Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6877/2014 ~ М-6660/2014 от 29.10.2014

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Исмакаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Т* к Ч* о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Т* обратилось в суд с иском к Ч* о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес управляет Т* Единственным собственником жилого помещения (квартиры), площадью 43,80 метра, расположенного по адресу: адрес, с дата является Ч* На основании Устава и ст. ст. 137, 138 ЖК РФ ТСЖ осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Ч* длительное время не оплачивает коммунальные платежи и услуги по удержанию жилья. Задолженность с дата по дата за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья составляет: *** рублей. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. дата Ч* направлялось уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. Обязательства возникают как из договора, так и из закона. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Учитывая, что Ч* не является членом ТСЖ, договор на управление с Т* с ней не был заключен. В связи с этим сумма задолженности подлежит взысканию как сумма неосновательного обогащения. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования (Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не оплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после поступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени согласно представленному расчету за период задолженности с дата по дата составил: *** рубля. В целях защиты своих нарушенных прав, ТСЖ пришлось воспользоваться квалифицированной юридической помощью. По Договору на оказание юридических услуг №... от дата с О* внесенная плата составила *** рублей. Государственная пошлина, уплаченная ТСЖ составила *** рублей. Просил взыскать с Ч* в пользу Т* задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с, дата года по дата как сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей, пени за период задолженности с дата по дата в размере *** рубля, почтовые расходы в размере *** рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца — Н*, действующая на основании доверенности от дата г., требования искового заявления по одержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик не проживает в указанной квартире. В платежных документах ошибочно указано, что взымается плата по членским взносам, на самом деле это ставка содержания жилья. Кроме того, пояснила, что с ответчика взысмалась плата за домофон. На вопрос представителя ответчика пояснила, что в указанном доме сдаются в аренду нежилые помещения, расположенные на первом этаже, вырученные денежные средства идут на оплату охраны всего дома, расходы по охране в смету не вносятся.

Представитель ответчика — С*, действующий на основании доверенности адрес2 от дата в судебном заседании требования искового заявления признал частично, поскольку его доверитель не является членом ТСЖ, в связи с чем обязанности по оплате членских взносов у нее нет. Домофоном она не пользуется, в силу того, что не проживает в указанной квартире. Когда-то в указанной квартире производился ремонт, в настоящее время Ч* не там проживает.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,2 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из материалов дела следует, что в многоквартирном доме, расположенным по адресу: адрес, в целях управления общим имуществом дома, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством порядке было создано Т*

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является Ч*, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии №....

В целях оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи на имя ответчицы был открыт лицевой счет № №...

Судом установлено, что Т* обеспечивает владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме, осуществляет деятельность по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимися помещениями в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4.2.6 Устава Т* утвержденного протоколом общего собрания членов ТСЖ от дата г., ТСЖ обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, своевременному внесению обязательных платежей и взносов в соответствии действующим законодательством, Уставом, решениями общего собрания.

В силу ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 5.10 Устава Т* утвержденного протоколом общего собрания членов ТСЖ от дата г., неиспользование собственником помещения, принадлежащего ему, либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

Судом установлено, что Т* дата было направлено Ч* Уведомление о наличии у нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за адрес в адрес, принадлежащую ей на праве собственности. Однако ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 ст. 1102 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Исходя из характера отношений, возникших между сторонами спора, бремя доказывания распределяется таким образом, что истец должен доказать обстоятельства возникновения у ответчика денежных обязательств долгового характера, а ответчик, в свою очередь, должен доказать, что приобрел денежные средства основательно.

При этом согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом установлено, что Ч* не исполняет своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на дата г., задолженность ответчика перед Т* составляет *** рублей.

В то же время, суд принимает во внимание доводы представителя ответчика, полученные в ходе судебного заседания, о том, что ни ответчик, ни кто-либо другой в указанной квартире не проживает, соответственно услугами, предоставленными обслуживающей домофон организации не пользуется. Таким образом, установлено, что сумма задолженности, по состоянию на дата г., включает в себя сумму в размере 1 177,25 рублей, которая была начислена за домофон. Суд, проанализировав все обстоятельства по делу, пришел к выводу, что указанная сумма не может быть взыскана с ответчика. Ч* ставила истца в известность о том, что в услугами домофона она не пользуется. На основании чего, подлежит взысканию сумма в размере *** рубля.

В соответствии с ч. 14, ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с дата по дата в размере *** рублей. Суд, учитывая, что Ч* свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, считает, что требование о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так, установлено, что Т* было заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере *** рублей, почтовых расходов в размере *** рублей.

Т* дата был заключен договор на оказание юридических услуг №... с ТО*», за оказанные юридические услуги ТСЖ оплатило денежную сумму в размере *** рублей, что подтверждается платежным поручением №... от дата г.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости суд считает возможным удовлетворить требования истца о возмещении расходов на оказание юридических услуг частично, и взыскать с ответчика в его пользу 7 000 рублей. Кроме того, требование истца о взыскании почтовых расходов, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 195,81 руб. подтверждаются материалами дела и с учетом требований ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, подлежат взысканию с Ч* в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т* к Ч* удовлетворить частично.

Взыскать с Ч* в пользу Т сумму неосновательного обогащения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с дата. по дата. в размере *** руб., пени за период задолженности с дата. по дата. - *** руб., почтовые расходы в размере *** руб., юридические расходы - *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего - ***

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлена дата г.

Судья: /подпись/ И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: