Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4415/2014 ~ М-3565/2014 от 04.08.2014

Дело № 2-4415/2014

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» октября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Софринское жилищно-коммунальное хозяйство» к Ф., Ф., Ч. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Софринское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее ООО «Софринское ЖКХ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 915,99 руб., пени 3 953,64 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 206,10 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не осуществляют оплату жилищно- коммунальных услуг от фактических начислений, в связи с чем, образовался долг за период с <дата> по <дата> в размере 66 869,63 руб.; пени за несвоевременную оплату в размере 3 953,64 руб. Право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг принадлежит ООО «Софринское ЖКХ», которое является управляющей организацией в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от <дата>

Представитель истца по доверенности Г. в судебном заседании заявленные исковые требования, поддержал в полном объеме, просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 66 869,63 руб.; пени за несвоевременную оплату в размере 3 953,64 руб., а также государственную пошлину в размере 2 206,10 рублей.

Ответчики Ф., Ф., Ч. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проверив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено судом, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету регистрацию в данной квартире имеют – ответчики: Ф. с <дата> года, Ф. с <дата> года, Ф. с <дата> несовершеннолетняя, Ч. с <дата> ( л.д.6).

На основании протокола от <дата> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей компанией многоквартирного дома выбрана ООО «Софринское ЖКХ» ( л.д. 8 ).

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с <дата> по <дата> составляет 66 869, 63 руб., пени 3 953,64 руб.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги предусмотрена законом и должна исполняться своевременно.

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 62 915,99 руб., пени 3 953,64 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в равных долях в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в размере 2 206,10 руб., по 735,36 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Софринское жилищно-коммунальное хозяйство» к Ф., Ф., Ч. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ф., Ф., Ч. в пользу ООО «Софринское жилищно-коммунальное хозяйство» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 915 рублей 99 копеек, пени 3 953 рубля 64 копейки.

Взыскать с Ф. в пользу ООО «Софринское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 735 рублей 36 копеек.

Взыскать с Ф. в пользу ООО «Софринское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по уплате государственной пошлины в размере 735 рублей 36 копеек.

Взыскать с Ч. в пользу ООО «Софринское жилищно-коммунальное хозяйство» расходы по уплате государственной пошлины в размере 735 рублей 36 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: