Решение по делу № 2-832/2019 ~ М-760/2019 от 10.07.2019

Дело № 2-832/2019

№...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 09 сентября 2019 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Гуляевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») к Овчаренко Татьяне Юрьевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО КБ «Восточный» обратился в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми с иском к Овчаренко Т.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Истец просит расторгнуть заключенный с ответчиком договор кредитования №... от **.**.** года; взыскать с ответчика задолженность по договору кредитования в размере 251855,12 руб., в том числе: сумму просроченной задолженности – 210406,20 руб., сумму просроченной задолженности по процентам – 29655,59 руб., сумму штрафа за нарушение сроков уплаты аннуитетных платежей – 11793,33 руб.; определить подлежащими к взысканию с ответчика в пользу Банка проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 210406,20 руб., начиная с 15.05.2019 года по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене ... руб.; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 17719 руб. В обоснование требований ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых обязательств по кредитному договору.

Представитель истца ПАО «Восточный экспресс банк» в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Овчаренко Т.Ю. при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимала, доказательств уважительности причин неявки суду не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что **.**.** между ПАО «Восточный экспресс банк» (Банк, истец) и Овчаренко Т.Ю. (заемщик, ответчик) заключен договор кредитования №... по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит на неотложные нужды в сумме ... руб. на срок ... месяцев под ... годовых.

Возвращение кредита и уплата процентов определена заемщику равновеликими платежами (ежемесячными взносами), состоящим из суммы начисленных процентов и суммы в счет возврата кредита в дату платежа.

Дата платежа определена в Графике гашения кредита, подписанного заемщиком.

Согласно Графику гашения кредита сумма ежемесячного платежа определена в размере ...

В пункте 3.14 договора кредитования установлено, что за нарушение заемщиком сроков очередного погашения кредитной задолженности (в том числе при требовании досрочного возврата оставшейся суммы кредита и начисленных процентов) заемщик уплачивает Банку штраф за каждый просроченный ежемесячный взнос в размере, установленном настоящим договором.

В соответствии с п.1.1.5 договора кредитования за нарушение сроков погашения кредитной задолженности для заемщика установлен штраф: при сумме кредита от ...

Пунктом 4.1.12. договора кредитования Банку предоставлено право в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней потребовать досрочного возврата в сроки, установленные в соответствующем требовании, оставшейся суммы кредита вместе с причитающими процентами и (или) в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора кредитования (расторгнуть договор) путем письменного уведомления. Договор кредитования считается расторгнутым со дня, следующего за днем исполнения заемщиком требования Банка о досрочном исполнении обязательств либо, при невыполнении заемщиком требования Банка, - со дня, следующего за днем окончания срока для досрочного исполнения, указанного в уведомлении Банка. С расторжением договора кредитования начисление установленных им процентов за пользование кредитом прекращается. Договоры, заключенные в обеспечение исполнения заемщиком обязательств перед Банком, сохраняют силу в части обеспечения обязательств, возникших до расторжения договора кредитования.

В пункте 1.3.1. договора кредитования стороны определили, что надлежащее исполнение всех обязательств, возникших из настоящего договора или в связи с ним, обеспечивается залогом двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: .... Квартира передается в залог Банку в соответствии с договором ипотеки №... от **.**.** года.

В соответствии с договором ипотеки №... от **.**.** года к договору кредитования №... от **.**.** года вышеуказанная квартира является предметом ипотеки, переданным в залог залогодержателю в лице ПАО «Восточный экспресс банк» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, и остающимся во владении и пользовании у залогодателя в течение всего срока действия настоящего договора. Залог сохраняется в первоначальном виде до полного исполнения залогодателем и заемщиком обязательства по договору кредитования (п.1.1., 1.2., 1.5. договора ипотеки).

В соответствии с п.1.6. договора ипотеки №... от **.**.** года по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания настоящего договора составляет ... руб.

Пунктом 4.1. договора ипотеки определено, что обращение взыскания на предмет ипотеки и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Обращение залогодержателем взыскания на предмет ипотеки и его реализация являются основанием для прекращения права пользования предметом ипотеки залогодателем.

Согласно п.4.2. договора ипотеки залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки: при просрочке внесения или невнесении ежемесячного платежа по исполнению обязательств и (или) уплате начисленных процентов полностью или в части по договору кредитования (п.4.2.1.); в случае, если требование залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств и (или) уплате процентов за пользование кредитом не будет удовлетворено залогодателем в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного требования залогодержателя об этом (п.4.2.2.); в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ (п.4.2.3.).

В пункте 4.3. договора ипотеки стороны определили, что в случае принятия залогодержателем решения об обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке, начальная продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ.

Договор кредитования №... от **.**.** года и договор ипотеки №... от **.**.** года к договору кредитования Овчаренко Т.Ю. подписаны, что свидетельствует об ознакомлении и согласии заемщика со всеми их условиями.

**.**.** года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... произведена государственная регистрация договора ипотеки, №...

Обязательства по предоставлению кредита Банк исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика за период с **.**.**.

При этом сверка выписки по счету с Графиком гашения кредита выявила нарушение ответчиком сроков гашения кредита **.**.** года, а также невнесение платежей в погашение кредита и процентов за пользование кредитом, начиная с **.**.** года, что свидетельствует о неисполнении Овчаренко Т.Ю. обязательств по договору кредитования.

**.**.** года в связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств Банк направил Овчаренко Т.Ю. требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 календарных дней после получения настоящего требования, расторжения кредитного договора и уплаты остатка суммы кредита в полном объеме, процентов за пользование кредитом, пени от суммы просроченного долга, пени от суммы просроченных процентов в размере по состоянию на день оплаты. Размер обязательства по состоянию на **.**.** года определен Банком в размере ...

Требование Банка Овчаренко Т.Ю. в установленный срок не исполнила, до настоящего времени кредитную задолженность перед Банком не погасила.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик суду не представила.

В соответствии со ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ банк или иная кредитная организация обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит» ГК РФ.

Пункт 1 статьи 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809, пункту 1 статьи 819 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 указанной статьи, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком в досудебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК МРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд находит правомерность требований Банка о расторжении с Овчаренко Т.Ю. кредитного договора, так как неисполнение заемщиком обязательств по возврату кредита свидетельствует о существенном с ее стороны нарушении условий кредитного договора, в результате чего Банк в случае продолжения действия договора в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора. При таких обстоятельствах и с учетом того, что досудебный порядок урегулирования спора о расторжении кредитного договора Банком был соблюден, в подтверждение чего представлено требование от **.**.** года, суд находит требования истца в части расторжения с ответчиком кредитного договора подлежащими удовлетворению.

Проверив расчет истца, суд соглашается с суммой кредитной задолженности Овчаренко Т.Ю., рассчитанной Банком по **.**.** года включительно, в общем размере 251855,12 руб., из которых: сумма просроченной задолженности по кредиту – 210406,20 руб., сумма просроченной задолженности по процентам – 29655,59 руб., сумма штрафа за нарушение сроков уплаты аннуитетных платежей – 11793,33 руб. Указанное дает суду основание для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору №... от **.**.** в заявленном размере.

При рассмотрении требований истца об определении подлежащими взысканию с Овчаренко Т.Ю. в пользу ПАО КБ «Восточный» процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке ... годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 210404,20 руб., начиная с **.**.** года по дату вступления в силу решения суда, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В силу ч.3 ст.453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Из вышеизложенного следует, что кредитор вправе требовать уплаты договорных процентов при расторжении договора в судебном порядке до дня вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Вместе с тем, суд находит исковые требования Банка в указанной части подлежащими частичному удовлетворению, поскольку расчет процентов за пользование кредитом по ставке ... годов, изначально произведен истцом до **.**.** года включительно, требования истца о взыскании процентов, рассчитанных на указанную дату суд удовлетворил, соответственно, право требовать уплаты договорных процентов за пользование кредитом до дня вступления в законную силу решения суда у истца возникает с **.**.** года.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить подлежащими к взысканию с Овчаренко Т.Ю. в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке ... годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 210404,20 руб., начиная с **.**.** года по дату вступления в силу решения суда.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенную квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми. г.Сыктывкар, ул.Комарова, 2/20 – 34, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

С учетом требований ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (пункт 1).

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (пункт 2).

Пункт 1 статьи 2 Закона об ипотеке предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в пункте 1 статьи 5 названного Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В силу пункта 2 статьи 6 Закона об ипотеке не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 79 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 74 Закона об ипотеке правила главы XIII данного Закона, устанавливающей особенности ипотеки жилых домов и квартир, применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам.

Таким образом, из приведенных положений законов в их взаимосвязи следует, что граждане своей волей и в своем интересе могут распоряжаться принадлежащими им имуществом, в том числе отдавать его в залог в обеспечение принятых на себя обязательств, при этом обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона, в частности, в силу закона ипотека возникает, если жилое помещение приобретено либо построено полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения (пункт 1 статьи 77 Закона об ипотеке).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Вместе с тем пунктом 1 статьи 54.1.Закона об ипотеке установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно отчету №... об определении рыночной стоимости объекта оценки, составленному ООО «...» **.**.** года по заказу ПАО КБ «Восточный», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., на дату оценки **.**.** года составляет ... руб.

Таким образом, 5% от стоимости предмета ипотеки составляет ... соответственно, сумма неисполненного обязательства, заявленная истцом в размере 210406,20 руб., превышает 5% от стоимости предмета ипотеки.

Также установлено, что период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, поскольку кредитные обязательства Овчаренко Т.Ю. не исполняет с **.**.**.

При указанных обстоятельствах оснований для применения требований п.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в рассматриваемом споре не имеется, в связи с чем требования истца об обращении взыскания на заложенную квартиру, расположенную по адресу: ... подлежат удовлетворению, так как они не противоречат условиям кредитного договора и требованиям законодательства, устанавливающего порядок и основания обращения взыскания на заложенное имущество.

В подп.4 п. 2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В силу пп. 3 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в решении суда об обращении взыскания на имущество, должно быть указано на способ и порядок реализации заложенного имущества.

С учетом приведенных правовых норм суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного объекта недвижимости в сумме ... руб., что на основании пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» соответствует 80% определенной в отчете оценщика рыночной стоимости такого имущества ... и определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам относится государственная пошлина.

Согласно платежному поручению №... от **.**.** года истцом за подачу иска в суд произведена уплата государственной пошлины в размере 17719,00 руб. С учетом положений ст.98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования № №... **.**.** года, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и Овчаренко Татьяной Юрьевной.

Взыскать с Овчаренко Татьяны Юрьевны в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования №... от **.**.** года по состоянию на **.**.** года в размере 251855 руб. 12 коп., в том числе: сумму просроченной задолженности – 210406 руб. 20 коп., сумму просроченной задолженности по процентам – 29655 руб. 59 коп., сумму штрафа за нарушение сроков уплаты аннуитетных платежей – 11793 руб. 33 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17719 руб., 00 коп., всего 269574,12 руб.

Определить подлежащими к взысканию с Овчаренко Татьяны Юрьевны в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке ... годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 210406 руб. 20 коп., начиная с **.**.** года по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на имущество Овчаренко Татьяны Юрьевны, заложенное в обеспечение обязательств по договору кредитования №... от **.**.** года: объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый номер ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение вынесено 12.09.2019 года.

Судья Т.Ю.Арефьева