Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2403/2016 ~ М-2432/2016 от 28.07.2016

Дело № 2-2403/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Сандуляк С.В.,

с участием представителя истца ООО "Астория" – директора Богомоловой Н.Б., действующей на основании приказа (номер обезличен) от (дата обезличена).,

представителя ответчиков ООО "Лесоторговая база", Рыбакова В.А. – Алиевой М.В., действующей на основании доверенностей от (дата обезличена) и от (дата обезличена),

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области – ФИО7, действующей по доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

при секретаре судебного заседания Лютиковой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Астория" к Рыбакову И.А., Рыбакову В.А., Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, Обществу с ограниченной ответственностью "Лесоторговая база", Департаменту государственного имущества и земельных отношений в Орловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Астория" (далее – ООО «Астория») обратилось в суд с исковым заявлением к Рыбакову И.А., Рыбакову В.А., Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, Обществу с ограниченной ответственностью "Лесоторговая база" (далее – ООО "Лесоторговая база"), Департаменту государственного имущества и земельных отношений в Орловской областио признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование иска указано, что ООО "Астория" создано в результате реорганизации в форме выделения из ООО "Лесоторговая база". В соответствии с уточненным передаточным актом от (дата обезличена) ООО "Астория" передано, в том числе, недвижимое имущество – подъездной железнодорожный путь протяженностью (информация скрыта) погонных метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) и находящийся по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, ООО "Астория" является собственником земельного участка, общей площадью 6939,26 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: Орловская область, (адрес обезличен).

Отсутствие у ООО "Лесоторговая база" (прежние наименования ТОО "Непрец", ООО "Непрец") необходимых правоустанавливающих документов на железнодорожный путь препятствует государственной регистрации права собственности на него за истцом, что явилось основанием для обращения ООО "Астория" в суд с иском.

О добросовестности, открытости и непрерывности владения спорным участком железнодорожного пути со стороны истца, а также его правопредшественников, а именно ТОО "Непрец", ООО "Непрец", ООО "Лесоторговая база", свидетельствует следующее.

(дата обезличена) между администрацией г. Орла и ТОО "Непрец", являющимся правопредшественником ООО "Лесоторговая база", был заключен договор аренды земли (номер обезличен), в соответствии с которым обществу предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

При проведении ежегодной инвентаризации ТОО "Непрец" с целью контрольной проверки перед сдачей годовой бухгалтерской отчетности за (дата обезличена). согласно приказу (номер обезличен) от (дата обезличена) было обнаружено в излишках основное средство, а именно "подъездной железнодорожный путь", находящийся на вышеуказанном земельном участке.

Согласно инвентарной карточке (номер обезличен) от (дата обезличена) железнодорожный путь принят ТОО "Непрец" на учет в качестве основного средства.

В процессе хозяйственной деятельности предприятия ООО "Лесоторговая база" и его правопредшественников железнодорожный путь использовался постоянно для приемки железнодорожных вагонов с товарами для дальнейшей их продажи. ТОО "Непрец" присвоены железнодорожные реквизиты, а именно: станция Кромская Московской железной дороги, ветка завода "Шестерен", код станции (номер обезличен), код предприятия (номер обезличен)

Кроме того, ООО "Лесоторговая база" и его правопредшественниками заключались следующие договоры и соглашения: с ОАО "Автосельмаш" об использовании железнодорожных подъездных путей за период с июня (дата обезличена) года по (дата обезличена) включительно; с ОАО "Российские железные дороги" в лице Брянской механизированной дистанции погрузочно-разгрузочных работ и коммерческих операций Дирекции по управлению терминально-складским комплексом Московской железной дороги на промывку вагонов и контейнеров после перевозки, на транспортно-экспедиционные услуги за период с марта (дата обезличена) года по (дата обезличена) год включительно; с Орловским предприятием промышленного железнодорожного транспорта ОАО "Орелстрой" на подачу и уборку вагонов с августа (дата обезличена) года по (дата обезличена) год включительно; с ОАО "РЖД" и ООО "Орловское предприятие промышленного железнодорожного транспорта ОАО "Орелстрой" на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования с ноября (дата обезличена) года по (дата обезличена) год включительно; с ФГУП "Московская железная дорога" Министерства путей сообщения РФ в лице регионального агентства фирменного транспортного обслуживания филиала "Орловско-Курское отделение Московской железной дороги" на перевозку грузов за период с апреля (дата обезличена) года по (дата обезличена) год включительно; с ОАО "РЖД" в лице Московского территориального центра фирменного транспортного обслуживания – структурного подразделения Центра фирменного транспортного обслуживания – филиала ОАО "РЖД" на организацию расчетов и оплаты провозных платежей, сборов, а также иных причитающихся ОАО "РЖД" платежей при перевозках грузов железнодорожным транспортом за период с ноября (дата обезличена) года по (дата обезличена) год включительно. В (дата обезличена) годах ООО "Лесоторговая база" осуществляло ремонтные работы пути необщего пользования (номер обезличен). ООО "Лесоторговая база" направляло своих представителей на обучение по программе "Повышение квалификации исполнительных руководителей и специалистов, ответственных за безопасность движения на промышленном ж.д. транспорте".

Из совокупности обстоятельств, необходимых для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным участком железнодорожного пути с (дата обезличена) года, несет затраты на его содержание, использует его в хозяйственной деятельности вплоть до даты подачи искового заявления, то есть более восемнадцати лет.

Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на сооружение – адрес: обл. Орловская, (адрес обезличен) А, подъездной ж/д путь протяженностью (информация скрыта) п/м.

Согласно данным администрации г. Орла (справка (номер обезличен) от (дата обезличена)) спорный участок пути необщего пользования не является муниципальной собственностью и не значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла.

Спорный железнодорожный путь состоит из двух участков, один из которых, а именно граничащий с участком пути истца, принадлежит на праве собственности Рыбакову В.А. и Рыбакову И.А..

В связи с изложенным, общество просило суд признать за ООО "Астория" право собственности на участок железнодорожного пути необщего пользования (номер обезличен) протяженностью (информация скрыта) метра (от въездных ворот до упора), расположенный по адресу: Орловская область, (адрес обезличен).

В ходе судебного разбирательства истцом заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены.

Уточняя первоначально заявленные исковые требования, представитель истца по доверенности ФИО5 просила суд признать за ООО "Астория" право собственности на участок железнодорожного пути необщего пользования (номер обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), протяженностью (информация скрыта) метров (от въездных ворот до упора), расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Поддерживая заявленные требования с учетом их уточнения, представитель истца ООО "Астория" ФИО5 в судебном заседании пояснила, что уменьшение протяженности железнодорожного пути вызвано тем, что в ходе проведения кадастрового учета данного объекта было выяснено, что часть железнодорожного пути выходит за пределы земельного участка ООО "Астория" и находится на земельном участке, принадлежащем Рыбакову В.А. и Рыбакову И.А. на праве общей долевой собственности.

Представитель ответчиков ООО "Лесоторговая база" и Рыбакова В.А. по доверенности ФИО6 в судебном заседании при решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда. В своих пояснениях указывала, что ООО "Астория" является правопреемником ООО "Лесоторговая база". В соответствии с уточненным передаточным актом от (дата обезличена) ООО "Астория" передано недвижимое имущество – подъездной железнодорожный путь, протяженностью 97,4 погонных метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен). ООО "Лесоторговая база" действительно открыто, непрерывно и добросовестно владело спорным участком железнодорожного пути с (дата обезличена) года, несло затраты на его содержание, использовало его в хозяйственной деятельности до передачи данного объекта ООО "Астория".

В связи с уточнением ООО "Астория" исковых требований в части протяженности железнодорожного пути, представитель ответчиков ООО "Лесоторговая база" и Рыбакова В.А. по доверенности Алиева М.В. указала, что права и законные интересы Рыбакова В.А. не нарушаются, поскольку истцом уточнены требования на запрашиваемую часть железнодорожного пути, которая не заходит и не располагается на земельном участке Рыбакова В.А.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (далее – ТУ Росимущества в Орловской области) по доверенности Чугунова Е.Е. в судебном заседании указывала, что подъездной железнодорожный путь, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), отсутствует в реестре федерального имущества. При вынесении решения по данному делу полагалась на усмотрение суда.

Ответчики Рыбаков И.А., Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, Департамент государственного имущества и земельных отношений в Орловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" явку представителя в суд не обеспечило, письменного отзыва на иск не представило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Привлеченное судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Публичное акционерное общество "Автосельмаш" (далее – ПАО «Автосельмаш») о слушании дела извещено надлежащим образом, направило в суд заявление, в котором просило рассмотреть спор по существу в отсутствие представителей ПАО "Автосельмаш". В представленном письменном отзыве на исковое заявление ПАО "Автосельмаш" указало, что оно является собственником подъездного железнодорожного пути протяженностью (информация скрыта) м., инв. (номер обезличен), литер (номер обезличен) расположенного по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Линейная. Согласно плану железнодорожных путей к железнодорожному пути, принадлежащему обществу, также примыкают железнодорожные пути, находящиеся в пользовании ООО «Лесоторговая база». Для надлежащего использования всей протяженности железнодорожных путей между ПАО «Автосельмаш» и ООО «Лесоторговая база» заключен договор на эксплуатацию железнодорожных подъездных путей необщего пользования (номер обезличен) от (дата обезличена), предметом которого является участок железнодорожных путей, принадлежащий ПАО «Автосельмаш». В то же время, с истцом ПАО «Автосельмаш» никаких договорных отношений в части использования принадлежащего ему железнодорожного пути не имеет.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "Астория".

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Добросовестность владения в соответствии с абзацем 3 пункта 15 вышеуказанного Постановления означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что постановлением администрации Заводского района г. Орла от (дата обезличена) (номер обезличен) зарегистрировано ТОО "Непрец".

В соответствии с решением участника общества (номер обезличен) от (дата обезличена) ТОО "Непрец" было преобразовано в ООО "Непрец" и утверждена новая редакция Устава ООО "Непрец".

Из Устава ООО "Непрец", зарегистрированного Регистрационной палатой администрации г. Орла (дата обезличена) следует, что ООО "Непрец" является правопреемником ТОО "Непрец", зарегистрированного администрацией Заводского района г. Орла постановлением (номер обезличен) от (дата обезличена).

Решением участника ООО "Непрец" (номер обезличен) от (дата обезличена) наименование ООО "Непрец" было изменено на ООО "Лесоторговая база".

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от (дата обезличена), содержащая сведения о юридическом лице – ООО "Астория", свидетельствует о том, что данное общество создано (дата обезличена) путем реорганизации в форме выделения, правопредшественником является ООО "Лесоторговая база".

Таким образом, судом установлено, в том числе с учетом положений ст. 58 ГК РФ, что ТОО "Непрец", ООО "Непрец", ООО "Лесоторговая база" являются правопредшественниками ООО "Астория".

На основании договора аренды земли (номер обезличен) от (дата обезличена) администрацией г. Орла был предоставлен ТОО "Непрец" в аренду земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м. по адресу: (адрес обезличен), для эксплуатации складского помещения. (Т. 1 л.д. 69-72).

При проведении ежегодной инвентаризации ТОО "Непрец" с целью контрольной проверки перед сдачей годовой бухгалтерской отчетности за 1997 г. согласно приказу (номер обезличен) от (дата обезличена) было обнаружено в излишках основное средство, а именно "подъездной железнодорожный путь", находящийся на вышеуказанном земельном участке.

Согласно инвентарной карточке (номер обезличен) от (дата обезличена) железнодорожный путь принят ТОО "Непрец" на учет в качестве основного средства. (Т. 1 л.д. 116-117).

В соответствии с уточненным передаточным актом от (дата обезличена) ООО "Астория" передано имущество, в том числе, недвижимое имущество – подъездной железнодорожный путь, протяженностью (информация скрыта) погонных метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) и находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата обезличена), выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, ООО "Астория" является собственником земельного участка, общей площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Заявленные требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на подъездной железнодорожный путь ООО "Астория" основывает на том, что указанным объектом оно открыто, непрерывно, как своим собственным пользуется на протяжении более 15 лет.

Исчисление начала течения срока приобретательной давности истец начинает с момента передачи спорного железнодорожного пути на баланс ТОО "Непрец", то есть с ноября (дата обезличена) года. С этого же периода истец в лице своих правопредшественников использует данный участок железнодорожного пути для подачи и уборки железнодорожных вагонов.

Вместе с тем, отсутствие у истца правоустанавливающих документов препятствует государственной регистрации права собственности на спорный объект.

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороной истца представлены доказательства, подтверждающие совокупность условий, необходимых для признания права собственности в силу приобретательной давности.

В подтверждение добросовестности, открытости и непрерывности владения спорным объектом ООО "Астория" представлены договоры об использовании железнодорожных подъездных путей, заключенные с ОАО "Автосельмаш" за период с июня (дата обезличена) года по (дата обезличена) год включительно, в частности договор (номер обезличен) об использовании железнодорожных подъездных путей от (дата обезличена), договор (номер обезличен) об использовании железнодорожных подъездных путей от (дата обезличена), договор (номер обезличен) об использовании железнодорожных подъездных путей от (дата обезличена), договор (номер обезличен)-юр об использовании железнодорожных подъездных путей от (дата обезличена), договор (номер обезличен) об использовании железнодорожных подъездных путей от (дата обезличена)., дополнительное соглашение от (дата обезличена) к договору (номер обезличен) от (дата обезличена), дополнительное соглашение (номер обезличен) от (дата обезличена) к договору (номер обезличен) от (дата обезличена), дополнительное соглашение (номер обезличен) от (дата обезличена) к договору (номер обезличен) от (дата обезличена), договор (номер обезличен) на эксплуатацию железнодорожных подъездных путей необщего пользования от (дата обезличена), соглашение от (дата обезличена) об индексации платы за эксплуатацию железнодорожных подъездных путей необщего пользования по договору (номер обезличен) от (дата обезличена), соглашение от (дата обезличена) о расторжении договора (номер обезличен) на эксплуатацию железнодорожных подъездных путей необщего пользования от (дата обезличена), договор (номер обезличен) на эксплуатацию железнодорожных подъездных путей необщего пользования от (дата обезличена)

Истцом также представлены первичные бухгалтерские документы, а именно платежные поручения, акты сверок взаимных расчетов, подтверждающие исполнение вышеперечисленных договоров.

Для промывки вагонов и контейнеров после перевозки в них грузов, после которых требуется промывка и ветеринарно-санитарная обработка, а также для оказания услуг, связанных с перевозкой грузов, оформлению перевозочных документов, документов для таможенных целей и других документов, необходимых для осуществления перевозок грузов, технического обслуживания весовых приборов, в период с марта 2007 года по 2016 год включительно ООО "Лесоторговая база" были заключены договоры с ОАО "Российские железные дороги" в лице Брянской механизированной дистанции погрузочно-разгрузочных работ и коммерческих операций - структурного подразделения Московской дирекции по управлению терминально-складским комплексом структурного подразделения Центральной дирекции по управлению терминально-складским комплексом – филиала ОАО "РЖД", о чем свидетельствуют договоры (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), № Д(номер обезличен) от (дата обезличена), №Д(номер обезличен) ДМ от (дата обезличена).

Для подачи вагонов локомотивом со станции Кромская до мест погрузки-выгрузки, а также для уборки вагонов с мест погрузки-выгрузки ООО "Лесоторговая база" были заключены договоры с ООО "Орловское предприятие промышленного железнодорожного транспорта ОАО "Орелстрой" (ООО "ОППЖТ"), в период с августа (дата обезличена) года по (дата обезличена) год включительно, что подтверждается договорами на подачу и уборку вагонов (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), б/н от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена).

Для оказания и выполнения работ, связанных с перевозкой грузов, оформлением перевозочных документов, документов для таможенных целей и других документов, необходимых для осуществления перевозок грузов, а также хранение груза и автотранспорта, не связанного с перевозочным процессом, для информационного обслуживания транспортных услуг, ООО "Лесоторговая база" были заключены договоры с ФГУП "Московская железная дорога" Министерства путей сообщения РФ в лице регионального агентства фирменного транспортного обслуживания филиала "Орловско-Курское отделение Московской железной дороги" (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена); с ОАО "РЖД" в лице Орловско-Курского отделения Московской железной дороги (номер обезличен)/фто от (дата обезличена); с ОАО "РЖД" в лице Орловско-Курской механизированной дистанции погрузочно-разгрузочных работ и коммерческих операций – структурного подразделения Московской дирекции по управлению терминально-складским комплексом – структурного подразделения Центральной дирекции по управлению терминально-складским комплексом – филиала ОАО "РЖД" №(номер обезличен) МИ от (дата обезличена), №Д-(номер обезличен) от (дата обезличена), №Д-(номер обезличен) ДМ от (дата обезличена), №Д-(номер обезличен) ДМ от (дата обезличена).

Кроме того, ООО "Лесоторговая база" осуществляло ремонтные работы пути необщего пользования (номер обезличен), о чем свидетельствуют акт (номер обезличен) приемки-сдачи отремонтированных объектов от (дата обезличена), акт (номер обезличен) о приемке-сдаче отремонтированных объектов основных средств от (дата обезличена), акт (номер обезличен)-рем о приемке-сдаче отремонтированных объектов основных средств от (дата обезличена), акт (номер обезличен)-рем о приемке-сдаче отремонтированных объектов основных средств от (дата обезличена), договоры подряда (номер обезличен)-ЖДТ от (дата обезличена), (номер обезличен)-ЖДТ от (дата обезличена), заключенные между ООО "Лесоторговая база" (Заказчик) и ООО "ЖДТ" (Подрядчик), а также акты выполненных работ к указанным договорам и платежные поручения об оплате выполненных работ.

Вышеперечисленные доказательства бесспорно подтверждают открытость и непрерывность владения истцом объектом недвижимости – железнодорожным путем как своим собственным.

При этом, в деле отсутствуют какие-либо документы, указывающие на владение истцом железнодорожным путем на основании договорных обязательств (аренды, безвозмездного пользования и т.п.) или закреплении его за истцом (его правопредшественником) на ограниченном вещном праве.

Данный объект недвижимости расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке общей площадью 6939,26 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Согласно кадастровому паспорту (номер обезличен) от (дата обезличена), выданному Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Орловской области, железнодорожный путь – сооружения располагается на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен). (Т. 1 л.д. 65-68).

О добросовестности истца при владении спорным сооружением свидетельствует также отсутствие какой-либо информации и документов о его принадлежности другим лицам.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (номер обезличен) от (дата обезличена) сведения о зарегистрированных правах на сооружение – подъездной железнодорожный путь по адресу: (адрес обезличен)А, отсутствуют.

Администрация города Орла, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, Департамент государственного имущества и земельных отношений в Орловской области подтвердили отсутствие в реестре муниципальной, государственной собственности Орловской области и федерального имущества сведений об указанном объекте.

До настоящего времени собственник объекта не объявлялся, требования о признании права собственности со стороны третьих лиц на спорный железнодорожный путь не предъявлялись.

Из представленных суду доказательств следует, что истец учитывает объект недвижимости на своем балансе, несет бремя по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более восемнадцати лет.

Оценив вышеуказанные доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приходит к выводу о том, что ООО "Астория" владеет спорным объектом недвижимого имущества – железнодорожным путем с 1997 года без перерыва до настоящего времени, добросовестно, открыто, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное недвижимое имущество, в связи с чем исковые требования о признании за ООО "Астория" права собственности на подъездной железнодорожный путь в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Астория" к Рыбакову И.А., Рыбакову В.А., Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, Обществу с ограниченной ответственностью "Лесоторговая база", Департаменту государственного имущества и земельных отношений в Орловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Астория" право собственности на участок железнодорожного пути необщего пользования (номер обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), протяженностью 80 метров (от въездных ворот до упора), расположенный по адресу: Орловская область, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2016 года.

Судья С.В. Сандуляк