Решение по делу № 2-3913/2016 ~ м-3757/2016 от 15.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания     Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в <данные изъяты> суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Мотивировал свои требования тем, что он является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним квартиросъемщиком является ответчик ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, растет долг, стороны не смогли договориться об оплате жилого помещения, расходы несет истец по мере возможности. На основании вышеизложенного просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать УК «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, на уточняющие вопросы пояснил, что спорная квартира является муниципальной, в квартире, кроме истца и ответчика зарегистрированы их дети, всего зарегистрировано четыре человека. Ответчик в квартире фактически не проживает, расходы на коммунальные услуги не несет. На момент подачи искового заявления имеется долг по жилищно-коммунальным услугам около <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица УК «<данные изъяты>» - ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.18) в судебном заседании возражала против удовлетворения требований в части выдачи раздельных квитанций, пояснив, что лицевые счета не делятся. Истец может оплачивать ту часть. которую ему присудят, по отдельным бланкам квитанций.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, представителя третьего лица, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с. ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе и поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно материалам дела в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2 (дочь истца), несовершеннолетняя ФИО4 (дочь ответчика) (л.д.8).

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая, что все зарегистрированные в жилом помещении лица обязаны нести расходы по оплате жилого помещения, в том числе и за несовершеннолетних детей, согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и определить раздельный порядок оплаты между сторонами, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а именно: расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начислений, указанных в квитанции возложить на истца, расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере ? доли возложить на ответчика. Каких-либо возражений от ответчика на заявленные истцом требования по порядку определения порядка оплаты, не поступило.

Требования истца об обязании управляющую компанию заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежат, поскольку действующее жилищное законодательство не содержит понятия лицевого счета потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг, отсутствует норма, предусматривающая возможность заключения отдельных договоров найма лицами, проживающими в жилом помещении, в связи с чем, разделение лицевых счетов недопустимо.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты по квартплате и коммунальным услугам в жилом помещении (квартире), по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО1 производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начислений, указанных в квитанции, за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, <дата> года рождения.

ФИО3 производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начислений, указанных в квитанции за себя и на несовершеннолетнюю ФИО4, <дата> года рождения.

В части требований ФИО1 об обязании Управляющую компанию «<данные изъяты>» заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>