Решение по делу № 2-1427/2018 ~ М-12161/2017 от 29.12.2017

Дело № 2 – 1427/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2018 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре ФИО3,

с участием истцов ФИО3, ФИО3, ФИО3, их представителя по устному ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО3 Р.Г., ФИО3 Г.Г., ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, сын - ФИО3 Р.Г., муж - ФИО3 Г.Г., дочь - ФИО3, внучка – ФИО3 с 2007г. ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, вывезла принадлежащие ей вещи из квартиры. Однако, до настоящего момента ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, что существенно нарушает права нанимателя квартиры, поскольку обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, попыток вселится в указанное жилое помещение не предпринимала.

Истцы ФИО3, ФИО3 Г.Г., их представитель по устному ходатайству ФИО3 на судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 Р.Г. на судебном заседании просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме. Пояснив, что ФИО3 является его родной дочерью, адрес проживания она не сообщает. В квартиру была прописана еще в младенчестве. В квартире ее вещей нет, за коммунальные услуги она не платит, с родственниками связь не поддерживает. Выехала в 2007 году и по сегодняшний день не пыталась вселяться, жить в данной квартире.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения»

Третье лицо – Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, Администрация ГО <адрес> на судебное заседание не явились, заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – ООО «Расчетно-сервисный центр» на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов и их представителя, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от 29.05.1979г., ФИО3 (Бадретдиновой) З.З. и членам ее семьи: муж - ФИО3 Г.Г., сын - ФИО3 Р.Г., сын - ФИО3 Р.Г., дочь - ФИО3, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке № от 26.09.2017г., выданной ООО «Единый расчетный центр» отделение № «Железнодорожное», по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, муж - ФИО3 Г.Г., сын - ФИО3 Р.Г., дочь - ФИО3, внучка – Виситаева К.Р.

Однако, акту от 27.09.2017г. ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживает с августа 2007г.

В соответствии ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения, лицо, утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма жилого помещения, поскольку длительное время не проживают по адресу: РБ, <адрес>, обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет.

Доказательств о том, что ФИО3 предпринималапопытки по вселению и пользованию квартирой, как и чинение препятствий во вселении и пользовании квартирой, суду не представлены, тем самым ФИО3 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись ФИО3

Копия верна: судья ФИО3

Секретарь ФИО3