Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4006/2010 ~ М-3015/2010 от 04.05.2010

Дело №2-4006/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 июня 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Павлова И.Г.,

при секретаре Яшниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4006/2010 по иску Иванова ... к ... о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, состоящую из одной двухкомнатной квартиры общей площадью 82,63 кв.м., расположенной на 2 этаже в, в секции Номер обезличен, ...этажного кирпичного жилого дома (...) по ... ..., указывая, что Дата обезличена года между ФИО5, ФИО4 и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного девятиэтажного жилого дома ГП-8 в виде двух квартир - однокомнатной, общей площадью 48,76 кв.м., двухкомнатной общей площадью 81,41 кв.м. в жилом доме ... по ... в .... Всего общая площадь квартир 130,17 кв.м. Дата обезличена они же заключили дополнительное соглашение Номер обезличен, согласно, которого в пункт ... договора от Дата обезличена были внесены изменения, изложенные в следующей редакции: «Стороны объединяют свои инвестиционные средства и усилия для строительства двух квартир: однокомнатной квартиры общей площадью 50,54 кв.м и двухкомнатной, общей площадью 82,63 кв.м, всего общая площадь квартир 133,14 кв.м. Дата обезличена по договору об уступке права требования доли общей долевой собственности ФИО4 переуступила ФИО3 право требования указанной доли. Дата обезличена по договору уступке права требования ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО2 переуступила истцу право требования в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью 82,63 кв.м, расположенной на 2 этаже в, в секции Номер обезличен, ...-этажного кирпичного жилого дома (...) по ... .... В соответствии с дополнительным соглашением от Дата обезличена между истцом и ответчиком, последний обязался ввести объект в эксплуатацию в Дата обезличена года. Однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил.

Истец Иванов А.И. в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд, признавая неуважительными причины неявки истца, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Шохирев В.И. в судебном заседании исковые требования Иванова А.И. поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

Между ... и ФИО5, ФИО4 Дата обезличена года был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве, согласно п.... которого размер долевого участия дольщика в строительстве объекта составляет: однокомнатная квартира общей площадью 48,76 кв.м и двухкомнатная квартира общей площадью 81,41 кв.м., всего 130,17 кв.м, расположенных на 2-ом этаже 5-ой секции 9-этажного кирпичного жилого дома (...) по ... в ....

Дата обезличена они же заключили дополнительное соглашение Номер обезличен к договору Номер обезличен долевого участия, согласно, которого в пункт .... договора от Дата обезличена были внесены изменения, изложенные в следующей редакции: «Стороны объединяют свои инвестиционные средства и усилия для строительства двух квартир: однокомнатной квартиры общей площадью 50,54 кв.м и двухкомнатной, общей площадью 82,63 кв.м, всего общая площадь квартир 133,14 кв.м.

Справкой Номер обезличена от Дата обезличена подтверждается, что ... по договору Номер обезличен от Дата обезличена, дополнительными соглашениями Номер обезличен, Номер обезличен этого договора получила от ФИО5 и ФИО4 2 275 799 рублей и подтверждает, что свои обязательства перед этой фирмой ФИО4 выполнили в полном объеме.

В соответствии с договором от Дата обезличена года ФИО4 переуступила право требования доли по договору Номер обезличен участия в долевом строительстве от Дата обезличена года ФИО3 однокомнатной квартиры общей площадью 50,54 кв.м и двухкомнатной квартиры, общей площадью 82,63 кв.м, всего общая площадь квартир 133,14 кв.м., расположенных на 2-ом этаже 5-ой секции ...-этажного кирпичного жилого дома (...) по ... в ....

В соответствии с договором от Дата обезличена года ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО2, переуступила право требования доли по договору Номер обезличен участия в долевом строительстве от Дата обезличена года ФИО7 одной двухкомнатной квартиры общей площадью 82,63 кв.м, расположенной на ...-ом этаже ...-ой секции ...-этажного кирпичного жилого дома (...) по ... в ....

Из расписки в получении денег от Дата обезличена видно, что истец передал ФИО2, представителю по доверенности ФИО3, согласно договора от Дата обезличена об уступки прав требования доли общей долевой собственности, денежную сумму в размере 2 700 000 рублей, что составляет стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 82,63 кв.м, расположенную на ...-ом этаже ...-ой секции ...-этажного кирпичного жилого дома (...) по ... в ....

В соответствии с дополнительным соглашением к договору Номер обезличен от Дата обезличена, договору от Дата обезличена заключенным между ООО «Строительная фирма «Сарет» и Ивановым А.И. срок сдачи объекта в эксплуатацию определен - ... года.

По акту приема-передачи квартиры от Дата обезличена ... передала Иванову А.И. двухкомнатную квартиру общей площадью 82,63 кв.м, расположенную на ...-ом этаже ...-ой секции ...-этажного кирпичного жилого дома (... по ... в ....

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение этих возражений суду не представил.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 130, 219 ГК РФ, ст. 17, 28 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановым ... право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде: двухкомнатной квартиры, общей площадью 82,63 кв.м., расположенной на ...-ом этаже ...-ой секции ...-этажного кирпичного жилого дома (...) по ... ....

Взыскать с ... в пользу Иванова ... возврат госпошлины в размере 8 700 рублей 00 коп.

Взыскать с ... в доход государства госпошлину в размере 13200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения мотивировочного решения.

Председательствующий: подпись

Мотивировочное решение изготовлено 29.06.2010 года

Копия верна:

Судья И.Г. Павлов