Решение по делу № 2-203/2015 ~ М-151/2015 от 05.03.2015

К делу № 2-203/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Брюховецкая Краснодарского края                                                       30 апреля 2015 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,

при секретаре Бачуриной Ю.А.

с участием истца Востокова А.В.,

представителя ответчика администрации МО Брюховецкий район Ушкова И.О. по доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску Востокова А.В. к администрации МО Б <......> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что <......> между ним - Востоковым А.В. и ответчиком - Администрацией МО Б <......> был заключен договор долевого участия физического лица в реконструкции здания интерната под многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 предметом договора является его долевое участие в реконструкции здания интерната с пристройками под многоквартирный дом находящегося по адресу: <......>, Б <......> ст. <......> <......>. В свою очередь ответчик, на основании п. 2 договора, обязуется после окончания им - истцом реконструкции, передать в его собственность квартиру находящуюся по адресу: ст. <......>, Б <......>, ст. <......>, <......>. Параметры квартиры определены так же в п.2 договора. Номер квартиры - 2 общей площадью 53,74 кв. м. жилой 31,01 кв.м. состоящую из: прихожая 4,25 кв.м., туалет 1,25 кв.м., коридор 3,92,кухня 9,05, ванная комната 4,26.м жилая комната 10,17кв.м. жилая комната 20,84 кв. м.

В результате проведения им ремонтно-строительных работ площадь квартиры на данный момент состоит из: жилая комната 20,8 кв. м., кухня 7,6 кв. м., санузел 7,5 кв. м., коридор 6,4 кв. м., детская 10,6 кв. м., прихожая 16,5 кв.м.

Жилая площадь составляет 31,4 кв. м., общая площадь 69,4 кв.м.

В связи с технической ошибкой в порядке нумерации квартир, Администрацией <......> сельского поселения Б <......> было вынесено Постановление <......> от <......> «О внесении дополнений в ранее принятое постановление администрации Переясловского сельского поселения Б <......> за <......> от <......> «Об уточнении адресной единицы земельного участка площадью 1399 кв.м. с объектом недвижимости по адресу: <......>, Б <......>, ст. <......>, <......>». В данном постановление указывается, что <......> находится по адресу: <......>, Б <......>, ст. <......> <......>, <......> «А» <......>.

Таким образом указанная <......> договоре долевого участия физического лица в реконструкции здания интерната под многоквартирный дом стала квартирой № 4. А <......> стал <......> «А».

Так же истец указывает, что ответчик, после выполнения им обязательств указанных в п.1 договор, обязан на основании п.2 и п.6 договора передать в его собственность квартиру находящуюся по адресу: <......>, Б <......> ст. <......> <......> «А» <......>.

Так же истец указывает, что он выполнил реконструкцию в соответствие со всеми требованиями, указанными в договоре долевого участия в реконструкции здания. После чего ответчик на основании п.6 должен был оформить акт приемки реконструированного объекта указанного в п.2 договора, предоставить ему в собственность квартиру в реконструированном здании под многоквартирный дом по акту сдачи приемки. Однако ответчик свои обязательства не выполнил.

По обращению в Управление по архитектуре, строительству, ЖКХ и транспорту для того чтобы сдать в эксплуатацию данный объект после реконструкции, ему разъяснили, что сдать в эксплуатацию может только собственник объекта, т.е. ответчик, и сказали чтобы он обратился в администрацию.

Как указывает в своем заявлении истец, на его обращения в администрацию муниципального образования Б <......> он получал как устные, так и письменные отказы. ( Письма <......> от <......> года, <......> <......> года). Где ответчик под разными предлогами уклонялся от исполнения своих обязательств, а именно п.2, и п.6 договора долевого участия физического лица в реконструкции здания интерната под многоквартирный дом от <......>.

Им, как было и выше указано, реконструкция здания была проведена в соответствии с условиями договора, которая также не вышла за пределы сроков указанных в п. 14, а именно в августе 2008 года.

С августа 2008 года и по сегодняшний день он проживает в данной квартире со своей семьей - женой и тремя несовершеннолетними детьми, исправно оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за домом, двором и придворовой территорией, о чем свидетельствуют и договоры на коммунальные услуги, и платежи по ним. При этом ответчик свои обязательства по заключенному между ними договору не выполнял, в том числе и для того чтобы в последующем ссылаясь на истечение сроков договора отказать в передаче в его собственность квартиры указанной в п. 2 настоящего договора.

На основании чего, просит суд признать права собственности на квартиру расположенную по адресу <......>, Б <......>, ст. <......>, <......> «А» <......>, состоящая из: жилая комната 20,8 кв. м., кухня 7,6 кв. м, санузел 7,5 кв. м., коридор 6,4 кв. м, детская 10,6 кв. м, прихожая 16,5 кв.м. <......>ю 69.4 кв. м., жилой площадью 31,4 кв. м. за ним Востоковым.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, и пояснил, что между истцом и администрацией муниципального образования Б <......> <......> был заключен договор долевого участия физического лица в реконструкции здания интерната под многоквартирный дом (Далее - Договор) сроком на 3 года. По условиям Договора истец обязался принимать долевое участие в реконструкции здания интерната под многоквартирный дом по адресу: ст. Переясловская, <......>, путем проведения работ по реконструкции своими силами и средствами. Администрация по условиям договора обязалась по окончании реконструкции передать в собственность истцу, квартиру в реконструированном здании по адресу: ст. <......> <......>, «А», <......>.

На сегодняшний день срок действия договора истек, однако, администрация муниципального образования Б <......>, учитывая понесенные истцом расходы на реконструкцию здания интерната, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Право собственности истца в установленном законом порядке не зарегистрировано, однако подтверждено надлежаще оформленными документами, предоставленными в суд. Сведений о наличии арестов и запрещений на указанное имущество у суда не имеется. При таких обстоятельствах у суда нет оснований ставить под сомнение факт принадлежности указанного объекта недвижимости истцу.

Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.

В соответствии со ст.ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Востокова к администрации МО Б <......> о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить полностью.

Признать права собственности на квартиру расположенную по адресу <......>, Б <......>, ст. Переясловская, <......> «А» <......>, состоящая из: жилая комната 20,8 кв. м,. кухня 7,6 кв. м., санузел 7,5 кв. м., коридор 6,4 кв. м., детская 10,6 кв. м., прихожая 16,5 кв.м. <......>ю 69.4 кв. м., жилой площадью 31,4 кв. м. за Востоковым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за Востокова А.В..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья