Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1660/2016 (2-14631/2015;) ~ М-13571/2015 от 25.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» февраля 2016 года                                            город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Демьяненко Т.А.,

при секретаре Фасаховой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» (далее – ООО «ГОУК») предъявило в суде данный иск к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик с 11.05.2012г. является собственником нежилого помещения площадью 18,3 кв.м., поз. 127, расположенного на третьем этаже <адрес> по <адрес>. Управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома являлся истец. 01.10.2012г. между истцом и ответчиком заключен договор №-Э/С о возмещении эксплуатационных расходов, коммунальных услуг, расходов по сбору, вывозу и захоронению КГО и ТБО. Между тем, ответчик длительное время не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 11.05.2012г. по 31.12.2014г. образовалась задолженность в размере 76 844 руб. 46 коп., начислены пени за период с 11.02.2013г. по 30.04.2015г. в размере 12 402 руб. 55 коп. На основании изложенного ООО «ГОУК» просило суд взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 877 руб. 41 коп.

Истец ООО «ГОУК» о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, участия в судебном заседании не принимала.

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, судом, без удаления в совещательную комнату, определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. В соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ данное определение суда занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за предоставленные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платёжных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом <адрес> в спорный период времени осуществлял истец (л.д. 28, 37, 57).

Судом также установлено, что ФИО1 с 11.05.2012г. является собственником нежилого помещения площадью 18,3 кв.м., поз. 127, расположенного на третьем этаже указанного жилого дома (л.д. 25).

01.10.2012г. между истцом и ответчиком заключен договор №-Э/С о возмещении эксплуатационных расходов, коммунальных услуг, расходов по сбору, вывозу и захоронению КГО и ТБО, предметом которого является участие ФИО1 в расходах ООО «ГОУК» по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома на основании тарифов, утвержденных протоколом собрания собственников жилья (либо ТСЖ), сбору, вывозу и захоронению бытовых отходов и твердых бытовых отходов (ТБО, КГО), а также расходах, связанных с потреблением ФИО1 коммунальных услуг/ресурсов, на основании тарифов, утвержденных органами местного самоуправления (л.д. 15).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчик в нарушение вышеназванных правовых норм свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени не исполнила.

Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2012г. по 31.12.2014г. составила 76 844 руб. 46 коп., пени за период с 11.02.2013г. по 30.04.2015г. начислены в размере 12 402 руб. 55 коп. (л.д. 7-14).

Доказательств погашения суммы названной выше задолженности либо наличия её в меньшем размере, чем указано истцом, в материалах дела не имеется, ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, учитывая представленные по делу доказательства, а также тот факт, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме за спорный период времени не выполнила, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности, пени, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 877 руб. 41 коп. (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2012г. по 31.12.2014г. в размере 76 844 руб. 46 коп., пени за период с 11.02.2013г. по 30.04.2015г. в размере 12 402 руб. 55 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 877 руб. 41 коп., а всего 92 124 руб. 42 коп.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на содержание решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Апелляционную коллегию Камчатского краевого суда через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2016г.

Судья                                                                                                   Т.А. Демьяненко