Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2019 (2-870/2018;) ~ М-800/2018 от 30.10.2018

Дело № 2-59/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск                                 07 марта 2019 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Катунине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева Михаила Владимировича к администрации Канского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Алексеев М.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Канского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Заявление мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, который расположен на спорном земельном участке. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют. Истец владеет спорным земельным участком в соответствии с целевым назначением, пользуется им, осуществляет уход.

В судебное заседание истец Алексеев М.В. не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации Сотниковского сельсовета Канского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании истец Алексеев М.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 27.02.2017 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. 12.04.2017 право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.

Принадлежащий Алексееву М.В. жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Алексеев М.В. с 12.07.2016 зарегистрирован по адресу <адрес>, владеет и пользуется спорным земельным участком по его целевому назначению с момента предоставления администрацией Сотниковского сельсовета жилого дома.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела: копией паспорта Алексеева М.В., выпиской из ЕГРН от 12.04.2017, выпиской из ЕГРН от 22.08.2017, схемой границ земельного участка от 22.03.2018.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец Алексеев В.М. является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, зарегистрирован и владеет земельным участком с 12.07.2016. Правообладатель земельного участка отсутствует. Фактически земельный участок был передан истцу администрацией Сотниковского сельсовета вместе с жилым домом, он данным земельным участком пользуется с момента вселения. Право собственности истца на указанный земельный участок никем не оспаривается. Признание права собственности необходимо истцу для дальнейшего оформления документов на собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Алексеева Михаила Владимировича удовлетворить.

    Признать за Алексеевым Михаилом Владимировичем право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                        И.И. Конищева