Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2016 ~ М-4280/2015 от 30.12.2015

Дело 2-675/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Мизгерт О.В.

при секретаре Судникович В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова С.А. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лобанов С.А. обратился в суд с иском к Бархаловой М.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он является единственным наследником по закону ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в 1997 году купил у Бархаловой М.И. жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал Бархаловой М.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Галкиной Е.Ю. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вселился в дом, стал владеть и пользоваться им как своим собственным имуществом по день смерти. После смерти отца истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме того вступил во владение жомом, проживает в нем. Бархалова М.И. после продажи дома ФИО5 освободила его, с ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета в доме, е дальнейшая судьба и местонахождение неизвестны. Давность владения ФИО5 жилым домом как своим собственным началось ДД.ММ.ГГГГ и продолжилось после ДД.ММ.ГГГГ его наследником – истцом, что в совокупности составляет восемнадцать лет.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил заменить ответчика на администрацию г. Канска в связи со смертью Бархаловой М.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать право собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца- Мощеев А.А., действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен о явке в суд, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.3ст.6 №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.В судебном заседании установлено, жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Бархаловой М.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного нотариусом Галкиной Е.Ю., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Канское отделение (л.д.11). Согласно домовой книге ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован в доме по указанному адресу, а Бархалова М.И. снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18). Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Канске (л.д.12). Из справки нотариуса Канского нотариального округа следует, что по заявлению наследника по закону Лобанова С.А. (истец), заведено наследственное дело ФИО5, на момент смерти проживающего по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества включен жилой дом по указанному адресу (л.д.13). То есть ФИО5 владел жилым домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ до смерти ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - жилой дом отсутствуют (л.д.7). Согласно кадастровому паспорту земельный участок по указанному адресу состоит на кадастровом учете под №, имеет площадь 600 кв.м, правообладатель Бархалова М.И. на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Согласно сведениям УФМС России по Красноярскому краю Бархалова М.И. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом. В доме по адресу <адрес> с 1997г. проживал Лобанов Александр, отец истца. ФИО5 купил дом у бабушки, фамилию которой не помнит, он следил за домом до самой смерти. После смерти ФИО5 в доме проживает его сын, истец со своей семьей.

Свидетель ФИО8 пояснил что знал ФИО5 с детства, проживал с ним по соседству. Ему известно, что ФИО5 купил дом в 1997г. и всю жизнь проживал в этом доме, до самой смерти. После смерти ФИО5 в доме живет его сын лобанов Сергей со своей семьей.

    Учитывая, что Лобанов С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом, как своим собственным на протяжении восемнадцати лет, включая время владения домом ФИО5, что подтверждается письменными материалами дела, показаниями свидетеля, никто его право на данный объект недвижимости не оспаривает, ответчик не возражает против удовлетворения иска, то за истцом необходимо признать право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,

РЕШИЛ:

     Исковые требования Лобанова С.А. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Лобановым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом одноэтажный, общей площадью 44,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                       Мизгерт О.В.