протоколами.

Между тем, суд полагает, что проведение общего собрания членов ТСЖ «Циолковский» в форме заочного голосования не противоречит действующим нормам жилищного законодательства, кроме того, в уставе ТСЖ «Циолковский» предусмотрено голосование по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания товарищества, посредством опроса в письменной форме.

То обстоятельство, что общее собрание членов ТСЖ «Циолковский» не велось председателем правления товарищества или его заместителем либо одним из членов правления товарищества (один из доводов истцов), суд полагает, что не является существенным нарушением, поскольку Ургалкин Ю.А., Митронина В.А. не принимали участие в голосование, кроме того, КВВ как член правления ТСЖ «Циолковский» (протокол от дата) не указана ответчиком ТСЖ «Циолковский» в реестре членов ТСЖ «Циолковский» по состоянию на дата, а также в реестре членов ТСЖ «Циолковский».

При этом, суд полагает, принять во внимание, что собственники помещений в адрес выразили свою волю на ликвидацию ТСЖ «Циолковский», что подтверждается бюллетенями голосований на общем собрании от дата, а также показаниями свидетелей ААА, АГС, СТП, АОК, КЕС, ЗЕН

Суд также принимает во внимание и фактические обстоятельства дела, что ТСЖ «Циолковский» с даты создания фактически не осуществляет управление и обслуживание адрес, то есть не осуществляет функции во исполнении которых оно было создано, указанные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями вышеназванных свидетелей, но и материалами дела, судебными решениями по искам ТСЖ «Достойное жилья» к собственниками помещений адрес, из которых следует, что фактически содержание дома осуществляет ТСЖ «Достойное жилье», ТСЖ «Циолковский» по истечение значительного времени с даты создания только заключены договоры на поставку ресурсов, к представленному штатному расписанию с дата и трудовым договорам суд относится критически, поскольку ранее при судебных разбирательствах ТСЖ «Циолковский» указанные документы не предоставляло, кроме того, названные документы не подтверждают фактическое оказание услуг, заработная плата сотрудникам не начислялась и не выплачивалась.

Доводы истцов о том, что принятым решением от дата затронуты их права и причиняются убытки, суд полагает, что являются необоснованными, доказательств суду в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено. Так истцы утверждают, что им причиняются убытки в виде представления двойных квитанций по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, однако, как следует из представленных материалов дела с Ургалкина Ю.А. в пользу ТСЖ «Достойное жилье» взысканы денежные средства за содержание жилья и мест общего пользования. Кроме того, суд полагает, что в этой части истцам не могут быть причинены убытки, поскольку не исключен перерасчет сумм на представленные коммунальные услуги и содержание жилья, в противном случае, сторона не лишена права на судебную защиту.

Таким образом, оценивая представленные сторонами в совокупности доказательства, с учетом обстоятельств дела, а также в соответствии с вышеназванными нормами закона, суд полагает, что в удовлетворении требований истцов следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд     

РЕШИЛ:

Исковые требования Ургалкин Ю.А., Милованова А.М., Митронина В.А., Шевченко А.Н., Дикоп В.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2013г.

Судья И.Н. Доценко