Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2018 ~ М-43/2018 от 12.01.2018

                                                                                                                              2-272/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года                                                                                           г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Абдрахмановой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Васину Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

    Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с указанным иском к ответчику Васину Е.А., ссылаясь в обоснование иска на то, что решением Димитровградского городского суда от 23.08.2016 исковые требования Банка к В*, Васину Е.А. удовлетворены, с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исполнительный лист предъявлен к исполнению в ОСП по г.Димитровграду, возбуждено исполнительное производство. Имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от 13.10.2016, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю предложено оставить это имущество за собой. На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 23.10.2017 указанная квартира передана Банку ВТБ 24 (ПАО). 03.11.2017 в установленном законом порядке право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Банком ВТБ 24 (ПАО). В квартире с 25.11.2013 значится зарегистрированным Васин Е.А. 04.12.2017 ответчику было направлено требование сняться с регистрационного учета в срок до 25.12.2017. До настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено.

    Просили прекратить право пользования ответчика Васина Е.А. квартирой по адресу: <адрес>, взыскать с Васина Е.А. расходы по оплате государственной пошлины, обязать ОУФМС России по Ульяновской области снять Васина Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Согласно уточненному иску просили прекратить право пользования ответчика Васина Е.А. квартирой по адресу: <адрес>, взыскать с Васина Е.А. расходы по оплате государственной пошлины, обязать ОУФМС России по Ульяновской области снять Васина Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

           Представитель истца Банка ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

    Ответчик Васин Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившей телефонограмме, проживает в <адрес>, поскольку там работает. Исковые требования признает.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            В судебном заседании установлено, что решением Димитровградского городского суда от 23.08.2016 исковые требования Банк ВТБ 24 (ПАО) удовлетворены. Суд постановил: взыскать солидарно с В*, Васина Е. А. в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 задолженность по кредитному договору №* от 06.11.2013 в размере 950556,50 руб., судебные расходы в сумме 21472,97 руб., всего взыскать 972 029 руб. 47 коп. Обратить взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену 932 000,00 руб. Установить способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

    Решение вступило в законную силу 01.10.2016, выдан исполнительный лист, который предъявлен взыскателем для исполнения в ОСП по г.Димитровграду, возбуждено исполнительное производство №*.

    В связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от 13.10.2016, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю предложено оставить это имущество за собой.

На основании постановления и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 23.10.2017 квартира по адресу: <адрес>, передана Банку ВТБ 24 (ПАО) (л.д.11,12).

    03.11.2017 за истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Из справки ф.8 от 26.12.2017 до настоящего времени в квартире значится зарегистрированным с 25.11.2013 Васин Е.А. (л.д.13).

    04.12.2017 ответчику Банком направлено требование сняться с регистрационного учета в срок до 25.12.2017. До настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено.

           Учитывая, что ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, какой-либо договоренности между ответчиком и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не состоялось, суд полагает необходимым прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, Васиным Е.А.

    Прекращение право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия Васина Е.А. с регистрационного учета по адресу: Ульяновская <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, поскольку исковые требования Банка удовлетворены, с Васина Е.А. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> Васиным Е. А..

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Васина Е. А. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Васина Е. А. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                                                    С.В. Тудиярова