Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2015 ~ М-175/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-976/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И.

при секретаре Шафоростовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова В. П. к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении в наследственную массу жилого дома, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец Котов В.П. обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что К. числится обладателем права собственности на домовладение по адресу: <адрес>

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, разрешаемое использование - индивидуальное жилищное строительство, площадью 894 кв.м. Земельный участок не приватизирован.

В период титульного владения указанным жилым помещением К. без разрешения органов местного самоуправления возвел самовольную постройку.

Как следует из копии плана домовладения по данным на ДД.ММ.ГГГГ год на участке располагались жилой дом литер № жилой дом литер № в стадии строительства и постройки вспомогательного назначения литер №,№,№,№,№.

В настоящее время жилой дом литер № и постройки вспомогательного назначения литер №,№,№,№ разобраны. Строительство жилого дома литер № завершено в ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ году возведена жилая пристройка литер №. К дому примыкают также жилая пристройка литер № и веранда литер №

Администрация Советского района г.Ростова-на-Дону отказывает в сохранении указанного объекта в существующем состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель К., проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти осталось: домовладение, состоящее из жилого дома литер № общей площадью 93,20 кв.м. и пристроек литер №,№,№, хозяйственных построек, расположенное на земельном участке площадью 894 кв.м.

Истец Котов В.П. приходится сыном умершему и является наследником наследодателя первой очереди по закону.

В настоящее время нотариус отказывает в выдаче соответствующего свидетельства о наследовании по закону на домовладение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного истец просил суд включить в наследственную массу, оставшуюся после К., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом с жилыми пристройками площадью всех частей здания 99,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 93,20 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., площадью подсобных помещений 54,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 5,8 кв.м., хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, реконструированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать Котова В. П., принявшим наследство в виде жилого дома с жилыми пристройками площадью всех частей здания 99,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 93,20 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., площадью подсобных помещений 54,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 5,8 кв.м., хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать право собственности Котова В. П. на наследственное имущество - жилой дом с жилыми пристройками площадью всех частей здания 99,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 93,20 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., площадью подсобных помещений 54,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 5,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в том числе: жилого дома, литер 3, состоящего из: кухни № площадью 17,0 кв.м.; жилой комнаты № площадью 8,6 кв.м.; жилой комнаты № площадью 10,8 кв.м.; жилой комнаты №№ площадью 8,5 кв.м.; коридора № площадью 3,6 кв.м.; жилой пристройки литер №, состоящей из: кухни № площадью 13,0 кв.м.; встроенного шкафа № площадью 0,3 кв.м.; жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м.; встроенного шкафа № площадью 0,3 кв.м.; подвала литер №, состоящего из: котельной № площадью 5,7 кв.м.; подсобной № площадью 4,4 кв.м.; жилой пристройки литер №, состоящей из: коридора № площадью 4,3 кв.м.; -туалета№ площадью 1,1 кв.м.; ванной № площадью 5,2 кв.м.; веранды литер № площадью 5,8 кв.м.; ступеней литер №; крыльца литер №; туалета литер № объемом 2,0 куб.м.; колодца №№; сливной ямы № объемом 8,0 куб.м.; забора № длиной 21,17 м.; ворот № длиной №2,86 м., калитки № длиной 0,97 м.; забора № длиной 35,51 м.; забора № длиной 23,49 м, исключив К. из числа собственников этого имущества.

В судебном заседании представитель истца Гусаченко Н.П. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, по доверенности Андриенко М.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

В отношении третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенного надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что К. числится обладателем права собственности на домовладение по адресу: <адрес>, согласно справки МУПТИиОН.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, площадью 894 кв.м, что подтверждается архивной справкой о закреплении земельного участка на основании Решения Железнодорожного РИК от ДД.ММ.ГГГГ № №. Земельный участок не приватизирован.

В период титульного владения указанным жилым помещением К. без разрешения органов местного самоуправления возвел самовольную постройку.

Как следует из копии плана домовладения по данным на ДД.ММ.ГГГГ год на участке располагались жилой дом литер №, жилой дом литер № в стадии строительства и постройки вспомогательного назначения литер №,№,№,№,№.

В настоящее время жилой дом литер № и постройки вспомогательного назначения литер №,№,№ разобраны. Строительство жилого дома литер № завершено в ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ году возведена жилая пристройка литер №. К дому примыкают также жилая пристройка литер № и веранда литер №.

После осуществления строительных мероприятий помещения соответствуют основным строительным, санитарным и противопожарным требованиям, что отражено в техническом заключении РО ООО «Союз архитекторов России» Персональная творческая архитектурная мастерская Резникова В.В. о состоянии несущих конструкций жилого дома литер № с пристройками по адресу: <адрес>.

Таким образом, не произошло нарушений прав и законных интересов граждан, и не была создана угроза для их жизни и здоровья.

Муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости Администрации г.Ростова-на-Дону изготовлен технический паспорт объекта недвижимого имущества - жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Администрация Советского района г.Ростова-на-Дону отказывает в сохранении указанного объекта в существующем состоянии.

По смыслу ст. 222 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, а право собственности на объект жилищного строительства, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 218 ГК РФ К. приобрел право собственности на указанный жилой дом по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель К., проживавший по адресу: <адрес>.

После его смерти осталось домовладение, состоящее из жилого дома литер № общей площадью 93,20 кв.м. и пристроек литер №, №,№, хозяйственных построек, расположенное на земельном участке площадью 894 кв.м.

Истец Котов В.П. приходится сыном умершему и является наследником наследодателя первой очереди по закону. Завещания наследодатель не оставил. Других наследников у наследодателя нет.

В установленный законом срок Котов В.П. подал нотариусу по месту открытия наследства соответствующее заявление.

В настоящее время нотариус отказывает в выдаче соответствующего свидетельства о наследовании по закону на домовладение по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что жилой дом с пристройками возведен самовольно без оформления разрешительной документации в соответствии со ст.51, частью 9 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░. «№» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 99,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 93,20 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 54,9 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «№» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 99,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 93,20 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 54,9 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░. «№» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 99,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 93,20 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 54,9 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5,8 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: