Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2017 ~ М-25/2017 от 07.02.2017

Подлинник Дело № 2-49/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 февраля 2017г. с. Казачинское

    Казачинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

с участием истца Шакурова Ф.Ш.

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакурова Ф. Ш. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Шакуров Ф.Ш. обратился в суд с иском к ответчикам и третьему лицу о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что в 1988г. на основании решения профкома совхоза «Кемское» истцу предоставлена вышеуказанная квартира, на которую 22.02.2005г. между СПК «Кемское» и Шакуровым Ф.Ш. заключён договор найма жилого помещения. В указанной квартире истец проживает по настоящее время, пользуется и распоряжается ею как своей собственностью. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится в собственности истца на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.03.2013г. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, муниципальным жильём квартира не является, в реестре государственной собственности не учитывается, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанной квартиры отсутствуют. Притязания третьих лиц на квартиру отсутствуют.

В судебном заседании истец Шакуров Ф.Ш. поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, признав исковые требования истца в полном объёме.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о причинах неявки не сообщил, возражения по иску не представил.

    С учётом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своём интересе, суд расценивает неявку представителей ответчика и третьих лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, и полагает рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В судебном заседании установлено: в 1988г. решением профкома совхоза «Кемское» Шакурову Ф.Ш. предоставлена для проживания квартира расположенная по адресу <адрес>. На вышеуказанную квартиру между СПК «Кемское» и ФИО5 22.02.2005г. заключён договор найма жилого помещения. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится в собственности истца на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.03.2013г. Согласно кадастровому паспорту, составленному 05.03.2015г. общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метра, квартира находится в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме, состоит из трёх комнат. Квартире присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость которой составляет <данные изъяты> рубля 21 копейки. Шакуров Ф.Ш. зарегистрирован в указанной квартире, в приватизации жилья участия не принимал. Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края и реестре муниципальной собственности Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края жилой дом не учитывается, в едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на указанный объект отсутствуют. Согласно приказу Агропромышленного комитета Красноярского края № 445 от 26.12.1991г. совхоз «Кемское» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Кемское», которое на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 04.09.200г. № 125 реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) «Кемское», с 01.01.2001 г. СПК «Кемское» реорганизовано в муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие (далее МУСП) «Кемское». По сведениям МИ ФНС России № 9 по Красноярскому краю МУСП «Кемское» ликвидировано вследствие банкротства в 2010 году. В тоже время, в муниципальную либо государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, что препятствует передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации. Притязаний иных лиц на спорный жилой дом не имеется.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиками чьих-либо законных прав и интересов не нарушает, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, и в связи с этим признание иска ответчиками судом принимается.

С учётом изложенного, суд полагает исковые требования Шакурова Ф.Ш. удовлетворить, признать право собственности в порядке приватизации Шакурова Ф. Ш., родившейся ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рубля 21 копейки, расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

    Исковые требования Шакурова Ф. Ш. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации Шакурова Ф. Ш., родившейся ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рубля 21 копейки, расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме – 28.02.2017г.

Судья Вирт М.Ю.