Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2013 ~ М-27/2013 от 30.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Готовцевой О.В.

при секретере Тарасовой Н.В.

с участием истца ФИО3

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее эта квартира принадлежала железной дороге и была передана истцу на основании решения администрации и профкома ЮВЖД. В последующем Юго-Восточная железная дорога передала <адрес> в муниципальную собственность. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в администрацию Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако администрацией было ей отказано в приватизации ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на <адрес>. Общая площадь квартиры составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Судом в качестве соответчика был привлечен ФИО1, как лицо, имеющее право на приватизацию квартиры.

В судебном разбирательстве истец обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и признать за ней в порядке приватизации право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Истец суду поясняла, что ранее улица именовалась <данные изъяты> в настоящее время произошло переименование улицы на <данные изъяты> МПС. В квартиру она фактически вселилась в <данные изъяты> году, а в <данные изъяты> году дом передали в муниципальную собственность поселения, однако администрацией до настоящего времени в уполномоченном органе по регистрации прав не получены правоустанавливающие документы на <адрес>, что препятствует истцу реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает по договору социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель от ответчика – администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области в судебное разбирательство не явился. В письменном заявлении глава Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области просил рассмотреть дело в отсутствие представителя от администрации поселения, указав, что администрация Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области полностью признаёт заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1 суду пояснил, что он проживает в <адрес> вместе с истцом, которая приходится ему матерью. Участвовать в приватизации он не желает, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав представленные суду документы, учитывая право суда рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства и не явившегося в судебное заседание, не сообщившего суду о причинах своей неявки, суд приходит к мнению об удовлетворении заявленных исковых требований при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: истец – ФИО3 и ответчик – ФИО1 Участия в приватизации истец не принимала.

Согласно решения Совета народных депутатов Каширского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> передан из муниципальной собственности Каширского муниципального района в муниципальную собственность Колодезянского сельского поселения.

В соответствии с Законом Воронежской области от 02.12.2004 N 88-ОЗ «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров муниципальных образований Грибановского, Каширского, Острогожского, Семилукского, Таловского, Хохольского районов и города Нововоронеж», село Колодезное переименовано в п. Колодезный.Из письменного отказа главы администрации Колодезянского сельского поселения Каширского района Воронежской области адресованного истцу следует, что поскольку администрация Колодезянского сельского поселения Каширского района Воронежской области не получила правоустанавливающие документы на <адрес>, у истца не имеется возможности приватизировать квартиру в указанном доме во внесудебном порядке.

Согласно технического паспорта жилого помещения, общая площадь спорной квартиры составляет – <данные изъяты>.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что право собственности на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано.

Как следует из договора социального найма№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и администрацией Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, ФИО3 является нанимателем спорной квартиры (л.д.13-16).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, однако регистрация права муниципальной собственности Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области на жилой <адрес> в Управлении Росреестра по Воронежской области не производилась, однако представленные суду документы, имеющиеся в материалах дела: решение Совета народных депутатов Каширского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о возникновении права муниципальной собственности у администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области на <адрес>

Из технического паспорта БТИ усматривается о переименовании ул. <данные изъяты> п. Колодезный на ул. <данные изъяты> МПС п. Колодезный.

Отсутствие правоустанавливающих документов у администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области на жилой <адрес> не должно ущемлять право проживающих в нем граждан на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что спорная квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемой ею квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО3 к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить в полном объёме.

Признать за истцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ в порядке приватизации право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вступившего в законную силу настоящего решения является основанием для получения правоустанавливающих документов в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Готовцева О.В.