Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5023/2012 ~ М-3183/2012 от 03.05.2012

Дело №2-5023/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 июня 2012 года                         г.Красноярск

    Советский районный суд г.Красноярска в составе

    Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

    При секретаре                        Валехматовой Н.А.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерносекова Сергея Николаевича к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Жерносеков С.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является членом ГК «Автомобилист», выстроил указанный гараж, но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, то гараж является самовольной постройкой.

    В судебном заседании представитель истца Жерносекова Г.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) требования поддержала в полном объеме.

    Представители ответчика Администрации г.Красноярска, третьих лиц Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГК «Автомобилист», Департамента муниципального имуществ и земельных отношений администрации г.Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.л.д.33-39), в суд не явились, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.л.д.43-45), иные лица о причинах неявки суд не уведомили. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие третьих лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что Жерносеков С.Н. является членом ГК «Автомобилист», полностью выплатил паевый взнос за строительство гаража <адрес> (л.д.8).

Распоряжением Администрации г.Красноярска №-недв от ДД.ММ.ГГГГ, ГК «Автомобилист» предоставлен земельный участок общей площадью 3390м.кв, занимаемая 91 гаражными боксами, предоставляемым членам кооператива, расположенный по <адрес> (л.д.7).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что одноэтажный гаражный бокс с подвалом, с погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, г79, расположенный в г.Красноярске, бокс <адрес> имеет адрес: <адрес> (л.д.30).

Согласно техническому паспорту гаражный бокс <адрес>, имеет общую площадь помещения 25.0м.кв (л.д.л.д.25-29).

Представитель истца суду пояснил, что своевременно кооперативом не было получено разрешение на строительство, в связи с чем возведенный гараж является самовольной постройкой. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Жерносекова С.Н. подлежит удовлетворению.

    Управлением Архитектуры администрации г.Красноярска выдано заключение, согласно которому сохранение гаражного бокса <адрес> возможно, при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д.л.д.20-24).

    По заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» при обследовании строительных конструкций гаражного бокса <адрес> деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, гаражный бокс соответствует эксплуатационных характеристикам, является капитальным строением. Гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаража (л.д.12).

    Из заключения ООО «Монт» следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям ФЗ №123-ФЗ от 22.07.2008года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д.л.д.9-11).

    Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Железнодорожному транспорту» от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражного бокса <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.л.д.14-16).

    По сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» права на спорный гаражный бокс не зарегистрированы (л.д.л.д.17-18).

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Жерносекова С.Н. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Жерносекова С.Н. удовлетворить.

    Признать за Жерносековым Сергеем Николаевичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 25.0м.кв.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

     Председательствующий                        Р.В.Пустоходова