Решение по делу № 2-211/2013 ~ М-190/2013 от 23.05.2013

Дело № 2-211/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Гайны 4 июля 2013 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зубовой Е.Н.,

при секретаре Исаевой А.А.,

с участием истца Исаевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Надежды Геннадьевны к администрации Гайнского сельского поселения о понуждении ответчика заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Исаева Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Гайнского сельского поселения о понуждении ответчика заключить договор социального найма жилого помещения. В обосновании своих требований указала, что она вместе с сыном проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Квартира муниципальная, она сделала ремонт, однако никаких документов на квартиру нет. Обращалась в администрацию поселения для того, чтобы с ней заключили договор социального найма. Но в этом ей было отказано, в связи с тем, что договор социального найма уже заключен с ФИО1. Хотя она в этой квартире никогда не проживала. В данной квартире проживали родители мужа истца. Без договора социального найма им не подключают свет. Проживали в данной квартире в период с 2003 года. Просит обязать администрацию Гайнского сельского поселения заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Истец Исаева Н.Г. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, пояснила, что совместно с мужем ФИО7 и несовершеннолетним сыном ФИО10 она проживала по адресу <адрес>. зарегистрирована также по указанному адресу. После смерти мужа она была вынуждена выехать из квартиры из-за неприязненных отношений с родственниками мужа. В 2011 году договор социального найма на квартиру заключили с ФИО1, дочерью ФИО5, несмотря на то, что фактически она там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В качестве членов семьи в договор социального найма включены ФИО2, ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ Никто из указанных лиц в квартире не проживает. Отсутствие постоянно проживающих лиц привело квартиру в непригодное для проживания состояние. Из-за долгов в квартире отключено электричество. В 2012 году она (Исаева Н.Г.), поскольку ей негде было жить, начала делать за свой счет ремонт в указанной квартире. Также она хотела погасить задолженность по уплате электроэнергии и коммунальных платежей, однако, поскольку она не включена в договор социального найма, оплату у нее не принимают. Фактически, никто из прописанных в квартире, кроме нее, участия в содержании квартире не принимают. Просит включить ее и ее несовершеннолетнего сына ФИО10 в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Представитель ответчика – администрации Гайнского сельского поселения в судебное заседание не явился. Просили рассмотреть дело без их участия, с требованиями согласны.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились.

В судебном заседании изучены материалы дела:

- сопроводительное письмо;

-постановление от ДД.ММ.ГГГГ №;

-заявление о выдаче договора;

-ордер от ДД.ММ.ГГГГ №;

-заявление Исаевой Н.Г.;

-ответ администрации Гайнского сельского поселения;

-уведомление об отсутствии едином государственном реестре прав на объекты недвижимости;

-уведомление об отсутствии прав на объект недвижимости;

-договор социального найма;

-справка о составе семьи;

-справка, что квартира является муниципальной собственностью.

Заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд к следующему:

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Гайнского поссовета ФИО4 был выдан ордер на право занятия квартиры по адресу <адрес>. При этом в качестве членов семьи нанимателя указаны следующие лица: ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, Исаева Надежда Геннадьевна. В последующем ФИО4, ФИО15, ФИО3 умерли, а ФИО5, ФИО12, ФИО2 из данного жилого помещения выехали и снялись с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 (дочери ФИО5) с ней был заключен договор социального найма спорной квартиры. При этом в качестве членов семьи нанимателя были указаны ФИО2 и ФИО3, не смотря на то, что в заявлении ФИО1 просила в качестве членов семьи включить в договор социального найма ФИО2, ФИО3, ФИО9, Исаеву Надежду Геннадьевну.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и фактически проживает Исаева Надежда Геннадьевна со своим несовершеннолетним сыном ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Исаева Н.Г. несет на себе бремя содержания данного жилого помещения, производит ремонт жилого помещения, то есть фактически несет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 67 Жилищного кодекса РФ. Невключение ее в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя нарушает ее право на реализацию прав и обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Таким образом, исковые требования Исаевой Н.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исаевой Надежды Геннадьевны удовлетворить.

Обязать администрацию Гайнского сельского поселения включить Исаеву Надежду Геннадьевну и ее несовершеннолетнего сына ФИО10 2001 года рождения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись Е.Н.Зубова

Копия

Судья Е.Н. Зубова