Решение по делу № 2-477/2015 (2-6656/2014;) ~ М-6135/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-477/2015

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Ярославль 26 января 2015 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Щевелевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Михайлову Е.Ю., Климову А.Ю., Климовой Г.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к Михайлову Е.Ю., Климову А.Ю., Климовой Г.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики вносили плату за содержание и ремонт жилья и плату за коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, кроме того, просит взыскать неустойку с суммы задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы на оплату услуг представителя и госпошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Михайлов Е.Ю. является нанимателем комнаты № квартиры № дома № по пр-ту Октября, г.Ярославля, согласно выписке из домовой книги (л.д. 5) зарегистрирован в данной квартире вместе с братом и сестрой Климовым А.Ю., Климовой Г.Ю., указанные лица являются членами семьи нанимателя и в силу закона дееспособные члены семьи должны нести солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

В соответствии с п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.п. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В разделе VII Жилищного Кодекса установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для всех участников жилищных отношений, использующих данные помещения и пользующихся коммунальными услугами (статья 153); определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 154); детально урегулирован порядок внесения платы (статья 155); установлены критерии определения размера платы за жилое помещение (статья 156) и за коммунальные услуги (статья 157);конкретизирована обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащих им помещений и на содержание общего имущества в таком доме (статья 158).

В части 14 статьи 155 Кодекса законодатель установил меру гражданско-правового воздействия на граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, и определил максимально допустимый размер пеней, подлежащих уплате в качестве неустойки.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что согласно представленным истцом письменным доказательствам у ответчиков имеется задолженность по уплате обязательных платежей и коммунальных услуг в отношении квартиры в многоквартирном доме, истцом представлен расчет задолженности, который ответчиками не оспорен. Суд соглашается с расчетом истца, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Истцом на основании ст. 100 ГПК РФ заявлены требования о взыскании расходов на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя взысканию не подлежат.

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Указанной норме корреспондирует обязанность управляющей организации обеспечивать ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по оплате жилых помещений в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством.

Такая обязанность управляющей организации предусмотрена подп. «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в соответствии с которой управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе следующих стандартов:

ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе ведением претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. «е» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений.

Таким образом, расходы, понесенные управляющей организацией на оплату услуг представителей, если указанные организации обращаются в суд в целях истребования задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг не самостоятельно, а через представителей, возмещению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца в связи с удовлетворением его исковых требований подлежат взысканию с ответчиков документально подтвержденные и связанные с рассмотрением настоящего дела судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Михайлова Е.Ю., Климова А.Ю., Климовой Г.Ю. в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

    Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По окончании указанного срока решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.Г.Жаварцова