Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2015 ~ М-190/2015 от 19.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яшникова С.И.,

при секретаре Нефёдовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Старкова В.В к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района <адрес>, Климину А.А, Климиной А.А о признании права собственности на <данные изъяты> жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Старков В.В., с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района <адрес>, Климину А.А., Климиной А.А. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный по вышеуказанному адресу, в кадастровом квартале №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ его бабушка ФИО4 приобрела жилой дом с надворной постройкой площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес> под номером один. На момент купли - продажи жилого дома его бабушка состояла в зарегистрированном браке со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Таким образом, указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являлся совместной собственностью супругов Старковых. В ДД.ММ.ГГГГ, но до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ФИО2 сельской администрацией было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, которым за ФИО3 закреплялся земельный участок площадью <данные изъяты> с назначением: под огородничество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался. ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти его отец, мать и он переехали в дом бабушки и деда и стали в нем проживать. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО5 скончался. Его мать и он к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращались, но приняли наследство фактически, продолжая проживать в доме, оплачивать расходы по содержанию недвижимого имущества, по необходимости проводили ремонтные работы, обслуживали приусадебный участок. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО6 скончалась. В связи с не вступлением в наследство своего отца, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, он не имеет возможности вступить в права наследования по закону на часть жилого дома и земельный участок в рамках Гражданского Кодекса Российской Федерации иначе, чем в судебном порядке.

Истец Старков В.В. и его представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержали частично, отказавшись от требований об установлении границ земельного участка в соответствии с приведенным каталогом координат, указанном в типографическом плане, подготовленном ООО «Гео-Спутник».

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района <адрес> в суд не явился, направив в суд отзыв, из которого следует, что администрация сельского поселения Чубовка просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя и не возражает против удовлетворения заявленных требований Старкова В.В.

Ответчик Климин А.А. в судебном заседании исковые требования Старкова В.В. признал и пояснил, что после смерти отца и бабушки он и сестра Климина А.А. стали собственниками в порядке наследования половины жилого дома (по <данные изъяты> у каждого) по адресу: <адрес>, и земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. (<данные изъяты> доля у каждого). Вторая половина дома принадлежала сначала дедушке и бабушке истца, потом в доме проживали родители истца. После смерти родителей истец следит за домом, обрабатывает земельный участок.

Ответчик Климина А.А. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, его представителя, ответчика Климина А.А., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о заключении брака, серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору купли-продажи приобрела в собственность целый одноэтажный жилой дом с надворной постройкой площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор удостоверен секретарем Чубовского Совета народных депутатов <адрес> и зарегистрирован в исполнительном комитете Чубовского сельского Совета народных депутатов <адрес> (л.д.11).

На основании постановления Чубовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>м. для огородничества <адрес> в подтверждение чему ФИО3 было выдано Свидетельство № на право собственности на землю (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации Чубовская сельская администрация <адрес> (л.д.14).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом установлено, что при жизни ФИО3 у него возникло право собственности на <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, то указанное имущество вошло в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Из письма нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., не открывалось.

Из справки администрации сельского поселения Чубовка м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 постоянно на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу была зарегистрирована и проживала супруга ФИО4.

Таким образом, ФИО4, фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем ей стали принадлежать вышеуказанные жилой дом и земельный участок (л.д.15).

Однако при жизни ФИО4 не успела оформить свои наследственные права, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе открыто наследственное дело № после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства обратился наследник по завещанию сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на недополученную пенсию, денежные вклады. На иное наследственное имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Факт родственных отношений ФИО5 с умершей ФИО4 подтверждается Свидетельством о рождении Старкова В.Н, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кировским отделом ЗАГС <адрес>, в котором указано, что матерью ФИО5 является ФИО4 (л.д.16).

Для приобретения наследства согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять.

При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с тем, что ФИО5 после смерти своей матери ФИО4 принял ее наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, то к нему в порядке наследования перешло право собственности на принадлежавшие ей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19).

Наследниками имущества на момент смерти ФИО5 являлись его супруга ФИО7 и сын Старков В.В.

Из письма нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Установлено, что ФИО6 и истец Старков В.В. фактически приняли наследство после смерти ФИО5, поскольку после его смерти пользовались вышеуказанными жилым домом и земельным участком.

Супружеские отношения ФИО5 и ФИО6 подтверждаются свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Из письма нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Также установлено, что наследником имущества на момент смерти ФИО6 являлся ее сын Старков В.В.

Факт родственных отношений ФИО8 со ФИО6 подтверждается свидетельством о рождении Старкова В.В, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом ЗАГС <адрес>, в котором указано, что матерью ФИО8 является ФИО6 (л.д. 18).

Установлено, что Старков В.В. фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО6

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что она является <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г. В <адрес> находится <данные изъяты> жилого дома и земельный участок, принадлежавшие его бабушке и дедушке. После их смерти данным имуществом пользовались его родители ФИО5 и ФИО6 После их смерти домом и земельным участком пользуется истец. К нотариусу о вступлении в наследство не обращались.

Согласно техническому паспорту жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленному ООО «<данные изъяты>», часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь: <данные изъяты> кв. м., жилая площадь части жилого дома: <данные изъяты> кв. м., этажность - <данные изъяты> ранее присвоенный инвентарный номер: №л.д. 21-27).

В результате проведенного обследования помещения, расположенного в части жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, определено: помещение с изолированным входом, <данные изъяты>.м., в т.ч. <данные изъяты> кв.м. и подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательного использования - <данные изъяты> В состав входят подсобные помещения, которые обеспечивают санитарно-бытовые условия проживания, все помещения обеспечены оборудованием и инженерными сетями, требуемые для статуса жилых помещений. Планировка, состав помещений, наличие оборудования и инженерных сетей в обследуемом помещении части жилого дома (<данные изъяты>) – соответствует требованиям СП 55.13330.2011* «Дома жилые, одноквартирные», СП 20.13330.2011* «Нагрузки и воздействия», СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 29.133302011 «Полы». Помещение, расположенное в части жилого дома (лит. AAla) пригодно для дальнейшей эксплуатации в статусе жилой квартиры (л.д. 28-31).

Также по результатам санитарно-гигиенической экспертизы, проведенной экспертами Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» было установлено, что часть жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.32-35).

Также установлено, что собственниками другой <данные изъяты> жилого дома, а также земельного участка являются Климин А.А. и Климина А.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, техническим паспортом на дом, свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м. расположенным по адресу: <адрес> являются Климин А.А. и Климина А.А. общая долевая собственности, доля в праве по <данные изъяты>.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запрашиваемые сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из землеустроительного дела по кадастровому кварталу № содержащемуся в материалах Инвентаризации земель Чубовской волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет по документам <данные изъяты>.м., фактически <данные изъяты>.м., его землепользователем указан ФИО3.

Из письма филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>1 с кадастровым номером №. В ГКН содержатся сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером №, условным номером №, инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты>.

Установлено, что истец Старков В.В. пользуется спорным земельным участком, а также <данные изъяты> жилого дома, несет все расходы по их содержанию. Также установлено, что жилой дом находится в долевой собственности, следовательно, в данном имуществе Старкову В.В. также принадлежит право долевой собственности.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 принадлежали на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, а после их смерти данное имущество принял наследник по завещанию – сын ФИО5, то к нему в порядке наследования перешло право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 и ФИО4 В свою очередь, после смерти ФИО5 право собственности на вышеуказанное имущество перешло к ФИО6, а после ее смерти к истцу Старкову В.В.

При таких обстоятельствах суд находит требования Старкова В.В. о признании за ним права собственности на <данные изъяты> жилого дома и на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Старковым В.В право собственности на <данные изъяты> в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Старковым В.В право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья