Решение по делу № 2-498/2018 (2-4864/2017;) ~ М-4540/2017 от 12.12.2017

Дело №2-498/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Агафонове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палагина М,П, к Палагиной Н,А о признании права собственности на жилой дом, исключении из ЕГРН сведений о жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец Палагин М.П. обратился в суд с иском к ответчику Палагиной Н.А. о признании права собственности на жилой домК№, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, исключении с государственного кадастрового учета жилого дома с К№, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и исключении из ЕГРН сведений о правах Палагина М.П. на жилой дом К№, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец в период брака с Палагиной Н.А. – ответчиком по делу приобрели земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, на котором супруги построили садовый дом. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района <адрес> за Палагиной Н.А. было признано право собственности на 1/2 долю земельного участка и не принятого в эксплуатацию садового дома. ДД.ММ.ГГГГ решением Дмитровского городского суда <адрес> между истцом и ответчиком произведен раздел дома. ДД.ММ.ГГГГ определением <адрес> городского суда <адрес> между истцом и ответчиком утверждено мировое соглашение по условиям которого, Палагину М.П. отошли все жилые помещения спорного дома, принадлежавшие Палагиной Н.А., за исключением помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право общей равно долевой собственности на земельный участок истца и ответчика осталось без изменений. Палагина Н.А. зарегистрировала принадлежащую ей часть жилого строения, площадью <данные изъяты> кв.м, с присвоением объекту недвижимости К№, инвентарный № и право долевой собственности на земельный участок. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Палагина Н.А. продала истцу 1<данные изъяты> земельного участка с частью жилого дома. На основании данного договора купли-продажи была произведена государственная регистрация права собственности истца на весь земельный участок К№ и часть жилого строения с К№, инвентарный №, площадью 49,6 кв.м. При этом, право собственности на свою часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м истец не регистрировал, однако успел получить технический паспорт на свою часть жилого дома с инвентарным номером №2. В связи с отчуждением Палагиной Н.А. истцу Палагину М.П. <данные изъяты> земельного участка с частью жилого строения в ДД.ММ.ГГГГ, истец стал собственником всего земельного участка и жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил дооформить право собственности на дом и тогда ему стало известно, что принадлежащий ему объект недвижимости поставлен на кадастровый учет как единый жилой дом с К№, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, без указания собственника. В регистрации своей части жилого дома истцу было отказано. Таким образом, в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения об одном и том же объекте недвижимости – жилом доме находящемуся по вышеуказанному адресу, с разными кадастровыми номерами. Данные разночтения препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>.м.

Истец Палагин М.П. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО

Представитель истца Палагина М.П. по доверенности ФИО в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Палагина Н.А. в судебное заседание не явилась, в суд представлено заявление, в котором Палагина Н.А. просит рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований Палагина М.П. не возражает.

3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что стороны по делу – истец Палагин М.П. и ответчик Палагина Н.А. ранее состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака стороны приобрели земельный участок <данные изъяты> в <адрес>. На данном земельном участке в период брака стороны по делу начали строительство садового дома. Данные обстоятельства были установлены решением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района <адрес> по делу по иску Палагиной Н.А. к Палагину М.П. о разделе супружеского имущества (л.д.10-11).

Данным решением иск Палагиной Н.А. был удовлетворен, произведен раздел совместно нажитого в браке имущества, за Палагиной Н.А. признано право собственности на <данные изъяты> земельного участка № и на <данные изъяты> не принятого в эксплуатацию садового дома, находящихся в <адрес>. Соответственно остальные <данные изъяты> вышеуказанного земельного участка и <данные изъяты> не принятого в эксплуатацию садового дома остались в собственности Палагина М.П. – истца по настоящему делу.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда <адрес> по делу по иску Палагиной Н.А. к Палагину М.П. о разделе дома и земельного участка, произведен раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> с прекращением права общей долевой собственности Палагина М.П. и Палагиной Н.А. на дом (л.д.12-17).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Химкинского городского суда <адрес> по делу по иску Палагина М.П. к Палагиной Н.А., ФИО о нечинении препятствий в пользовании квартирой, между Палагиным М.П. и Палагиной Н.А. действующей в своих интересах и в интересах ФИО по доверенности, заключено и утверждено судом мировое соглашение, по условиям которого, Палагина Н.А. безвозмездно передает в собственность Палагину М.П. все жилые помещения в садовом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащие ей на праве собственности, в соответствии с решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за исключением комнаты №, площадью <данные изъяты>.м, комнаты №, <данные изъяты> кв.м, комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, часть комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, части комнаты №, площадью <данные изъяты>.м (прихожая) и части комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, которые остаются в собственности Палагиной Н.А. (л.д.18-19). Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Палагиной Н.А. (продавец) и Палагиным М.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи (купчая) доли земельного участка с частью жилого строения, в соответствии с которым, Палагина Н.А. продала Палагину М.П. принадлежащую ей по праву собственности <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с К№, и часть жилого строения, общей площадью <данные изъяты>.м с К№, с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.20-21).

Таким образом, истец по настоящему делу Палагин М.П. стал собственником целого земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на имя Палагина М.П. на основании решения мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <адрес>, договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с частью жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в.и.о. нотариуса Дмитровского нотариального округа <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

На основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с частью жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Палагиной Н.А. и Палагиным М.П., за последним зарегистрировано право собственности на часть жилого строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Таким образом, в результате принятых судами вышеперечисленных судебных актов, вступивших в законную силу, а также в результате отчуждения Палагиной Н.А. истцу Палагину М.П. принадлежащей ей доли земельного участка с частью жилого строения, Палагин М.П. стал собственником всего земельного участка и собственником двух частей жилого дома, которые фактически представляют собой целый дом.

Согласно данных технического паспорта на часть жилого строения, которая осталась в собственности Палагина М.П. после утверждения судом мирового соглашения между Палагиным М.П. и Палагиной Н.А., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь принадлежащей истцу Палагину М.П. части жилого дома составляет <данные изъяты>м (л.д.24-29).

<адрес> всего жилого строения, находящегося по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м, согласно технического паспорта на данное жилое строение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-35).

Из материалов дела следует, что истец Палагин М.П. право собственности на принадлежащую часть жилого дома, перешедшую ему в собственность в результате раздела супружеского имущества, а также на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ Химкинского городского суда <адрес> по делу №, не регистрировал.

Согласно материалам дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости – жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, без регистрации права собственности на жилой дом (л.д.36), и жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является истец Палагин М.П. (л.д.37-38).

Согласно выписок из ЕГРН сведения об указанных объектах недвижимости – жилом доме, <данные изъяты> кв. и жилом доме, площадью <данные изъяты>.м являются актуальными, ранее учтенными.

Таким образом, судом установлено, что имеется противоречие между зарегистрированным правом истца Палагина М.П. на жилой дом, площадью <данные изъяты>.м, фактически являющимся частью жилого дома, общей площадью 276,5 кв.м, и внесенными в ЕГРН сведениями об объекте недвижимости - жилом доме, площадью 276,5 кв.м права на которые не зарегистрированы.

Осуществить государственную регистрацию права собственности истца на объект недвижимости – жилой дом, площадью <данные изъяты>.м во внесудебном порядке не представляется возможным из-за имеющихся противоречий.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся - жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика Палагиной Н.А. и 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявленным истцом требованиям, суд полагает признать за истцом Палагиным М.П. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, К№, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м, К№, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе сведения о его правообладателе – Палагине М.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Палагина М.П. удовлетворить.

Признать за Палагиным М,П, право собственности на жилой дом К№, инвентарный №, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилом доме с К№, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе сведения о его правообладателе - Палагине М,П,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: