Решение по делу № 2-4456/2014 ~ М-3631/2014 от 31.07.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, Потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «ФИО13 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО14 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3, который являлся собственником гаража № с подвалом по адресу: <адрес>, ФИО15 на основании договоров купли-продажи гаража и подвала от ДД.ММ.ГГГГ года.

После смерти ФИО3 открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в состав которого входит гараж с подвалом.

Единственным наследником по закону является она, истица, дочь умершего. В установленный законом срок она обратилась с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, где ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества в виде автомобиля, однако оформить свое право на гараж с подвалом в ФИО16» лишена возможности, поскольку договор купли-продажи гаража не был зарегистрирован в УФРС по <адрес>. В настоящее время сторона по договору – покупатель ФИО3 умер.

Истица указала также, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража №, состоящего из кирпичного строения общей площадью №.м в ФИО17 <адрес>.

Договор удостоверен нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО8 и зарегистрирован в реестре №. При заключении договора купли-продажи гаража между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.

Сделка сторонами исполнена. Стоимость гаража в размере № рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена по акту приема-передачи.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи подвала № общей площадью №.м в ФИО18» <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО8 и зарегистрирован в реестре № №. При заключении договора купли-продажи подвала между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.

По мнению истицы, сделка сторонами исполнена, стоимость подвала в размере № рублей уплачена покупателем продавцу, передача имущества осуществлена по акту приема-передачи. Правомерность заключения договоров купли-продажи гаража с подвалом сторонами не оспаривалась.В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 вступил в члены ПГЭК «ФИО19 своевременно оплачивал членские и целевые взносы. Учитывая, что договоры купли-продажи гаража с подвалом были полностью исполнены, то после смерти ФИО3 гараж с подвалом входят в состав наследственного имущества, а поэтому истица просит признать за нею право собственности на гараж с подвалом.

В судебном заседании представитель истицы адвокат ФИО9 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО24» в суд не явился, в письменном отзыве председатель ФИО20» ФИО10 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и удовлетворить иск ФИО2, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 являлся членом ФИО21» и собственником гаража № общей площадью №.м с подвалом № общей площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО22 В настоящее время выбыл из членов ФИО23» в связи со смертью, задолженностей по членским, паевым взносам перед кооперативом не имеет.

Ответчик ФИО11 в суд не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража №, состоящего из кирпичного строения общей площадью №.м в ФИО25 <адрес>.

Договор удостоверен нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО8 и зарегистрирован в реестре №.

В судебном заседании установлено, что при заключении договора купли-продажи гаража между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Сделка сторонами исполнена, стоимость гаража в размере № рублей уплачена покупателем продавцу, передача имущества осуществлена по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи подвала № общей площадью № кв.м в ФИО26 <адрес>.

Договор удостоверен нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО8 и зарегистрирован в реестре №

Как видно из договора купли-продажи подвала, при его заключении между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Сделка сторонами исполнена, стоимость подвала в размере № рублей уплачена покупателем продавцу, передача имущества осуществлена по акту приема-передачи.

Судом установлено, что правомерность заключения договоров купли-продажи гаража с подвалом сторонами не оспаривалась.В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в члены ФИО27 своевременно оплачивал членские и целевые взносы, что подтверждается справкой ПГЭК «Чайка-2» от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

В силу требований п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в состав которого входит гараж с подвалом по адресу: <адрес>, ФИО28

Единственным наследником по закону является истица ФИО2 (дочь умершего), которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, где ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества в виде автомобиля. Однако оформить свое право на гараж с подвалом в ФИО29 ФИО2 лишена возможности, поскольку договор купли-продажи гаража не был зарегистрирован в УФРС по <адрес>, а сторона по договору – покупатель ФИО3 в настоящее время умер.

С учетом приведенных выше доказательств суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж с подвалом по адресу: <адрес>, ФИО30», поскольку договоры купли-продажи гаража с подвалом были полностью исполнены, № года наследодатель ФИО3 нес бремя собственника, а поэтому после его смерти гараж с подвалом входят в состав наследственного имущества.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № общей площадью №.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО31 в порядке наследования по закону после ФИО3.

Признать ФИО32 ФИО33 в порядке наследования по закону после ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО4 на гараж № общей площадью № кв.м и на подвал № общей площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО34

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись