Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2013 ~ М-860/2013 от 06.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            02 октября 2013 года       г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-854/13 по исковому заявлению Курочкиной О.В. к администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Курочкина О.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области об установлении границ земельного участка, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № (предыдущий номер № по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ). В кадастре отсутствовали границы участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., поэтому она обратилась за межеванием в ООО «Поиск». Кадастровым инженером Федуловой О.М. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ). Граница согласована смежными землепользователями, уточненная площадь составили <данные изъяты> кв.м. Пакет документов она направила в кадастровую палату на внесение изменений в ГКН (государственный кадастр недвижимости), получила решение о приостановлении кадастрового учета по причине, несоответствия прохождения границы при образовании участка (15 и более лет) и границы, уточненной по результатам межевания. Кадастровым инженером запрашивались сведенья государственного фонда данных управления Росреестра, были представлены планы землепользований и каталоги координат поворотных точек кадастровых участков 5-го кадастрового квартала населенного пункта <адрес> по которым Ш. В.М. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Она фактически использует много лет этот участок. С увеличением площади согласна. В результате нанесения на топографическую съемку (М1:500 выполнена ООО Самара ТИСИЗ (Сызранский филиал) в 2012 году) сведений ГФД (государственного фонда данных) Росреестра - материалы инвентаризации населенного пункта <адрес>, сведений при образовании участка (план комитета по земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ - приложение к свидетельству о вступлении в права наследства), графики из технического паспорта жилого дома - схематический чертеж участка, подготовлена схема расположения земельного участка кадастровым инженером Федуловой О.М. Из схемы видно, что уточнить границы по материалам ГФД, плана земельного комитета невозможно, т.к. участок выходит за красную линию на земли общего пользования, отрезает часть ее построек, по задней меже отсутствует скотопрогон. Просит установить границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	х	y
н 1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истец Курочкина О.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ, представленном в суд, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Курочкиной О.В. Просил рассмотреть дело без его участия (л.д.134)

           В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области глава администрации Лашкина Т.А. исковые требования Курочкиной О.ВА. признала и пояснила, что ею при проведении Курочкиной О.В. межевания земельного участка администрацией сельского поселения были согласованы границы ее земельного участка.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Поиск» Федулова О.М. в предварительном судебном заседании против удовлетворения исковых требований Курочкиной О.В. не возражала и пояснила, что Курочкина О.В. обратилась за уточнением границ земельного участка по адресу: <адрес>. Заказчик представил топографическую съемку, выполненную в 2012 году. При написании исходных данных о границах участка на съемку, выявлены не соответствия - красная линия пересекала часть построек при жилом доме. Конфигурация участка не менялась, что подтверждается исторически сложившимися границами, т.к. участок огорожен старым забором, вдоль границы земельного участка находятся постройки. Границы земельного участка Курочкиной О.В. согласованы со смежными землепользователями. В результате межевания земельного участка было установлено, что площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по материалам инвентаризации. Декларированная площадь по свидетельству составляет <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло в пределах минимально допустимых размеров земельных участков, установленных для соответствующего вида разрешенного использования - личное подсобное хозяйство. В материалах инвентаризации отсутствуют данные о расположении на земельном участке объектов недвижимости, т.к. в соответствии с техническим заданием в договоре было оговорено о проведении инвентаризации без объектов недвижимости на них. Инвентаризируются только капитальные строения. Из материалов инвентаризации будет видно, что фасадная межа выходит за неустановленную красную линию. За красной линией по данному участку находится палисадник под жилым домом, который вошел в конфигурацию земельного участка при инвентаризации земель, что является нарушением закона. В настоящее время истица просит установить границы земельного участка без учета палисадника по неустановленной фактически красной линии. По задней меже должен быть скотопрогон, который по материалам инвентаризации отсутствует, истица просит установить границы с учетом скотопрогона. В ходе инвентаризации по данному земельному участку не вошли объекты вспомогательного характера. По материалам БТИ инвентаризируют объекты недвижимости, а границы земельного участка носят справочный характер и органы БТИ не несут ответственности по указанным ими схематично границам земельного участка. Кроме того, по данному земельному участку по материалам инвентаризации от точки № до точки № земельный участок истицы накладывается на соседний участок. Вместе с тем, из топографической съемки видно, что нами установлена граница по забору прямо без отклонений.

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер ООО «Поиск» Федулова О.М. не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями Курочкиной О.В. согласилась в полном объеме (л.д.135).

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области, в письменном отзыве оставил разрешение по исковым требованиям Курочкиной О.В. на усмотрение суда и указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельномучастке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Курочкина О.В. Согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным участком, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.В связи с изменением площади и описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Курочкиной О.В. ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учёта было подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Федуловой О.М., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.В связи с тем, что не представлены необходимые для кадастрового учета документы, в соответствии с п. 4 ч. 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) по заявлению Курочкиной О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, органом кадастрового учёта было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учёта. Заявитель просил осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.Местоположение границ земельного участка устанавливается кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.Согласно ч. 1 ст. 38 Закона о кадастре межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастровогоучета заявления об учете изменений одного из вышеуказанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границы.

В связи с чем, согласование местоположения границ земельных участков осуществляется в случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ:- земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ;- земельных участков, смежных с земельным участком, являющимся объектом кадастровых работ.Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.Согласно ч. 9 ст. 38 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.В соответствии с п. 70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 (далее - Требования) выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».В соответствии с п. 23 Требований в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются:1) документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);2) нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;3) документация по планировке территории (проекты межевания территорий);4)      документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании;5) утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;6) утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства;7) решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;8) вступившие в законную силу судебные акты;9) иные предусмотренные законодательством документы.Если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 7 и 8 пункта 23 Требований, подлинники или копии таких документов включаются в состав Приложения (п. 27 Требований).Таким образом, если при подготовке межевого плана использовались документы, перечисленные в части 9 статьи 38 Закона, их реквизиты должны быть указаны в разделе «Исходные данные» межевого плана, а в состав Приложения межевого плана должны быть включены подлинники либо копии указанных документов.Согласно представленному межевому плану местоположение границ земельного участка проводилось на основании документов, определяющих (определявших) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании: на основании плана границ земельного участка.Однако подлинник либо копия указанного плана границ в состав Приложения не включены.Таким образом, выявлены несоответствия.Кроме того, состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках определен статьей 7 Закона и пунктами 63-65 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 (далее - Порядок).В соответствии с положениями указанных нормативных актов в реестр объектов недвижимости вносятся сведения о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о частях земельных участков, занятых зданиями, сооружениями и объектами незавершенного строительства, порядком не предусмотрено.Тем не менее, представленный к заявлению межевой план содержит сведения об образуемой части земельного участка, которая занята ОН жилой застройки - жилой дом, инв. №, лит. А, кадастровый (или условный) номер: №. Заявителю было рекомендовано для осуществления государственного кадастрового учета представить межевой план, подготовленный в соответствии с Требованиями, содержащий в своем составе план границ земельного участка, а также представить межевой план, не содержащий сведений о частях земельных участков, занятых зданиями, сооружениями и объектами незавершенного строительства.После чего заявителем в орган кадастрового учёта были представлены дополнительные документы, в целях устранения оснований приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.Однако сведения, содержащиеся в дополнительно представленных заявителем документах, не устранили причин приостановления осуществления кадастрового учета по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.В связи с чем, органом кадастрового учёта было принято решение об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ Просят гражданское дело по исковому заявлению Курочкиной О.В. рассмотреть без участия представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (л.д. 68-74).

Ревякина А.И., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований Курочкиной О.В. не возражала, так как спорных вопросов, касающихся раздела земельного участка между ней и Курочкиной О.В. не имеется (л.д.63).

Маркелов Д.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии третьего лица Маркелова Д.В.

Суд, заслушав истца Курочкину О.В., исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

           Согласно п.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.     

             В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

             Статьей 22 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федерального закона…) установлено, что для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

               Согласно п.п. 1, 2 ст. 38 Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

              В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке (земельных участках) в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка.

               В соответствии с п. 9 данной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

               Пунктом 10 данной статьи установлено, что образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

               В соответствии со ст. 39 Федерального закона предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу, земельного участка.

            Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пользования.

             Согласно ст. 40 Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

              В соответствии с п. 70.1. Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. N 518, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Судом установлено, что Курочкиной О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым (условным) номером объекта №, право зарегистрировано в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Сызрани Самарской области Илюхиной И.Ю. по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, предыдущий номер: № с местоположением: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. в сведениях о правообладателях указана Курочкина О.В. В особых отметках указано: площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру № (л.д. 61).

Из представленного межевого плана следует, что в результате проведенного межевания земельного участка установлено, что при переносе координат узловых и поворотных точек, представленных в сведениях государственного фонда данных, на дежурную кадастровую карту, установлено местоположение земельного участка, принадлежащего Курочкиной О.В.. отличное от фактического местоположения границ, представленного на исполнительной съемке по состоянию на 2012 год: по фасадной меже установлено, что земельный участок лежит на землях общего пользования за пределами «Красной линии»; по левой меже граница пересекает существующие на местности объекты недвижимости нежилой застройки, в то время как в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год объекты включены в границы земельного участка имеют обозначения, часть границы пересекает существующую границу и затрагивает территорию смежного земельного участка; по задней меже границы не соответствуют ограждению земельного участка по состоянию на 2012 года; по правой меже границы не соответствуют ограждению земельного участка, установленному по состоянию на 2012 год, отклонена от существующего ограждения примерно на 0,5 м. По фактическому местоположению земельного участка его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что часть земельного участка по границам по фасадной линии частично выходят за пределы «красной линии» и располагаются на землях общего пользования, она исключена из состава землепользования, остальная часть границы проведена по существующей застройке и существующим строениям, при этом значительных отличий конфигурации по сведениям государственного фонда данных не имеется, т.к. земельный участок представляет собой форму прямоугольника с прямыми геометрическими проложениями.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями - по землям общего пользования с администрацией сельского поселения, с собственниками земельных участков по адресу <адрес> с Ревякиной А.И., по <адрес> - Маркеловым Д.В.

Из заключения кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ГКН (К.В.№ от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок имеет ориентировочную площадь <данные изъяты> кв.м., сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.Для проведения кадастровых работ заказчик кадастровых работ предоставил исполнительную (геодезическую) съемку, выполненную ООО "Самара-ТИСИЗ" в сентябре 2012 года.В результате полевых работ на ДКК установлена фактическая конфигурация земельного участка, его местоположение в СК-1963 года, рассчитаны внутренние и дирекционные углы, площадь, геометрические проложения. Исходя из полученных результатов, выявлено, что занимаемая фактическая площадь учитываемого земельного участка согласно существующей застройки, и закрепленного на местности объектами искусственного происхождения (сетка металлическая, столбы металлические, частично забор деревянный и др.) составила <данные изъяты> кв.м. (полигон земельного участка образован по контуру существующего ограждения), по сведениям ГКН <данные изъяты> кв.м., оценка расхождения составила <данные изъяты> кв.м., что в пределах установленной минимальной нормативной площади увеличения, составляющей <данные изъяты> кв.м. для ИЖС и ЛПХ (Решение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Заказчик кадастровых работ предоставил план земельного участка, следовательно, стоит полагать, что данный план является графическим материалом, подтверждающим сведения о местоположении границ земельного участка исходя их правоустанавливающего документа, т.к. план является его неотъемлемой частью. План земельного участка представлен в М 1:500, содержит информацию о земельном участке: чертеж земельного участка с указанием характерных точек земельного участка (1,2,3,4,.. ., 14), указание направления местоположения земельного участка относительно сторон света (фасадная часть земельного участка на проложении 1-10, 13-14) длины, дирекционные углы, площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. (как в сведениях ГКН и ЕГРП) и т.д.; план земельного участка согласован с председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Сызранского района.

Дополнительно кадастровому инженеру из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области предоставлены сведения ГФД - документ: Планы землепользовании и каталоги координат поворотных точек кадастровых участков 5-го КК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о местоположении земельного участка содержат в своем составе План земельного участка в Ml: 1000, каталог координат узловых и поворотных точек в СК-1963 года, дирекционные углы, длины, площадь земельного участка, равную <данные изъяты> кв.м., отличную от сведений ГКН И ЕГРП, общий ситуационный план местоположения земельных участков. Координаты узловых и поворотных точек, представленные в сведениях ГФД, перенесены на ДКК. В результате переноса координат на ДКК, установлено местоположение учитываемого земельного участка, отличное от фактического местоположения границ, представленного на исполнительной съемке по состоянию на 2012 год, а именно: по фасадной меже: на геометрических проложениях 2-3-4-5-6-7 установлено, что земельный участок лежит на землях общего пользования, за пределами "красной" линии; по левой меже: на геометрических проложениях 6-7-8-9-10-11-12 установлено, что граница земельного участка пересекает существующие на местности объекты недвижимости нежилой застройки, кроме того, в представленном заказчиком кадастровых работ техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данные объекты недвижимости нежилой застройки включены границы земельного участка, имеют обозначение Лит. с,с1,с2,кЗ; на геометрическом проложении 11-12-13 часть границы пересекает существующую границу и затрагивает территорию смежного земельного участка; по задней меже: на геометрическом проложении 13-14-15-16-17-1 часть границы пересекает строение нежилой застройки смежного земельного участка и не соответствует ограждению земельного участка, установленному по состоянию на 2012 год; по правой меже: на геометрическом проложении 1-2 часть границы не соответствует ограждению земельного участка, установленному по состоянию на 2012 год, отклонена от существующего ограждения примерно на 0,5 м.Следует полагать, что целесообразности уточнения местоположения и (или) площади земельного участка по координатам ГФД не имеется, т.к. выше указанные несоответствия местоположения границы, представленного из материалов ГФД не актуальны на сегодняшний день, т.к. пересекают по факту земли общего пользования, "красную" линию, существующие ограждения и строения смежных земельных участков и строения учитываемого земельного участка, существующие на местности с 2002 года (согласно плана технического паспорта), данное несоответствие могло возникнуть из-за неправильной привязки участка к координатной системе (ГГС), из-за ошибки специалиста, выполняющего замер, т.к. на сегодняшний день исполнительная съемка выполнена современными приборами измерения с использованием GPS системы, сведения о которых содержатся в разделе МП "Исходные данные". План земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, представленный заказчиком кадастровых работ, также противоречит существующему фактическому местоположению границ, согласно ситуации на исполнительной съемке.По фактическому местоположению земельного участка площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., однако в связи с тем, что границы земельного участка по фасадной стороне частично выходят за пределы "красной" линии и располагаются на землях общего пользования, часть земельного участка по фасадной стороне исключена из составаземлепользования, остальная часть границы проведена по существующей застройке и существующим строениям, при этом значительных отличий конфигурации земельного участка от конфигурации по сведениям ГФД не имеется, т.е. земельный участок представляет собой форму прямоугольника с прямыми геометрическими проложениями как и в материалах ГФД. В результате устранения всех несоответствий площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., по сведениям ГКН - <данные изъяты> кв.м., оценка расхождения составила <данные изъяты> кв.м., что в пределах установленной минимальной нормативной площади увеличения, составляющей <данные изъяты> кв.м. для ИЖС и ЛПХ (Решение № от ДД.ММ.ГГГГ).Дополнительно представлен Акт согласования местоположения границ, подтверждающий, что разногласий по прохождению границ земельного участка относительно смежных земельных участков не имеется (л.д. 75-128).

Согласно представленным с УФСГР кадастра и картографии по Самарской области документов из состава дела по инвентаризации земель с Жемковка, составленных ЗАО «ГЕОЭКОТЕХМ» в 1999 году, следует, что в соответствии с Планом на участок земли, передаваемый в собственность Ш. В.М. площадь земельного участка составляла 2129 кв.м. (л.д.52).

В соответствии с делом правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Курочкина О.В. является собственником данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сызранского района (л.д.43-48).

Решением Собрания представителей Сызранского района Самарской области третьего созыва № от ДД.ММ.ГГГГ « О нормах предоставления земельных участков на территории муниципального района Сызранский Самарской области» (далее Решение №) установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственный или муниципальной собственности. Для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - 600 кв.м. (л.д.136-137).

Судом установлено, что фактически у Ш. В.М., а затем у Курочкиной О.В.в пользовании находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в то время как в собственность был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. При этом при проведении инвентаризации земель и составлении планов земельного участка в границы земельного участка не включались вспомогательные объекты недвижимости, в результате чего часть фактических границ земельного участка не совпадают с границами земельного участка, имеющимися в государственном фонде данных. При проведении межевания земельного участка и установлении его границ выявленная разница в площадях земельного участка - <данные изъяты> кв.м. находится в пределах установленной Решение № минимальной нормативной площади увеличения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Курочкиной О.В. и установить указанную в межевом плане границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2129 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

         Исковое заявление Курочкиной О.В. удовлетворить.

         Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	х	y
н 1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н 6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2013 года

Судья-