Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5866/2021 ~ М-5521/2021 от 24.08.2021

дело № 2-5866/2021

50RS0052-01-2021-007645-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года                              г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернатива» к Бондарь ФИО8, Зюзину ФИО9, Зюзину ФИО10, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

Установил:

ООО «Альтернатива» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Бондарь В.С., Зюзину Л.С., Зюзину С.А., Зюзиной Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что в период с 01 января 2018 года по 31 октября 2019 года на основании Договора управления многоквартирным домом №Н-20 от 10 декабря 2017 года, заключенного на основании протокола №1 от 10.12.2017 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общество осуществляло управление вышеуказанным многоквартирном домом, фактически приступив к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение реализации решений общего собрания собственников помещений, заключив договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими, подрядными и иными организациями, занимающимися поставкой коммунальных ресурсов и услуг, а также осуществляя текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества собственников в полном соответствии с требованиями жилищного законодательства. Ответчики Зюзина Л.Н. является собственником жилого помещения № по адресу: 141107, <адрес>, Бондарь В.С., Зюзин Л.С., Зюзин С.А. проживают в вышеуказанном жилом помещении (согласно выписке из домовой книги). На указанную квартиру зарегистрирован финансовый лицевой счет №. В период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года ответчики оплату по жилищно-коммунальным услугам не производили, в связи с чем, за ними образовалась задолженность на общую сумму в размере 90596 рублей 95 копеек. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Касимова В.С. (копия в деле) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила требования удовлетворить в полном объеме. С учетом уточненных требований, просила суд: взыскать с Зюзиной ФИО11 в пользу ООО «Альтернатива» задолженность за содержание жилого помещения в сумме 48 769 рублей 30 копеек, сумму пени за период с марта 2018 года по март 2020 года и с января 2021 года по май 2021 года в размере 12 208 рублей 28 копеек; взыскать солидарно с Зюзиной ФИО12, Бондарь ФИО14, Зюзина ФИО15, Зюзина ФИО16 в пользу ООО «Альтернатива» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 октября 2019 года в сумме 41 827 рублей 65 копеек, почтовые судебные расходы в сумме 1080 рублей 00 копеек, государственную пошлину в сумме 3 465 рублей 56 копеек, пени за период с марта 2018 года по март 2020 года и с января 2021 года по май 2021 года в размере 10 467 рублей 33 копейки.

Ответчики Бондарь В.С., Зюзин Л.С., Зюзин С.А., Зюзина Л.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, суд определил рассматривать дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав позиции лиц, присутствовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 11 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из п. 1 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Судом установлено, что в период с 01.01.2018 года по 31.10.2019 года истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом 10.12.2017 года и протоколом от 13.06.2018 года. На основании указанных протоколов общих собраний собственников помещений, органом жилищного надзора – ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в реестр лицензий Московской области внесены сведения об управлении многоквартирным домом № 20 по <адрес> с 01.01.2018 года в качестве управляющей организации за ООО «Альтернатива». В последующем решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 10.12.2017 года и протоколом от 13.06.2018 года, были оспорены в судебном порядке, и признаны недействительными (ничтожными), в связи с чем, ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» внесло изменения в реестр лицензий Московской области об исключении из управления истца указанного выше многоквартирного дома с 01.11.2019 года. Таким образом, за период с 01.01.2018 года и по 31.10.2019 года ООО «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес>.

В спорный период ООО «Альтернатива» направляла квитанции в адрес собственников многоквартирного дома не позднее 01 числа каждого месяца, следующего за расчетным, в связи с чем, собственники (наниматели) обязаны производить оплату не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за расчетным.

Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнили, в связи с чем, за ними образовалась задолженность на общую сумму в размере 90596 рублей 95 копеек. У Зюзиной Л.Н. задолженность за содержание жилого помещения составила 48769 рублей 30 копеек, общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 октября 2019 года составила 41 827 рублей 65 копеек.

Доказательства уплаты указанных сумм ответчиками в материалы дела не представлены.

    Таким образом, учитывая всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца о взыскании денежных средств за оказанные ответчику жилищно – коммунальные услуги в заявленный после уточнений требований период с 01.01.2018 года и по 31.10.2019 года и как производное требование пени, в связи с неоплатой основного требования.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию госпошлина в размере 3465,4512 рублей, почтовые расходы в размере 1080 рублей, как подтвержденные документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск ООО «Альтернатива» к Бондарь ФИО17, Зюзину ФИО18, Зюзину ФИО19, Зюзиной ФИО20 – удовлетворить.

Взыскать с Зюзиной ФИО21 в пользу ООО «Альтернатива: задолженность за содержание жилого помещения в размере 48769 рублей 30 копеек; пени за период с марта 2018 года по март 2020 года и с января 2021 года по май 2021 года в размере 12 208 рублей 28 копеек.

Взыскать солидарно с Зюзиной ФИО22, Бондарь ФИО23, Зюзина ФИО24, Зюзина ФИО25 в пользу ООО «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 октября 2019 года в размере 41827 рублей 65 копеек; пени за период с марта 2018 года по март 2020 года и с января 2021 года по май 2021 года в размере 10467 рублей 33 копейки, почтовые судебные расходы в сумме 1080 рублей 00 копеек; государственную пошлину в размере 3465 рублей 56 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                  Н.В. Ванеева