Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2012 ~ М-121/2012 от 12.01.2012

2-1476/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи        Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Цой В.А.

с участием прокурора Ященко М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посновой А.А. к Безменову С.Н. о выселении

у с т а н о в и л:

Поснова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Безменову С.Н. о выселении из квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма является нанимателем квартиры № по адресу: АДРЕС, в квартире зарегистрирована вместе со своими братьями Посновым С.А. и Посновым В.А. С согласия братьев и без ведома истицы в указанную квартиру вселен ответчик Безменов С.Н., в связи с чем истица не имеет возможности проживать в ней и вынуждена обратиться в суд с требованием о выселении Безменова С.Н. из квартиры № АДРЕС без предоставления жилого помещения.

Истица Поснова А.А. в судебное заседание не явилась, направив своих представителей Некрасова В.В. и Сухова Д.Ю., которые заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что истица является нанимателем спорной квартиры, зарегистрирована и проживает в ней, но в данный момент лишена возможности пользоваться ей, поскольку в указанном жилом помещении проживают лица, не являющиеся бывшими членами семьи Посновой А.А. и ее родственниками, устного и письменного согласия на вселение этих лиц в квартиру истица не давала. Представитель истицы так же пояснил, что в квартире заменен замок, в связи с чем истица не имеет возможности в нее попасть. Ранее Поснова А.А. проживала в ней вместе с бабушкой и выехала несколько лет назад. В настоящий момент намерена проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем обратилась в суд за защитой своего нарушенного права.

Ответчик Безменов С.Н. в судебное заседание не явился, направив своих представителей адвоката по ордеру Бояринова А.В. и представителя по доверенности Безменову И.В., которые с заявленными требованиями не согласились в полном объеме, поскольку полагали, что спорная квартира в 2005 году добровольно и устно представлялась Безменову С.Н. с женой и дочерью Посновым С.А. и Посновым В.А. с согласия истицы. На момент вселения Безменова С.Н. в спорное жилое помещение у Посновых С.А. и В.А. имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, которую погасил ответчик. Кроме того, представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку два других нанимателя квартиры № Поснов С.А. и Поснов В.А. требований о выселении к ответчику не заявляют, ответчик не может выехать из квартиры по месту регистрации в дом № АДРЕС в связи с тем, что в указанном доме проживает истица и ее братья. Безменовым С.Н. истице и третьим лицам оплачивается квартплата за проживание в размере 5 000 руб. в месяц каждому, что могут подтвердить свидетели.

Третьи лица Поснов С.А. и Поснов В.А. в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

Прокурор полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку согласно ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства законного вселения в квартиру № АДРЕС; письменного согласия истицы Посновой А.А., которая является нанимателем спорного жилого помещения, на вселение в квартиру ответчика Безменова С.Н. не имеется, и в настоящее время истица возражает против проживания в указанной квартире ответчика.

Суд, с учетом мнении я прокурора и всех участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, надлежаще извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст.80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

    В судебном заседании установлено, что в квартире № АДРЕС зарегистрированы по месту жительства Поснова А.А., Поснов С.А. и Поснов В.А. (л.д. 10).

Как усматривается из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС, проживают Безменов С.Н., его супруга ФИО14 и их дочь.

Безменов С.Н. зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств законного пребывания в спорной квартире, а также согласия Постновой А.А. на его проживание.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305. ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 -304 ГК РФ настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Таким образом, ответчиком Безменовым С.Н. не представлены доказательства законного вселения в квартиру № АДРЕС, в связи с чем суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12,191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Безменова С.Н. из квартиры № АДРЕС без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: