Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2191/2020 ~ М-2180/2020 от 05.08.2020

Копия

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2020 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юровой Л.Ю. к Юрову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

Юрова Л.Ю. обратилась с иском к Юрову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – по <адрес> ссылаясь на следующее. Она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 05.03.2013г. и свидетельства о государственной регистрации права № от 11.03.2013г. Ответчик является ее бывшим мужем. Из квартиры ответчик выехал в августе 2012г. и больше она его не видела. С момента отъезда он в квартиру не возвращался, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Юрова Л.Ю. поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик ее бывший муж. В браке с ответчиком состояли с 2007г. по 2012г. Квартира расположенная по <адрес> приобреталась в ипотеку. В квартире ответчик был зарегистрирован после покупки, т.к. ему была нужна прописка. Он хотел сам выписаться из квартиры, но потом исчез Из квартиры он выехал еще до расторжении брака. Ипотечный кредит был в валюте, поэтому ответчик согласился, что не будет претендовать на квартиру, был заключен брачный договор. У ответчика была комната в общежитии на №, но он ее продал. В браке также приобретался автомобиль, он остался у ответчика. Для того, чтобы рассчитаться с кредитом, она продала квартиру своей матери, рассчиталась с кредитом на полученные деньбги, а затем снова приобрела эту квартиру.

    В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежаще, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

    В судебное заседание третье лицо МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» не явился, извещались почтой.

    Принимая во внимание доводы сторон, допросив свидетелей <данные изъяты>. пояснившую, что она подруга истицы более 15 лет. Истица с ответчиком прожили в браке 5 лет, жили в квартире на ул<адрес>, квартира была приобретена в ипотеку. После расторжения брака истица в квартире осталась проживать одна, сейчас в квартире никто не проживает. После расторжения брака с истицей ответчика больше не видела. Свидетель <данные изъяты>. пояснила, что она подруга истицы, познакомилась с ней когда она была в браке с ответчиком. Они проживали в квартире на <адрес>. Расторжение брака было их совместное решение, ответчик ушел из квартиры еще до расторжения брака. Последний раз видела ответчика в 2012г., изучив материалы дела: л.д.10 свидетельство о государственной регистрации права от 11.03.2013г., л.д.11 договор купли-продажи от 05.03.2013г., л.д.12 справка о лицах зарегистрированных в квартире, л.д.13-14 квитанции об оплате коммунальных услуг, л.д.16 копия паспорта истицы, л.д.28 свидетельство о расторжении брака, л.д.31-32 брачный договор от 17.07.2012г., л.д.47 сведения ЗАГС, л.д.48-49 запись акта о расторжении брака, л.д.51 сведения Информцентра, л.д.52 сведения сотовых компаний, л.д.54 сведения адресно-справочной работы, л.д.55-60 выписка из ЕГРН, л.д.61-63 сведения сотовых компаний, л.д.68-72 договору купли-продажи квартиры от 29.11.2007г., л.д.73 свидетельство о государственной регистрации права собственности от 06.12.2007г., л.д.74-76 договори купли-продажи квартиры от 04.12.2012г., л.д.77 свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.11.2012г., л.д.78 справка Банка Москвы о погашении кредита, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг и др. При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Судом установлено, что истица состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака 29.11.2007г. они приобрели в ипотеку квартиру расположенную по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик зарегистрировался в квартире. ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и ответчиком был заключен брачный договор в соответствии с которым был изменен установленный законом режим совместной собственности иуказанная квартира является собственностью Юровой Л.Ю. как в период брака так и в случае его расторжения. Брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Кредит за квартиру был выплачен 15.11.2012г. ДД.ММ.ГГГГ. Юрова Л.Ю. продала указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. истица купила квартиру по <адрес>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 11.03.2013г. Из квартиры ответчик выехал в 2012г., его вещей в квартире нет.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом из квартиры, регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация ответчика по указанному адресу влечет для истицы материальные затраты по оплате коммунальных платежей, препятствует ей в распоряжении собственностью, что безусловно нарушает ее права.

    С учетом изложенного требования истицы Юровой Л.Ю., собственника квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать Юрова О.В. ДД.ММ.ГГГГ. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Снять Юрова О.В. ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу - квартира <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда в окончательной форме принято 16 октября 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ /подпись/      Бойко Л.А.

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

№/Железнодорожного районного суда г.Самара.