Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2013 (2-4646/2012;) ~ М-2313/2012 от 02.04.2012

Дело № 2-226/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Лис О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибиткина Алексея Михайловича к ООО магазин «Модный силуэт» о взыскании денежных сумм,

УСТАНОВИЛ:

    Кибиткин А.М. обратился в суд с иском к ООО магазин «Модный силуэт» о взыскании <данные изъяты> в качестве компенсации за пользование его долей в нежилом помещении. Требования мотивировал тем, что является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. торговых площадей и <данные изъяты> кв.м. подсобных помещений, принадлежащая ему доля составляет <данные изъяты> кв.м. торговых площадей, <данные изъяты> кв.м.- подсобных помещений. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик использует указанное помещение <данные изъяты>. От предоставления ему в пользование площадей в желаемом истцом порядке ответчик отказался. В качестве компенсации за использование не принадлежащего ему имущества ответчиком должны быть выплачены <данные изъяты>. Площадь принадлежащего истцу на праве собственности помещения равна <данные изъяты> кв.м., исходя из рыночной стоимости, аренда указанной площади составляет <данные изъяты> в месяц.

В судебном заседании Кибиткин А.М. исковые требования поддержал. Представитель ООО магазин «Модный силуэт» Осадчая Н.В. (по доверенности- л.д. 58), <данные изъяты> ООО магазин «Модный силуэт» Кашпор С.Л., действующий на основании протокола (л.д. 57), исковые требования не признали. Кашпор Е.Е. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению. Солодовник Ю.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования Кибиткина А.М. не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Кибиткин А.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> доля ООО магазин «Модный силуэт»- <данные изъяты>, доля Солодовник Ю.В.- <данные изъяты>, доля Сафоновой Е.Е.- <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ- л.д. 13-14, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ- л.д. 29).

Кибиткин А.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, доля ООО магазин «Модный силуэт»- <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ- л.д. 15-16).

По акту приема-передачи долей в праве собственности на нежилые помещения, заключенному ООО магазин «Модный силуэт» и Кибиткиным А.М. ДД.ММ.ГГГГ, ООО магазин «Модный силуэт» передает, а Кибиткин А.М. принимает в собственность <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение (подвал) № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение (подвал) № по адресу: <адрес>, расположенное на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 38).

Из справки <данные изъяты> ООО магазин «Модный силуэт» Кашпор С.Л. следует, что ДД.ММ.ГГГГ Кибиткину А.М. выделена торговая площадь в размере <данные изъяты> и складских помещений -<данные изъяты> кв.м. Акт приема-передачи долей подписан сторонами; данная площадь не использовалась и не используется по настоящее время ни ответчиком, ни арендаторами (л.д. 36).

Решением мирового судьи судебного участка № 83 Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кибиткина А.М. к ООО магазин «Модный силуэт» об определении порядка пользования нежилым помещением оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании Кибиткин А.М. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. торговых площадей и <данные изъяты> кв.м. подсобных помещений, принадлежащая ему доля составляет <данные изъяты> кв.м. торговых площадей, <данные изъяты> кв.м.- подсобных помещений. Порядок пользования указанным нежилым помещением другими собственниками- Солодовник Ю.В., Сафоновой Е.Е. определен, их помещения обособленны. На основании протокола общего собрания учредителей ему выделена площадь, которая его не устраивает, возможность выбора площади отсутствовала. Определенное ответчиком пропорционально принадлежащей ему площади помещение пустует, ответчиком, третьими лицами не используется.

Указал, что его не устраивает месторасположение предоставленной площади, намерен занять другую площадь. На предоставленной площади работать не может, поскольку рабочее время будет зависеть от времени работы магазина «Модный силуэт». Площадь помещения, которую хотел бы использовать, предоставлена ответчиком в аренду третьим лицам. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования спорным нежилым помещением ему отказано, поскольку помещение неизолированное.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ не имеет возможности использовать помещение, пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности на нежилое помещение, в определенном им месте, в качестве компенсации за использование не принадлежащего ему имущества ответчиком должны быть выплачены денежные средства в размере <данные изъяты>. Просил взыскать с ответчика <данные изъяты> в качестве компенсации пользования долей в жилом помещении.

В судебном заседании представители ответчика поясняли, что ООО магазину «Модный силуэт» принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а также <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Истцу выделена пропорционально доли площадь в нежилом помещении, которая ответчиком не используется. Требуемую истцом площадь занимают арендаторы по ранее заключенным договорам. У ответчика имеется договор аренды, подтверждающий использования площади по назначению. Кибиткин А.М. выдел доли в натуре не производил. Площадь, пропорциональная принадлежащей ему доли, предоставленная истцу, не используется и не использовалась ответчиком, от бремени содержания имущества истец уклоняется. Пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников. В материалы дела не представлено доказательств того, что площадь, на которую претендует истец, была ему выделена. Правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суду учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ Кибиткин А.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> доля ООО магазин «Модный силуэт»- <данные изъяты>, доля Солодовник Ю.В.- <данные изъяты> доля Сафоновой Е.Е.- <данные изъяты>

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из существа исковых требований, пояснений Кибиткина А.М. в судебных заседаниях, исковые требования о взыскания с ответчика денежных средств в сумме <данные изъяты> заявлены им вследствие не предоставления ответчиком площади в нежилом помещении в желаемом истцом месте.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено достаточных и убедительных доказательств неправомерного использования ответчиком принадлежащей истцу доли в праве общей собственности по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает, что в судебном заседании истец пояснял, что на основании протокола общего собрания учредителей ему выделена площадь в помещении по <адрес>, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности. Выделенную истцу площадь ответчик не использует, от ее использования истец отказался, поскольку его не устраивает ее месторасположение. Площадь, пропорционально принадлежащей ему доле, предложенная ответчиком, пустует, ответчиком, третьими лицами не используется.

Суд принимает, что в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Кибиткин А.М. признал то обстоятельство, что ответчиком ООО магазин «Модный силуэт» фактически ему выделена в пользование для осуществления предпринимательской деятельности площадь, пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по <адрес> в <адрес>. Выделенное помещение ответчиком не используется.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Учитывая признание данных обстоятельств, принимая во внимание, что порядок пользования нежилым помещением, находящимся в долевой собственности, расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами не определен, решением мирового судьи судебного участка № 83 Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим преюдициальное значение, исковые требования Кибиткина А.М. к ООО магазин «Модный силуэт» об определении порядка пользования нежилым помещением оставлены без удовлетворения, ООО магазин «Модный силуэт» фактически выделена Кибиткину А.М. в пользование для осуществления предпринимательской деятельности площадь в помещении пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по <адрес> в <адрес>, выделенная площадь ответчиком не используется, указанные обстоятельства Кибиткиным А.М. признаны, доказательств заключения ООО магазин «Модный силуэт» договоров аренды и соответственно получение дохода от сдачи выделенного Кибиткину А.М. в пользование для осуществления предпринимательской деятельности помещения, пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности на спорное нежилое помещение, истцом не представлено, доказательств, что ответчиком создаются препятствия в использовании истцом выделенного помещения, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований Кибиткина А.М., полагает возможным в удовлетворении исковых требований Кибиткина А.М. к ООО магазин «Модный силуэт» о взыскании денежных сумм отказать.

Достаточных и убедительных доказательств в обоснование доводов Кибиткина А.М. о том, что ответчиком создаются препятствия в использовании предоставленной ему площади для осуществления предпринимательской деятельности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кибиткина Алексея Михайловича к ООО магазин «Модный силуэт» о взыскании денежных сумм отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                            Демидова В.В.