Решение по делу № 2-5779/2014 ~ М-5189/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-5779/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Гуслине А.А.

с участием представителя истца Фахретдинов А.Н.

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шанлы И.Р. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шанлы И.Р. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1125 кв.м., свои исковые требования Шанлы И.Р. мотивировала тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Представитель истца Фахретдинов А.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что оснований для признания права собственности на земельные участки не имеются.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Шанлы И.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Отец истца Валеев Р.Х. в 1998 году вступил в Товарищество индивидуальных застройщиков «Тихая слобода», ему был выделен земельный участок, на котором построен жилой дом и надворные постройки.

В 2014 году истец, обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка общей площадью 1125 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> собственность. Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан сообщило (исх. № Ш 12528 от 29.09.2014г.), что в соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданам осуществляется за плату. Право на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан: 1. Обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования либо на праве пожизненного наследуемого владения (п.3 ст. 20, п.1 ст. 21 Земельного кодекса РФ).

2. Имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до 01.07.1990г., но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 4 сто. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ).

Оснований для предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 9.1 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральный законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из вышеназванных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходит и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Доказательств тому, что спорный земельный участок предоставлен истцам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, последними, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При этом само по себе фактическое пользование земельными участками, расположенным по адресу: <адрес>, не свидетельствует о возникновении у истца на этом основании права собственности на данные земельные участки.

Как следует из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 02:55:050226:2878 входит в территориальную зону: «РБ, г. Уфа, Жилая зона, реестровый номер №, индекс Ж-1», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>, вид разрешенного использования не установлен.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу 3 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Фз "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу положений Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ФИО6 не приобрел право на приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу было приобретено им на основании договора купли продажи 1999 г., то есть после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР». Документов о предоставлении вышеуказанного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, не представлено.

Судом разъяснена ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса, определяющая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом в нарушение требований статьи 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ не доказан факт наличия оснований приобретения земельного участка в собственность.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Шанлы И.Р. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 55-57,67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шанлы И.Р. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050226:2878, площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Уфы.

Судья: Н.Н. Мартынова Решение не вступило в законную силу.

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-