Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2021 (2-6705/2020;) ~ М-3804/2020 от 25.08.2020

Дело № 2-978/2021

УИД 24RS0041-01-2020-004692-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Яцук А.Е.

с участием представителя истцов Сидоровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Бридовой Светланы Николаевны, Бридова Александра Алексеевича, Бридова Алексея Алексеевича, Кравчуковской Екатерины Алексеевны, Шелобанова Валерия Ивановича, Шелобановой Натальи Николаевны, Шелобановой Любови Валерьевны, Шелобановой Надежды Валерьевны к администрации г. Красноярска, МТУ Росимущества Красноярского края, Республике Тыва и Республике Хакасия о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Бридова С.Н., Бридов А.А., Бридов А.А., Кравчуковская Е.А., Шелобанов В.И., Шелобанова Н.Н., Шелобанова Л.В., Шелобанова Н.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации г. Красноярска, МТУ Росимущества Красноярского края, Республике Тыва и Республике Хакасия о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Бридовы и А1 с 00.00.0000 года года являются собственниками Х, а Шелобановы с 00.00.0000 года года Х по Х в Х. 00.00.0000 года проведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером У, который был разделен и из него образован земельный участок с кадастровым номером У площадью Z кв.м на котором расположен Х по Х в Х. Распоряжением администрации г. Красноярска от 02.09.2013 года № 230-недв присвоен адрес объекту недвижимости земельному участку с кадастровым номером У по адресу: Х уч. 16 Х – на Х, участок Х Х. Земельный участок кадастровым номером У прошел государственный кадастровый учет 00.00.0000 года. В письме от 00.00.0000 года МТУ Росимущество сообщило, что с момента формирования земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом земельный участок перешел в бесплатную собственность истцов. 09.04.2020 года истцы обратились в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. 21.04.2020 года получено уведомление о приостановлении регистрации права в связи с тем, что земельный участок имеет вид разрешенного использования «под индивидуальными жилыми домами». 23.06.2020 года истцы обратились в администрацию г. Красноярска с заявлением об указании правильного вида разрешенного использования, 22.07.2020 года получен ответ администрации об отказе в изменении вида разрешенного использования. Истцы, указывая на то, что Х Х по Х является многоквартирным жилым домом, просят признать право общей долевой собственности за истцами на земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью Z кв.м., расположенный по адресу: Х, участок У.

В судебном заседании представитель истцов Сидорова Л.А. уточненные исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, МТУ Росимущества Красноярского края, Республике Тыва и Республике Хакасия, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, направлены отзывы на исковое заявление.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Вводного закона). В силу чч. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Судом установлено, что А1 (Z доли), Бридову А.А. Z доли), Бридову А.А. (1/5 доли), Бридовой С.Н. (Z доли) на праве общей долевой собственности принадлежит Х в Х (л.д. 8, 32-34). А12 на праве общей совместной собственности принадлежит Х в Х (л.д. 36-39).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 15.10.2020 года, кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, участок Х общей площадью Z кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: под индивидуальными жилыми домами, правообладатель Российская Федерация, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается записью о государственной регистрации права от 00.00.0000 года У.

При этом чертеж земельного участка соотносится с планом-схемой домовладения по адресу: Х

Земельный участок с кадастровым номером У имеет вид разрешенного использования – под индивидуальными жилыми домами, однако фактически предназначен для эксплуатации многоквартирного жилого Х по Х в Х.

Согласно выписке из адресного реестра от 00.00.0000 года жилой дом по адресу: Х находится на земельном участке с кадастровым номером У общей площадью Z кв.м., который в адресном реестре числится по почтовому адресу: Х, Х

Письмом Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 22.07.2020 года истцам сообщено, что изменение разрешенного использования земельного участка проводится путем проведения публичных слушаний, истцам необходимо направить предложение, заявление по форме, утвержденной Положением об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в г. Красноярске.

Письмом МТУ Росимущество от 16.03.2018 года на обращение истцов сообщено, что земельный участок с кадастровым номером У в силу закона является собственностью собственников помещений в многоквартирном жилом доме, который на нем расположен.

Данные о том, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Х относится к земельным участкам, изъятым или ограниченным в обороте, судом не установлены. Отсутствуют и сведения о принятии в отношении этого земельного участка уполномоченным органом решения о его резервировании для государственных нужд, об изъятии жилых помещений в доме у заявителя и других собственников для государственных нужд.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 21.04.2020 года на обращение истцов о регистрации права общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером У, Управление сообщило что в государственном кадастре недвижимости отсутствую сведения о том, что на указанном земельном участке расположен многоквартирный дом.

Однако, судом установлено, что земельный участок под многоквартирным домом сформирован, в отношении него проведен государственный кадастровый учет, следовательно земельный участок с кадастровым номером У принадлежит на праве общей долевой собственности истцам. Вид разрешенного использования не препятствует регистрации права общей долевой собственности, как и наличие записи о правообладателе не является основанием для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок.

При таких обстоятельствах, поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме, включая земельный участок, а в силу ч.2 ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований истцов к администрации г. Красноярска суд полагает необходимым отказать, поскольку спорный земельный участок находится в государственной федеральной собственности, администрация г. Красноярска не является органом, уполномоченным распоряжаться данным земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бридовой Светланы Николаевны, Бридова Александра Алексеевича, Бридова Алексея Алексеевича, Кравчуковской Екатерины Алексеевны, Шелобанова Валерия Ивановича, Шелобановой Натальи Николаевны, Шелобановой Любови Валерьевны, Шелобановой Надежды Валерьевны к администрации г. Красноярска, МТУ Росимущества Красноярского края, Республике Тыва и Республике Хакасия о признании право общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности за Шелобановым Валерием Ивановичем, Шелобановой Натальей Николаевной, Шелобановой Надеждой Валерьевной, Шелобановой Любовью Валерьевной, Бридовой Светланой Николаевной, Бридовым Александром Алексеевичем, Бридовым Алексеем Алексеевичем, Кравчуковской Екатериной Алексеевной на земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, Х, площадью Z кв.м.

В удовлетворении исковых требований истцов к администрации г. Красноярска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Е.А. Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 апреля 2021 года.

Копия верна Е.А. Полынкина