Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2017 ~ М-504/2017 от 01.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 71 В-10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Так же в данной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

С момента приобретения данной квартиры, ответчик в ней не проживал, его личных вещей там нет, бремени содержания жилым помещением ответчик не несет, не производит оплату коммунальных услуг. Истица оплачивает полную стоимость коммунальных платежей самостоятельно, в том числе и за ответчика, который формально в ней зарегистрирован. В настоящее время у не возникли сложности при продаже квартиры. Место нахождения ответчика ей неизвестно.

Просила признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> В, <адрес>; обязать ОУФМС <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> В, <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Поскольку место нахождение ответчика ни суду, ни истцу не известно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен ответчику ФИО2 адвокат за счет средств федерального бюджета.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО4 (в порядке ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что ей неизвестна позиция ответчика по заявленным требованиям.

Представитель 3-го лица Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В, <адрес> является истица ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ТСЖ «Заводское – 4» от ДД.ММ.ГГГГ., карточки регистрации от 17.03.2017г., выданной Отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>В, <адрес>, зарегистрирован – ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает, что ответчик ФИО2, членом семьи собственника квартиры не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в жилом помещении не имеет. Из пояснений ФИО1 в судебном заседании усматривается, что на момент приобретения квартиры по договору купли-продажи, ответчик был зарегистрирован в квартире, но в ней не проживал.

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Кроме того, суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому ФИО1 вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как она вынуждена оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:      Нуждина Н.Г.