Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-86/2013 ~ М-39/2013 от 31.01.2013

Дело №

(объединено с №)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области

ДД.ММ.ГГГГ,

делопо иску Администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района «<адрес> и <адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками был заключен договор аренды земельного участка № площадью 19 140 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для промышленно-производственных целей. В соответствии с условиями договора ежеквартальный размер арендной платы составил 18 613 руб. 65 коп. (п.1.3). Внесение арендной платы предусмотрено не позднее 20 числа последнего месяца квартала. За нарушение указанного срока в соответствии с п.1.8 Договора арендаторы обязаны уплатить арендодателю пеню в размере 0,3% платежа за каждый день просрочки. С 2005 года ответчики не вносят арендную плату по вышеуказанному договору. Задолженность по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО2 составила 418 107 руб.77 коп., за ФИО3 составила 418 107 руб.77 коп., за ФИО1 составила 58 253 руб.95 ко<адрес>, направленные в адрес ответчиков о внесении арендной платы, оставлены без удовлетворения. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы задолженности по арендной плате.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района «<адрес> и <адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками был заключен договор аренды земельного участка № площадью 28 133 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для промышленно-производственных целей. В соответствии с условиями договора ежеквартальный размер арендной платы составил 27 359 руб. 34 коп. (п.1.3). Внесение арендной платы предусмотрено не позднее 20 числа последнего месяца квартала. За нарушение указанного срока в соответствии с п.1.8 Договора арендаторы обязаны уплатить арендодателю пеню в размере 0,3% платежа за каждый день просрочки. С 2005 года ответчики не вносят арендную плату по вышеуказанному договору. Задолженность по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО2 составила 614 105 руб.74 коп., за ФИО3 составила 614 105 руб.74 коп., за ФИО1 составила 82 561 руб.32 ко<адрес>, направленные в адрес ответчиков о внесении арендной платы, оставлены без удовлетворения. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы задолженности по арендной плате.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.4 ст.151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом однородного характера предъявленных исков, участия одних и тех же сторон, с учетом мнения сторон, рассмотрение исков Администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды №№,059 объединено в одно производство.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 от исковых требований к ФИО2, ФИО3 отказалась, в связи с подписанием соглашения о переводе долга по оплате задолженности по договорам аренды №№,059 к новому должнику - ФИО6

       Представителю истца разъяснены последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173,220,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

           Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, в соответствии со ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает отказ истца от исковых требований, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ФИО6 заключено соглашение о переводе долга ответчиков, согласно которому ФИО6 принимает на себя долги ФИО2 и ФИО3 по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно гарантийному письму от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 гарантирует Администрации МО «<адрес> и <адрес>» оплату задолженности по арендной плате и пени, числящейся за ФИО2, ФИО3 по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ) арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в зало<адрес> этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

В силу п.1 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Учитывая изложенные обстоятельства, согласие кредитора - администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» на перевод ответчиками своего долга на другое лицо - ФИО6, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для принятия отказа истца от исковых требований к ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь ст.ст.39,173,220,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░> ░ <░░░░░>» ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░> ░ <░░░░░>» ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                                     ░.░. ░░░░░░