Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-951/2022 (2-7157/2021;) ~ М-4238/2021 от 28.07.2021

Дело № 2-951/2022

УИД 24RS0041-01-2021-006075-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2022 года                          г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Тарабукиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к администрации города Красноярска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Евтушенко О.А. обратилась в суд с требованиями к администрации г. Красноярска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры по адресу: Х, общей площадью 70 кв.м., кадастровый У, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивировала тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Х.

В результате проведенной в период с 20.06.2020г. по 26.07.2020г. перепланировки и переустройства выполнены работы по возвещению жилого пристрою, сносу печи, монтажу перегородок, санузла, изменения общей площади на 36,8 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры составила 70,0 кв.м.

Указывает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровья.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представление интересов в суде Сибгатуллиной С.Ю., которая в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика, представители 3-х лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления Рос реестра по Красноярскому краю, 3-е лицо Горбунова Г.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно иска не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (статья 5 Жилищного кодекса РФ). Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005 года.

В силу со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.В силу положений п. 4 ст. 40 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В силу положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Х, площадью 33.2 кв.м., а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально площади квартиры, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на 00.00.0000 года в указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, общая площадь увеличилась на 36,8 кв.м. и составила 70 кв.м. за счет возведения жилого пристроя Лит А.1, сноса печи, монтажа/демонтажа перегородок.

Как следует из технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций указанной квартиры, ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», строительные конструкции обследуемого помещения находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, помещение соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угроз жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры на нормативный срок службы.

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы Х, расположенной по адресу: Х, в соответствии с заключением ООО «ФСЭБ» от 23.11.2021 г., после выполненной перепланировки квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключения ООО «СибИнТЭК» от 15.06.2021г. в квартире по адресу: Х полном объеме выполнены требования пожарной безопасности. Также отражено, что сохранение постройки в реконструированном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Также в материалы дела представлено соглашение, заключенное истцом с собственников квартиры по адресу: Х, и доли земельного участка пропорционально размеру площади квартиру, Горбуновой Г.П., которым определен порядок владения и пользования общим земельным участком в соответствии с планом границ земельного участка.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорный объект в перепланированном и переустроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство квартиры соответствует установленным санитарным, техническим и противопожарным правилам и нормативам, учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: Х, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А1 к администрации города Красноярска о сохранении помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: Х, общей площадью 70 кв.м., кадастровый У, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий                  Ю.П. Корнийчук

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.03.2022 г.