Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2016 (2-1743/2015;) ~ М-1551/2015 от 08.12.2015

Гр.дело №2-259/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2016 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Габдулиной М.В.

с участием представителя истца Хлопотиной Н.К. по доверенности от 14.08.2015 года, представителя ответчика администрации г. Сосновоборска Грабовской Т.В. по доверенности от 29.09.2015 года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, ГСЭК " Рассвет-2" о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, ГСЭК " Рассвет-2" о признании права собственности на гаражный бокс,ссылаясь на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСЭК (ЖПО) " Рассвет-2", паевой взнос им оплачен в полном объеме. Постановлением администрации <адрес> ЖПО " Рассвет-2" предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 10174 кв.м. В 1995 году он своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ГСЭК (ЖПО) " Рассвет-2" ему земельном участке площадью 64,0 кв.м. гаражный бокс №. ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» для оформления права собственности на гаражный бокс №, путем подачи декларации об объекте недвижимого имущества. В регистрации ему отказали, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс. В предоставлении ему в собственность земельного участка администрация <адрес> отказала, в связи с тем, что у него отсутствует право собственности на гаражный бокс.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании представительистца Хлопотина Н.К. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Грабовская Т.В. исковые требования признала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика ГСЭК " Рассвет-2" в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков членов ЖПО " Рассвет-2" в связи с государственной регистрацией юридического лица ЖПО " Рассвет-2", утвержден список членов кооператива, где под № значится ФИО2, нежилое сооружение №.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО " Рассвет-2"» ЖПО " Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 24:56:0000000:34, общей площадью 10174, 0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ул. 9 пятилетки, для эксплуатации земель общего пользования. На основании заявления председателя ГСЭК " Рассвет-2", постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ЖПО " Рассвет-2" читать в редакции ГСЭК " Рассвет-2".

ФИО2 своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ГСЭК (ЖПО) " Рассвет-2" ему земельном участке площадью 64,0 кв.м. гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ул. 9 пятилетки, <адрес>, ГСЭК " Рассвет-2". ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью. Задолженность по членским взносам не имеет, что подтверждается членской книжкой.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс, спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается кадастровым паспортом и техническим паспортом сооружения.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на двухэтажный гаражный бокс №, общей площадью 70,7 кв.м., площадь застройки 38,2 кв.м., кадастровый номер помещения 24:56:0202003:401, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:56:0202003:83 по адресу: <адрес>, ул. 9 пятилетки, <адрес>, ГСЭК " Рассвет-2".

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант