Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6185/2014 ~ М-3870/2014 от 21.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2014 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Ивинской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишова А8 к Михееву А9 о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

А2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи, он 00.00.0000 года приобрел у А3 в собственность земельный участок У общей площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: гZ. В свою очередь, ответчик пробрел указанный земельный участок у А7 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка, которой принадлежал спорный земельный участок на праве собственности. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок он не имеет возможности, поскольку первоначальный собственник земельного участка не обращался в регистрационные органы с заявлением о переходе права собственности, кроме того, место нахождение первоначального собственника ему не известно. Просит признать право собственности на земельный участок № Z. общей площадью Z кв.м., расположенный по адресу: Z.

В судебном заседании представитель истца А6, действующая на основании доверенности 00.00.0000 года, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третье лицо А7, представитель третьего лица СНТ «Z» не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю У от 00.00.0000 года, земельный участок № Z, общей площадью Z кв.м., расположенный по адресу: Z кадастровый номер Z принадлежал А7, что также подтверждается Членской книжкой садовода. Вместе с тем, на основании нотариально удостоверенного Договора купли-продажи от 00.00.0000 года А7 продала ответчику спорный земельный участок, который в последующим продал указанный объект недвижимого имущества А2, что подтверждается Договором купли-продажи от 00.00.0000 года.

Согласно ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ.

На основании ст. 16 вышеприведенного Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании решения суда….

Вместе с тем, судом установлено и подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании, что истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, поскольку при заключении договора купли-продажи между А3 и А7 переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован, а в настоящее время местонахождение А7 неизвестно.

Как следует из Кадастрового паспорта земельного участка от 00.00.0000 года, земельный участок У имеет общую площадь 401 кв.м., расположен по адресу: г. Z, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – сады, кадастровый номер Z.

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года сведения о правах на вышеприведенный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют, спора по границам вышеназванного земельного участка не имеется, суд полагает, что исковые требования А2 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шишовым А10, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на земельный участок У общей площадью Z кв.м., расположенный по адресу: Z», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – сады, кадастровый номер Z.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательсвующим.

Копия верна.

Судья: