Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2011 ~ М-795/2011 от 18.07.2011

к делу № 2-724/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий Коноваленко Т.В.

при секретаре Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гринчук Вячеслава Викторовича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гринчук Вячеслав Викторович обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройками литеры «А, а, а1» в ст.<адрес>. Поскольку у него большая семья, истец решил построить еще дом в глубине земельного участка. Разрешительную документацию не оформлял. В настоящее время желает зарегистрировать свое право на самовольно возведенный жилой дом и поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Третьи лица: Вакуленко Игорь Петрович и Тертица Дмитрий Сергеевич, в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В данных заявлениях они указали, что возражений по иску не имеет.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Гринчук В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройками литеры «А, а, а1», расположенные по адресу: ст.Павловская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве аренда на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Гринчук В.В. без оформления разрешительной документации возвел на указанном земельном участке жилой дом (строящийся) с подвалом литеры «Б, под/Б», навесы.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту обследования МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» строений, расположенных на участке № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ навес литер «Г8» отвечает градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, строящийся жилой дом с подвалом литеры «Б, под/Б» и навес литер «Г9», построены в нарушение градостроительных требований.

Пользователи соседних земельных участков <адрес>, Тертица Д.С. и Вакуленко И.П., в заявлениях указали, что претензий к истцу не имеют.

Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гринчук Вячеславом Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности на жилой дом строящийся литер «Б», подвал литер «под/Б», навесы литеры «Г8, Г9» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий: